Πώς υπολογίζετε το ενοίκιο όταν κάποιος μετακομίζει στα μέσα του μήνα

Κάποιου λήγει το συμβόλαιο στις 11 και ο αντικαταστάτης του θέλει να μπει στις 12, και τώρα τέσσερις άνθρωποι στέκονται σε μια κουζίνα προσπαθώντας να βγάλουν το ενοίκιο ενός μήνα. Είναι η πιο συνηθισμένη οικιακή αριθμητική που υπάρχει, και χαλάει κάθε φορά στα ίδια δύο σημεία: στον λάθος διαιρέτη και σε λογαριασμούς που περνάνε ως «περίπου δίκαιοι».

Και τα δύο έχουν απλή λύση. Το ενοίκιο είναι ημερήσια χρέωση επί νύχτες· οι λογαριασμοί είναι ένας λογαριασμός διά ανθρωποημέρες. Όλα τα υπόλοιπα είναι η συμφωνία που ήδη έχετε.

Ένα πράγμα πρώτα: η αριθμητική παρακάτω είναι το πώς ένα σπίτι μοιράζει αυτό που αποφάσισε να μοιράσει. Ό,τι λέει το μισθωτήριό σας για προειδοποίηση, ευθύνη και ποιος είναι στο συμβόλαιο προηγείται, και τίποτα εδώ δεν το αντικαθιστά.

Ενοίκιο: η ημερήσια χρέωση

Η ημερήσια χρέωση ενός δωματίου είναι το μηνιαίο ενοίκιό του διά τον αριθμό των ημερών εκείνου ακριβώς του μήνα.

Σε αυτόν τον διαιρέτη αυτοσχεδιάζει ο κόσμος. Η διαίρεση με 30 κάθε φορά φαίνεται τακτική και είναι λάθος σε κάθε μήνα εκτός από τέσσερις: σε μήνα 31 ημερών χρεώνει παραπάνω, τον Φεβρουάριο λιγότερο. Το σφάλμα είναι λίγα ευρώ, αρκετά μικρό ώστε να μη διαμαρτυρηθεί κανείς και ακριβώς αρκετά μεγάλο ώστε να το προσέξει κάποιος, που είναι το χειρότερο δυνατό μέγεθος για ένα νούμερο σε συγκατοίκηση.

Ύστερα μετρήστε νύχτες, όχι ημέρες. Ο καθένας πληρώνει για τις νύχτες που έχει το δωμάτιο. Όποιος φεύγει στις 12 κοιμήθηκε εκεί για τελευταία φορά τη νύχτα της 11ης· όποιος έρχεται στις 12 κοιμάται εκεί από εκείνη τη νύχτα. Ούτε επικάλυψη ούτε κενό, και κανείς δεν χρειάζεται να μαλώσει για το ποιανού είναι το απόγευμα της αλλαγής.

Ένα λυμένο παράδειγμα

Ένα τριάρι, 1.500 € τον μήνα, δωμάτια που αντιμετωπίζονται ως ισότιμα στα 500 € το καθένα. Ο Σεπτέμβριος έχει 30 ημέρες. Η Κάρλα φεύγει στις 12 Σεπτεμβρίου και ο Νταν μπαίνει στο δωμάτιό της την ίδια ημέρα.

Η Κάρλα έχει το δωμάτιο τις νύχτες 1–11: 11 νύχτες. Ο Νταν τις 12–30: 19 νύχτες. Η ημερήσια χρέωση εκείνου του δωματίου τον Σεπτέμβριο είναι 500 € ÷ 30 = 16,67 €.

Τα μερίδια της Κάρλας και του Νταν αθροίζουν ακριβώς στα 500 €, και αυτός είναι ο έλεγχος: το δωμάτιο πληρώνεται μία φορά, από δύο ανθρώπους. Αν τα δωμάτια δεν είναι ισότιμα — και συνήθως δεν είναι — βρείτε πρώτα το μηνιαίο ενοίκιο κάθε δωματίου και υπολογίστε αναλογικά από εκεί. Το μοίρασμα του ενοικίου όταν τα δωμάτια δεν είναι ίδια εξηγεί πώς ορίζονται αυτά τα ποσά.

