Kako izračunati najemnino, ko se kdo vseli ali izseli sredi meseca

Nekomu se najem izteče 11., zamenjava pa se hoče vseliti 12., in zdaj štirje ljudje stojijo v kuhinji in poskušajo izračunati najemnino enega meseca. To je najbolj običajna gospodinjska aritmetika, ki obstaja, in gre narobe vedno na istih dveh mestih: napačen delitelj in položnice, ki gredo skozi kot »približno pošteno«.

Oboje ima preprosto rešitev. Najemnina je dnevna postavka, pomnožena z nočmi; položnice so položnica, deljena z oseba-dnevi. Vse drugo je dogovor, ki ga že imate.

Najprej eno: aritmetika spodaj je to, kako gospodinjstvo razdeli, kar se je odločilo razdeliti. Karkoli pravi vaša najemna pogodba o odpovednem roku, odgovornosti in o tem, kdo je na pogodbi, ima prednost, in nič od tega je ne nadomešča.

Najemnina: dnevna postavka

Dnevna postavka za sobo je njena mesečna najemnina, deljena s številom dni v tistem konkretnem mesecu.

Prav pri tem delitelju ljudje improvizirajo. Deljenje s 30 vsakič deluje urejeno in je narobe vsak mesec razen štirih: v 31-dnevnem mesecu zaračuna preveč, februarja premalo. Napaka je nekaj evrov — dovolj majhna, da nihče ne ugovarja, in ravno dovolj velika, da kdo opazi, kar je za številko v skupnem stanovanju najslabša možna velikost.

Nato štej noči, ne dni. Osebi se zaračunajo noči, ko ima sobo. Tisti, ki 12. odhaja, je tam nazadnje spal v noči na 11.; tisti, ki 12. prihaja, tam spi od tiste noči naprej. Nobenega prekrivanja, nobene vrzeli, in nikomur se ni treba prepirati, čigavo je popoldne menjave.

Rešen primer

Trisobno stanovanje, 1.500 € na mesec, sobe obravnavane kot enake po 500 €. September ima 30 dni. Klara se izseli 12. septembra, Domen pa se isti dan vseli v njeno sobo.

Klara ima sobo za noči od 1. do 11.: 11 noči. Domen jo ima od 12. do 30.: 19 noči. Dnevna postavka za to sobo septembra je 500 € ÷ 30 = 16,67 €.

Klarin in Domnov delež se seštejeta natanko v 500 €, kar je preverjanje: soba je plačana enkrat, od dveh oseb. Če sobe niso enake — in običajno niso — najprej izračunaj mesečno najemnino vsake sobe in sorazmerni del od tam. Delitev najemnine, ko sobe niso enake pokriva, kako te številke postaviti.

Položnice: oseba-dnevi

Komunala ne pripada sobi, zato si jo delijo toliko ljudi, kolikor jih je bilo v hiši, in za toliko časa, kolikor so bili. Oseba-dnevi to rešijo v enem koraku: vsako osebo pomnoži z dnevi, ko je bila tam, seštej in položnico deli s seštevkom.

Septembrska elektrika je 96 €. Ana in Blaž sta bila tam vseh 30 dni; Klara 11; Domen 19.

Oseba-dnevi = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Torej vsak oseba-dan stane 96 € ÷ 90 = 1,0667 €.

Ista metoda pokrije dva odhoda v istem mesecu, gosta, ki je ostal štirinajst dni, ali sostanovalca, ki je bil tri tedne odsoten — dokler se vsi strinjajo, da odsotnost ne ustavi hladilnika, kar je pogovor za enkrat in ne za vsako položnico.

Stvari, ki se ne delijo sorazmerno

Varščina. Hrani se, ne porabi. Odhajajoči sostanovalec dobi svojo nazaj, prihajajoči vloži svojo, v polni vrednosti, med vpletenima. Zavijanje varščine v mesečno aritmetiko je način, kako se varščine izgubijo.

Enkratni stroški vselitve. Nov ključ, sprememba imena na pogodbi, čiščenje pred predajo: te si razdelijo tisti, ki so se tako dogovorili, ne pa po dnevih.

Karkoli je že kupljeno. Zaloga toaletnega papirja, skupna polica za začimbe. Sorazmerno deliti omaro je točka, kjer razumen sistem postane šala.

Prekrivanje, če ga je. Če prihajajoči sostanovalec potrebuje tri dni prekrivanja za selitev stvari, je soba tiste dni res plačana dvakrat. Nekdo to absorbira — običajno tisti, ki je prekrivanje hotel. Odločite, kdo, preden pride kombi.

Kje vstopi Donget

Mesec, ko se sostanovalec zamenja, je mesec, ko se skupni zapis izplača, ker so naenkrat namesto ene številke štiri.

Najemnino vnesi kot en strošek pod Dodaj strošek in jo razdeli po Znesek, tako da vtipkaš zgornje štiri številke — aplikacija preveri, ali se seštejejo v skupni znesek, kar ujame računsko napako, preden postane nesoglasje. Za položnice je Množitelj hitrejši od kalkulatorja: daj Ani in Blažu 30, Klari 11 in Domnu 19, in delitev po oseba-dnevih je opravljena. Samo položnico obvlada Skeniraj račun z UI.

Vsi v skupini vidijo enaka Stanja, tako da tisti, ki je računal, ni tudi tisti, ki to zagovarja. En sam Poravnaj ob koncu meseca spremeni celotno predajo v nekaj nakazil, Klarino odhodno stanje pa se zapre, preden odide, namesto da bi ga lovili pozneje.

Pogosta vprašanja

Kako izračunaš sorazmerno najemnino?

Mesečno najemnino sobe deli s številom dni v tistem mesecu in pomnoži z nočmi, ki jih oseba dejansko ima sobo.

Naj najemnino delim s 30 dnevi ali z dnevi v mesecu?

Z dnevi v mesecu. Deljenje s 30 v 31-dnevnem mesecu zaračuna preveč, februarja pa premalo.

Kdo plača dan menjave?

Štej noči, ne dni. Plača tisti, ki tam tisto noč spi.

Kako razdeliti položnice, ko je bil kdo tam le del meseca?

Uporabi oseba-dneve: seštej dneve vsakega, položnico deli s seštevkom in pomnoži.

Ali se sorazmerno deli tudi varščina?

Ne. Varščina ni najemnina — hrani se in vrne, ločeno od mesečne aritmetike.

Kaj pa, če se prihajajoči in odhajajoči sostanovalec prekrivata nekaj dni?

Zaračunaj obema njune noči; soba je v prekrivanju plačana dvakrat. Odločite vnaprej, kdo to absorbira.

Za konec

Deli s pravim številom dni, štej noči in za vse, kar ni vezano na sobo, uporabi oseba-dneve. Naredi izračun, preden so škatle spakirane, in predaja bo nakazilo namesto pogajanja. Širši gospodinjski sistem je vredno postaviti prav takrat, ko so vsi pozorni.

Brezplačno prenesi Donget in pusti, da se mesec menjave poravna sam.