Kuidas arvutada üüri, kui keegi kolib sisse või välja kuu keskel

Kellegi üürileping lõpeb 11. kuupäeval ja asendaja tahab sisse kolida 12-ndal, ja nüüd seisab neli inimest köögis ja püüab ühe kuu üüri välja arvutada. See on kõige tavalisem kodune arvutus, mis olemas on, ja see läheb iga kord samas kahes kohas valesti: vale jagaja ja arved, mis lastakse „umbes õiglaselt“ läbi.

Mõlemal on lihtne lahendus. Üür on päevamäär korrutatud öödega; arved on arve jagatud inimpäevadega. Kõik muu on kokkulepe, mis teil juba on.

Kõigepealt üks asi: allolev arvutus on see, kuidas leibkond jagab seda, mida ta on otsustanud jagada. Mida teie üürileping ütleb etteteatamise, vastutuse ja selle kohta, kes lepingus on, tuleb esimesena, ja miski siin ei asenda seda.

Üür: päevamäär

Toa päevamäär on selle kuuüür jagatud selle konkreetse kuu päevade arvuga.

Just selle jagaja juures inimesed improviseerivad. Iga kord 30-ga jagamine tundub korralik ja on vale igas kuus peale nelja: 31-päevases kuus küsib liiga palju, veebruaris liiga vähe. Viga on paar eurot, mis on piisavalt väike, et keegi ei protesteeriks, ja täpselt piisavalt suur, et keegi märkaks — mis on ühiskorteris numbri jaoks halvim võimalik suurus.

Seejärel loe öid, mitte päevi. Inimeselt küsitakse nende ööde eest, mil tal tuba on. 12-ndal lahkuv inimene magas seal viimast korda 11. öösel; 12-ndal saabuv inimene magab seal sellest ööst alates. Ei kattumist, ei auku, ja kellelgi ei ole vaja vaielda selle üle, kellele vahetuspäeva pärastlõuna kuulub.

Läbi arvutatud näide

Kolme magamistoaga korter, 1 500 € kuus, toad võrdseteks loetud à 500 €. Septembris on 30 päeva. Kaisa kolib välja 12. septembril ja Rein kolib samal päeval tema tuppa.

Kaisal on tuba ööde 1.–11. jaoks: 11 ööd. Reinul on see 12.–30. jaoks: 19 ööd. Selle toa päevamäär septembris on 500 ÷ 30 = 16,67 €.

Kaisa ja Reinu osad annavad kokku täpselt 500 €, ja see ongi kontroll: toa eest makstakse üks kord, kahe inimese poolt. Kui toad ei ole võrdsed — ja tavaliselt ei ole — arvuta kõigepealt iga toa kuuüür ja tee proportsioon sealt. Üüri jagamine, kui toad ei ole võrdsed katab, kuidas need arvud paika panna.

Arved: inimpäevad

Kommunaalteenused ei kuulu toa juurde, nii et neid jagavad kõik, kes majas olid, nii kaua kui olid. Inimpäevad lahendavad selle ühe sammuga: korruta iga inimene päevadega, mil ta seal oli, liida kokku ja jaga arve kogusummaga.

Septembri elektriarve on 96 €. Anu ja Priit olid seal kõik 30 päeva; Kaisa 11; Rein 19.

Inimpäevad = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Nii et üks inimpäev maksab 96 ÷ 90 = 1,0667 €.

Sama meetod katab kaks samas kuus lahkujat, külalise, kes jäi kaheks nädalaks, või kolmeks nädalaks ära olnud korterikaaslase — nii kaua, kui kõik nõustuvad, et ära olemine ei pane külmkappi seisma, ja see on vestlus, mis peetakse üks kord, mitte iga arve juures.

Asjad, mida proportsionaalselt ei jagata

Tagatisraha. Seda hoitakse, mitte ei kulutata. Lahkuv korterikaaslane saab oma tagasi ja saabuv paneb oma sisse, täies väärtuses, asjaosaliste vahel. Selle kuu üüriarvutusse mässimine ongi see, kuidas tagatisrahad kaduma lähevad.

