Hvernig á að reikna leiguna þegar einhver flytur inn eða út um miðjan mánuð

Leigusamningur einhvers rennur út þann 11. og arftakinn vill flytja inn þann 12., og nú standa fjórir í eldhúsi og reyna að reikna út leigu eins mánaðar. Þetta er algengasti heimilisreikningur sem til er, og hann fer úrskeiðis á sömu tveimur stöðum í hvert sinn: rangur deilir, og reikningar sem er veifað í gegn sem „nokkurn veginn sanngjörnum“.

Bæði eiga sér einfalda lausn. Leiga er dagtaxti margfaldaður með nóttum; reikningar eru reikningur deilt með mannadögum. Allt annað er samkomulagið sem þið hafið nú þegar.

Eitt fyrst: reikningurinn hér að neðan er hvernig heimili skiptir því sem það hefur ákveðið að skipta. Það sem leigusamningurinn ykkar segir um uppsagnarfrest, ábyrgð og hverjir eru á samningnum kemur fyrst, og ekkert af þessu kemur í staðinn fyrir það.

Leiga: dagtaxtinn

Dagtaxti herbergis er mánaðarleiga þess deilt með fjölda daga í þeim tiltekna mánuði.

Það er við þennan deili sem fólk spinnur. Að deila alltaf með 30 virðist snyrtilegt og er rangt í hverjum mánuði nema fjórum: í 31 dags mánuði rukkar það of mikið, í febrúar of lítið. Skekkjan er nokkur hundruð krónur, sem er nógu lítið til að enginn mótmæli og nákvæmlega nógu stórt til að einhver taki eftir, sem er versta mögulega stærð fyrir tölu á sameiginlegu heimili.

Teldu svo nætur, ekki daga. Manneskja er rukkuð fyrir næturnar sem hún hefur herbergið. Sá sem fer þann 12. svaf þar síðast nóttina þann 11.; sá sem kemur þann 12. sefur þar frá þeirri nótt. Engin skörun, ekkert gat, og enginn þarf að rífast um hver á síðdegið á skiptideginum.

Reiknað dæmi

Þriggja herbergja íbúð, 240.000 kr. á mánuði, herbergin talin jöfn á 80.000 kr. hvert. September hefur 30 daga. Hekla flytur út 12. september og Daði flytur inn í herbergið hennar sama dag.

Hekla hefur herbergið nætur 1.–11.: 11 nætur. Daði hefur það 12.–30.: 19 nætur. Dagtaxti þess herbergis í september er 80.000 ÷ 30 = 2.666,67 kr.

Hlutir Heklu og Daða leggjast saman í nákvæmlega 80.000 kr., og það er athugunin: herbergið er greitt einu sinni, af tveimur. Ef herbergin eru ekki jöfn — og þau eru það yfirleitt ekki — reiknaðu fyrst mánaðarleigu hvers herbergis og hlutfallsreiknaðu þaðan. Að skipta leigu þegar herbergin eru ekki jöfn fjallar um hvernig þær tölur eru settar.

Reikningar: mannadagar

Veitur tilheyra ekki herbergi, svo þeim er skipt á hversu margir sem voru í húsinu, í hversu langan tíma sem er. Mannadagar ráða við þetta í einu skrefi: margfaldaðu hvern og einn með dögunum sem hann var þar, leggðu saman, og deildu reikningnum með heildinni.

Rafmagnið í september er 15.360 kr. Anna og Bjarni voru þar alla 30 dagana; Hekla 11; Daði 19.

Mannadagar = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Svo hver mannadagur kostar 15.360 ÷ 90 = 170,67 kr.

Sama aðferð ræður við tvo sem fara í sama mánuði, gest sem gisti í hálfan mánuð, eða sambýling sem var í burtu í þrjár vikur — svo lengi sem allir eru sammála um að fjarvera stöðvi ekki ísskápinn, sem er samtal sem á að taka einu sinni frekar en við hvern reikning.