Λογαριασμοί: ανθρωποημέρες

Οι λογαριασμοί δεν ανήκουν σε δωμάτιο, οπότε τους μοιράζονται όσοι ήταν στο σπίτι, για όσο ήταν. Οι ανθρωποημέρες το λύνουν σε ένα βήμα: πολλαπλασιάστε τον καθένα με τις ημέρες παρουσίας του, προσθέστε, και διαιρέστε τον λογαριασμό με αυτό το σύνολο.

Το ρεύμα του Σεπτεμβρίου είναι 96 €. Η Άννα και ο Μπεν ήταν εκεί και τις 30 ημέρες· η Κάρλα 11· ο Νταν 19.

Ανθρωποημέρες = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Άρα κάθε ανθρωποημέρα κοστίζει 96 € ÷ 90 = 1,07 €.

Η ίδια μέθοδος καλύπτει δύο αποχωρήσεις τον ίδιο μήνα, έναν φιλοξενούμενο που έμεινε δεκαπέντε ημέρες, ή έναν συγκάτοικο που έλειπε τρεις εβδομάδες — αρκεί όλοι να συμφωνούν ότι η απουσία δεν σβήνει το ψυγείο, που είναι μια κουβέντα να γίνει μία φορά και όχι σε κάθε λογαριασμό.

Τι δεν υπολογίζεται αναλογικά

Η εγγύηση. Κρατείται, δεν ξοδεύεται. Ο αποχωρών παίρνει πίσω τη δική του και ο εισερχόμενος βάζει τη δική του, στην πλήρη αξία, ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους. Το να τη διπλώσετε μέσα στους λογαριασμούς του μήνα είναι ο τρόπος με τον οποίο χάνονται οι εγγυήσεις.

Εφάπαξ έξοδα εισόδου. Ένα καινούριο κλειδί, αλλαγή ονόματος σε λογαριασμό, το καθάρισμα πριν την παράδοση: τα μοιράζονται όσοι συμφώνησαν να τα μοιραστούν, δεν διαιρούνται με ημέρες.

Ό,τι έχει ήδη αγοραστεί. Το χαρτί υγείας χύμα, το κοινό ραφάκι με τα μπαχαρικά. Το να υπολογίσετε αναλογικά ένα ντουλάπι είναι το σημείο όπου ένα λογικό σύστημα γίνεται αστείο.

Η επικάλυψη, αν υπάρχει. Αν ο εισερχόμενος χρειάζεται τρεις ημέρες επικάλυψης για να μεταφέρει τα πράγματά του, το δωμάτιο πράγματι πληρώνεται δύο φορές εκείνες τις ημέρες. Κάποιος το απορροφά — συνήθως αυτός που ήθελε την επικάλυψη. Αποφασίστε ποιος πριν έρθει το φορτηγάκι.

Πού μπαίνει το Donget

Ο μήνας που αλλάζει ένας συγκάτοικος είναι ο μήνας που μια κοινή καταγραφή δικαιώνεται, γιατί ξαφνικά υπάρχουν τέσσερα διαφορετικά νούμερα αντί για ένα.

Βάλτε το ενοίκιο ως μία δαπάνη με Προσθήκη δαπάνης και μοιράστε το με Ποσό, πληκτρολογώντας τα τέσσερα νούμερα παραπάνω — η εφαρμογή ελέγχει ότι αθροίζουν στο σύνολο, κι έτσι πιάνει το λάθος πριν γίνει διαφωνία. Για τους λογαριασμούς, ο Πολλαπλασιαστής είναι πιο γρήγορος από αριθμομηχανή: δώστε 30 στην Άννα και τον Μπεν, 11 στην Κάρλα και 19 στον Νταν, και το μοίρασμα σε ανθρωποημέρες έγινε. Η Σάρωση απόδειξης με AI αναλαμβάνει τον ίδιο τον λογαριασμό.

