Com calcular el lloguer quan algú entra o marxa a mig mes

A algú se li acaba el contracte l’11 i el substitut vol entrar el dia 12, i ara hi ha quatre persones dretes a la cuina intentant calcular el lloguer d’un mes. És l’aritmètica domèstica més habitual que hi ha, i sempre falla als mateixos dos llocs: el divisor equivocat i unes factures que passen com a «més o menys justes».

Totes dues coses tenen una solució senzilla. El lloguer és una tarifa diària multiplicada per nits; les factures són una factura dividida per persones-dia. Tota la resta és l’acord que ja teniu.

Una cosa abans: l’aritmètica de sota és com una casa divideix el que ha decidit dividir. El que digui el vostre contracte d’arrendament sobre preavís, responsabilitat i qui hi consta va primer, i res d’això no el substitueix.

Lloguer: la tarifa diària

La tarifa diària d’una habitació és el seu lloguer mensual dividit pel nombre de dies d’aquell mes concret.

És en aquest divisor on la gent improvisa. Dividir sempre per 30 sembla polit i és incorrecte cada mes excepte quatre: en un mes de 31 dies cobra de més, al febrer cobra de menys. L’error són uns pocs euros, prou petit perquè ningú protesti i exactament prou gros perquè algú ho noti, que és la pitjor mida possible per a un número en un pis compartit.

Després compta nits, no dies. A una persona se li cobren les nits que té l’habitació. Qui marxa el 12 hi va dormir per última vegada la nit de l’11; qui arriba el 12 hi dorm a partir d’aquella nit. Ni superposició ni forat, i ningú no ha de discutir de qui és la tarda del canvi.

Un exemple resolt

Un pis de tres habitacions, 1.500 € al mes, habitacions tractades com a iguals a 500 € cadascuna. El setembre té 30 dies. La Carla marxa el 12 de setembre i en Dani entra a la seva habitació el mateix dia.

La Carla té l’habitació les nits de l’1 a l’11: 11 nits. En Dani la té del 12 al 30: 19 nits. La tarifa diària d’aquella habitació al setembre és 500 € ÷ 30 = 16,67 €.

Les parts de la Carla i en Dani sumen exactament 500 €, que és la comprovació: l’habitació es paga una vegada, entre dues persones. Si les habitacions no són iguals — i normalment no ho són — calcula primer el lloguer mensual de cada habitació i prorrateja a partir d’allà. Repartir el lloguer quan les habitacions no són iguals explica com fixar aquestes xifres.

Factures: persones-dia

Els subministraments no pertanyen a una habitació, així que els comparteixen tantes persones com hi hagués a casa, durant el temps que hi fossin. Les persones-dia ho resolen en un pas: multiplica cada persona pels dies que hi era, suma-ho tot, i divideix la factura pel total.

L’electricitat del setembre són 96 €. L’Anna i en Bernat hi van ser els 30 dies; la Carla 11; en Dani 19.

Persones-dia = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Així que cada persona-dia costa 96 € ÷ 90 = 1,0667 €.

El mateix mètode cobreix dues persones que marxen el mateix mes, un convidat que s’hi va quedar quinze dies, o un company fora tres setmanes — sempre que tothom accepti que ser fora no atura la nevera, cosa que és una conversa per tenir una vegada i no a cada factura.

Les coses que no es prorrategen

La fiança. Es reté, no es gasta. Qui marxa recupera la seva i qui entra posa la seva, al valor complet, entre les persones implicades. Barrejar-la amb l’aritmètica del mes és com es perden les fiances.

Els costos puntuals d’entrada. Una clau nova, un canvi de nom en un contracte, la neteja abans del traspàs: es reparteixen entre qui ho hagi acordat, no per dies.

Res que ja s’hagi comprat. El paper de vàter a l’engròs, l’espècier compartit. Prorratejar un armari és on un sistema raonable esdevé una broma.

La superposició, si n’hi ha. Si qui entra necessita tres dies de solapament per moure les coses, l’habitació es paga realment dues vegades aquells dies. Algú ho assumeix — normalment qui volia el solapament. Decidiu qui abans que arribi la furgoneta.

On entra Donget

El mes que canvia un company de pis és el mes en què un registre compartit es guanya el sou, perquè de sobte hi ha quatre números diferents en comptes d’un.

Posa el lloguer com una despesa amb Afegeix una despesa i reparteix-la per Import, escrivint les quatre xifres de dalt — l’app comprova que sumin el total, cosa que atrapa l’error aritmètic abans que es converteixi en una discussió. Per a les factures, Multiplicador és més ràpid que una calculadora: dona 30 a l’Anna i en Bernat, 11 a la Carla i 19 a en Dani, i el repartiment per persones-dia està fet. Escaneja el rebut amb IA s’encarrega de la factura mateixa.

Tothom del grup veu els mateixos Saldos, així que qui ha fet els números no és també qui els ha de defensar. Un sol Salda comptes a final de mes converteix tot el traspàs en un parell de transferències, i el saldo de sortida de la Carla es tanca abans que marxi en comptes de perseguir-lo després.

Preguntes freqüents

Com es calcula el lloguer prorratejat?

Divideix el lloguer mensual de l’habitació pels dies d’aquell mes concret i multiplica per les nits que la persona té realment l’habitació.

S’ha de dividir el lloguer per 30 dies o pels dies del mes?

Pels dies del mes. Dividir per 30 en un mes de 31 dies cobra de més, i al febrer cobra de menys.

Qui paga el dia del canvi?

Compta nits, no dies, i la pregunta desapareix. Paga qui hi dorm aquella nit.

Com es reparteixen les factures quan algú només hi era part del mes?

Fes servir persones-dia. Suma els dies de cadascú, divideix la factura pel total i multiplica.

La fiança també es prorrateja?

No. Una fiança no és lloguer — es reté i es torna, a part de l’aritmètica del mes.

I si el company que entra i el que surt se superposen uns dies?

Cobra a tots dos les seves nits, cosa que vol dir que l’habitació es paga dues vegades. Decidiu abans qui ho assumeix.

En resum

Divideix pel nombre real de dies, compta nits, i fes servir persones-dia per a tot allò que no estigui lligat a una habitació. Fes els números abans que es facin les caixes i el traspàs serà una transferència en comptes d’una negociació. El sistema domèstic més ampli val la pena muntar-lo mentre tothom hi para atenció.

Descarrega Donget gratis i deixa que el mes del canvi es saldi sol.