Það sem er ekki hlutfallsreiknað

Tryggingin. Hún er geymd, ekki eydd. Sá sem fer fær sína til baka og sá sem kemur leggur sína inn, á fullu virði, milli þeirra sem hlut eiga að máli. Að hræra henni saman við leigureikning mánaðarins er hvernig tryggingar týnast.

Stakur kostnaður við að bætast við. Nýr lykill, nafnabreyting á reikningi, þrifin fyrir afhendingu: þessu skipta þeir sem sömdu um að skipta því, ekki eftir dögum.

Allt sem er þegar keypt. Klósettpappírinn í magni, sameiginlega kryddhillan. Að hlutfallsreikna skáp er þar sem skynsamlegt kerfi verður að brandara.

Skörunin, ef hún er einhver. Ef sá sem kemur þarf þrjá daga af skörun til að flytja dótið sitt er herbergið raunverulega greitt tvisvar þá daga. Einhver tekur það á sig — yfirleitt sá sem vildi skörunina. Ákveðið hvor áður en sendibíllinn kemur.

Þar sem Donget kemur inn

Mánuðurinn sem sambýlingur skiptist út er mánuðurinn sem sameiginleg skráning sannar sig, því allt í einu eru fjórar ólíkar tölur í stað einnar.

Settu leiguna inn sem eitt útgjald undir Bæta við útgjaldi og skiptu henni eftir Fjárhæð, með því að slá inn fjórar tölurnar hér að ofan — appið athugar hvort þær leggist saman í heildina, sem grípur reikningsvilluna áður en hún verður að ágreiningi. Fyrir reikninga er Margfaldari fljótlegri en reiknivél: gefðu Önnu og Bjarna 30, Heklu 11 og Daða 19, og mannadagaskiptingin er búin. Skanna kvittun með gervigreind sér um sjálfan veitureikninginn.

Allir í hópnum sjá sömu Stöðu, svo sá sem reiknaði er ekki líka sá sem þarf að verja hana. Eitt Gera upp í lok mánaðar breytir öllum skiptunum í nokkrar millifærslur, og brottfararstaða Heklu er lokuð áður en hún er farin frekar en elt eftir á.

Algengar spurningar

Hvernig reiknar maður hlutfallslega leigu?

Deildu mánaðarleigu herbergisins með fjölda daga í þeim mánuði til að fá dagtaxta, og margfaldaðu með nóttunum sem viðkomandi hefur herbergið.

Á að deila leigunni með 30 dögum eða með dögunum í mánuðinum?

Með dögunum í mánuðinum. Að deila með 30 í 31 dags mánuði rukkar of mikið, og í febrúar of lítið.

Hver borgar fyrir skiptidaginn?

Teldu nætur, ekki daga, og spurningin hverfur. Sá sem sefur þar þá nótt borgar fyrir hana.

Hvernig skiptir maður reikningum þegar einhver var bara hluta úr mánuðinum?

Notaðu mannadaga. Leggðu saman hversu marga daga hver var í húsinu, deildu reikningnum með heildinni og margfaldaðu með dögum hvers og eins.

Er tryggingin líka hlutfallsreiknuð?

Nei. Trygging er ekki leiga — hún er geymd og endurgreidd, svo hún er gerð upp á fullu virði, aðskilin frá reikningum mánaðarins.

Hvað ef sá sem kemur og sá sem fer skarast um nokkra daga?

Rukkaðu báða fyrir sínar nætur, sem þýðir að herbergið er greitt tvisvar á skörunardögunum. Ákveðið fyrir flutninginn hver tekur það á sig.

Niðurstaðan

Deildu með raunverulegum fjölda daga, teldu nætur, og notaðu mannadaga fyrir allt sem er ekki bundið herbergi. Reiknaðu áður en kassarnir eru pakkaðir og afhendingin verður millifærsla í stað samningaviðræðna. Víðara heimiliskerfið er þess virði að setja upp á meðan allir eru hvort eð er að fylgjast með.

Sæktu Donget frítt og láttu skiptimánuðinn gera upp sig sjálfan.