Ühekordsed liitumiskulud. Uus võti, nimemuutus lepingul, koristus enne üleandmist: neid jagavad need, kes nõustusid jagama, mitte päevade kaupa.

Kõik, mis on juba ostetud. Hulgi ostetud tualettpaber, ühine vürtsiriiul. Kapi proportsionaalne jagamine on koht, kus mõistlik süsteem naljanumbriks muutub.

Kattumine, kui see on. Kui saabuv korterikaaslane vajab asjade kolimiseks kolme kattuvat päeva, makstakse toa eest neil päevil tõesti kaks korda. Keegi võtab selle enda kanda — tavaliselt see, kes kattumist tahtis. Otsustage, kumb, enne kui kaubik kohale jõuab.

Kus Donget appi tuleb

Kuu, mil korterikaaslane vahetub, on kuu, mil ühine arvestus end ära tasub, sest ühe numbri asemel on korraga neli erinevat.

Pane üür sisse ühe kuluna nupu Lisa kulu alt ja jaga see valikuga Summa, trükkides sisse ülalolevad neli arvu — rakendus kontrollib, et need kokku kogusummaks liituvad, mis püüab arvutusvea kinni enne, kui sellest lahkarvamus saab. Arvete puhul on Kordaja kiirem kui kalkulaator: anna Anule ja Priidule 30, Kaisale 11 ja Reinule 19, ja inimpäevade jagamine ongi tehtud. Skanni tšekk tehisintellektiga tegeleb kommunaalarve endaga.

Kõik grupis näevad samu Saldosid, nii et see, kes arvutas, ei pea olema ka see, kes seda kaitseb. Üks Arvelda kuu lõpus muudab kogu ülemineku paariks ülekandeks ja Kaisa lahkumissaldo suletakse enne, kui ta läinud on, mitte ei aeta hiljem taga.

Korduma kippuvad küsimused

Kuidas arvutada proportsionaalset üüri?

Jaga toa kuuüür selle konkreetse kuu päevade arvuga, et saada päevamäär, ja korruta ööde arvuga, mil inimesel tuba tegelikult on.

Kas üüri peaks jagama 30 päevaga või kuu päevade arvuga?

Kuu päevade arvuga. 30-ga jagamine 31-päevases kuus küsib vaikselt liiga palju ja veebruaris liiga vähe.

Kes maksab vahetuspäeva eest?

Loe öid, mitte päevi, ja küsimus kaob. Kes seal sel ööl magab, see selle eest maksab, nii et kaks elamist ei kattu ega jäta auku.

Kuidas jagada arveid, kui keegi oli seal ainult osa kuust?

Kasuta inimpäevi. Liida kokku, mitu päeva iga inimene majas oli, jaga arve kogusummaga ja korruta iga inimese päevadega.

Kas tagatisraha jagatakse ka proportsionaalselt?

Ei. Tagatisraha ei ole üür — seda hoitakse ja tagastatakse, nii et see lahendatakse täies väärtuses ja kuu arvutusest eraldi.

Mis siis, kui sisse- ja väljakoliv korterikaaslane kattuvad paar päeva?

Küsi mõlemalt nende endi ööde eest, mis tähendab, et kattumise ajal makstakse toa eest kaks korda. Otsustage enne kolimist, kes selle enda kanda võtab.

Kokkuvõte

Jaga tegeliku päevade arvuga, loe öid ja kasuta inimpäevi kõige selle jaoks, mis ei ole toa küljes. Tee arvutused enne, kui kastid on pakitud, ja üleandmine on ülekanne, mitte läbirääkimine. Laiema kodusüsteemi tasub niikuinii paika panna siis, kui kõik nagunii tähelepanelikud on.

Laadi Donget tasuta alla ja lase vahetuskuul end ise ära lahendada.