Όλοι στην ομάδα βλέπουν τα ίδια Υπόλοιπα, οπότε αυτός που έκανε τους λογαριασμούς δεν είναι επίσης αυτός που τους υπερασπίζεται. Μία Τακτοποίηση στο τέλος του μήνα μετατρέπει όλη την παράδοση σε δυο τρεις μεταφορές, και το αποχαιρετιστήριο υπόλοιπο της Κάρλας κλείνει πριν φύγει, αντί να το κυνηγάτε μετά.

Συχνές ερωτήσεις

Πώς υπολογίζεται το αναλογικό ενοίκιο;

Διαιρέστε το μηνιαίο ενοίκιο του δωματίου με τον αριθμό των ημερών εκείνου ακριβώς του μήνα για να βρείτε την ημερήσια χρέωση, και πολλαπλασιάστε με τις νύχτες που το άτομο έχει πράγματι το δωμάτιο. Ο Φεβρουάριος και ο Αύγουστος δίνουν διαφορετική ημερήσια χρέωση για το ίδιο ενοίκιο.

Διαιρούμε το ενοίκιο με 30 ημέρες ή με τις ημέρες του μήνα;

Με τις ημέρες του μήνα. Η διαίρεση με 30 σε μήνα 31 ημερών χρεώνει σιωπηλά παραπάνω, και τον Φεβρουάριο λιγότερο — μικρό σε έναν μήνα, και ακριβώς το είδος του νούμερου που οι συγκάτοικοι προσέχουν.

Ποιος πληρώνει την ημέρα της αλλαγής;

Μετρήστε νύχτες, όχι ημέρες, και η ερώτηση εξαφανίζεται. Όποιος κοιμάται εκεί εκείνη τη νύχτα την πληρώνει, οπότε οι δύο διαμονές ούτε επικαλύπτονται ούτε αφήνουν κενό.

Πώς μοιράζονται οι λογαριασμοί αν κάποιος ήταν εκεί μόνο μέρος του μήνα;

Με ανθρωποημέρες. Προσθέστε πόσες ημέρες ήταν ο καθένας στο σπίτι, διαιρέστε τον λογαριασμό με αυτό το σύνολο και πολλαπλασιάστε με τις ημέρες του καθενός. Καλύπτει οποιονδήποτε αριθμό μερικών διαμονών μονομιάς.

Υπολογίζεται αναλογικά και η εγγύηση;

Όχι. Η εγγύηση δεν είναι ενοίκιο — κρατείται και επιστρέφεται, οπότε τακτοποιείται ανάμεσα σε όσους ανήκει, στην πλήρη αξία της, χωριστά από τους λογαριασμούς του μήνα.

Κι αν ο εισερχόμενος και ο εξερχόμενος επικαλυφθούν για λίγες ημέρες;

Χρεώστε στον καθένα τις δικές του νύχτες, που σημαίνει ότι στην επικάλυψη το δωμάτιο πληρώνεται δύο φορές. Αποφασίστε πριν τη μετακόμιση ποιος το απορροφά, όχι μετά.

Το συμπέρασμα

Διαιρέστε με τον πραγματικό αριθμό ημερών, μετρήστε νύχτες, και χρησιμοποιήστε ανθρωποημέρες για ό,τι δεν είναι δεμένο σε δωμάτιο. Κάντε τους λογαριασμούς πριν κλείσουν τα κουτιά και η παράδοση γίνεται μια μεταφορά αντί για διαπραγμάτευση. Το ευρύτερο σύστημα του σπιτιού αξίζει να στηθεί όσο όλοι έτσι κι αλλιώς προσέχουν.

Κατεβάστε το Donget δωρεάν και αφήστε τον μήνα της αλλαγής να τακτοποιηθεί μόνος του.