月の途中で入退去があるときの家賃の計算

誰かの契約が 11 日で終わり、後任は 12 日から入りたいと言う。そして四人が台所に立って、一か月分の家賃を計算しようとしています。世界でいちばんよくある家庭の計算で、毎回同じ二か所で狂います。割る数を間違えること、そして「だいたい公平だから」で通してしまう光熱費です。

どちらにも素直な直し方があります。家賃は一日あたりの額×泊数、光熱費は請求額÷人日。 残りはもともとある取り決めです。

先に一つ。以下の計算は、世帯が分けると決めたものをどう分けるかという話です。契約書に書かれた通知期間、責任、名義については契約書が先で、ここにあるどれもそれに代わるものではありません。

家賃：一日あたりの額

部屋の一日あたりの額は、その部屋の月額家賃を その月の日数 で割った額です。

この割る数のところで人は即興を始めます。いつも 30 で割るのは整って見えますが、四つの月を除いて毎月間違いです。31 日の月では取りすぎ、2 月では取り足りません。誤差は数百円で、誰も文句を言わない程度に小さく、誰かが気づく程度にはちょうど大きい。シェアハウスの数字としては最悪の大きさです。

そして 日ではなく泊を数えます。人は部屋を使う夜の分を払います。12 日に出る人が最後に寝たのは 11 日の夜。12 日に入る人はその夜から寝ます。重なりも隙間もなく、入れ替わり当日の午後が誰のものかを言い争う必要もありません。

計算した例

3 部屋の住まい、月 225,000円、部屋は同等として各 75,000円。9 月は 30 日あります。カルラが 9 月 12 日に退去し、同じ日にダンがその部屋に入ります。

カルラは 1〜11 日の夜、つまり 11 泊。ダンは 12〜30 日の夜、つまり 19 泊。9 月のその部屋の一日あたりの額は 75,000円 ÷ 30 = 2,500円 です。

カルラとダンの分はちょうど 75,000円 になります。これが検算です。部屋の代金は一度だけ、二人によって払われます。部屋が同等でない場合 — たいてい同等ではありません — まず各部屋の月額を決め、そこから日割りします。部屋が同じでないときの家賃の分け方にその金額の決め方があります。

光熱費：人日

光熱費はどの部屋にも属さないので、家にいた人数と、いた期間で分けます。人日なら一手で片づきます。各自を在宅日数で掛け、合計し、請求額をその合計で割ります。

9 月の電気代は 14,400円。アナとベンは 30 日間ずっと、カルラは 11 日、ダンは 19 日。

人日 = 30 + 30 + 11 + 19 = 90。したがって 1 人日あたり 14,400円 ÷ 90 = 160円 です。

同じ方法で、同じ月に二人が出ていく場合も、二週間泊まった客も、三週間留守にした同居人も扱えます。ただし「留守にしても冷蔵庫は止まらない」という点で全員が合意していることが前提で、それは請求のたびではなく一度きり話しておく事柄です。

日割りしないもの

敷金。 預かるものであって使うものではありません。出る人が自分の分を受け取り、入る人が自分の分を入れる。満額で、当事者どうしで。これを月の計算に混ぜ込むのが、敷金が行方不明になる道筋です。

入居時の一回きりの費用。 新しい鍵、契約の名義変更、引き渡し前の清掃。分けると合意した人たちで分けるもので、日数で割るものではありません。

すでに買ってあるもの。 まとめ買いのトイレットペーパー、共用のスパイスラック。戸棚を日割りしはじめた時点で、まともな仕組みは冗談になります。

重なり、あるなら。 入る人が荷物を運ぶのに三日の重なりが必要なら、その日数分だけ部屋は本当に二重に払われます。誰かが負担します — たいていは重なりを望んだ人です。トラックが来る前に決めてください。

Donget の位置

同居人が入れ替わる月は、共有の記録が元を取る月です。数字が一つではなく、いきなり四つになるからです。

家賃は 支出を追加 から一件の支出として入れ、金額 で分割して上の四つの数字を打ち込みます。合計と一致するかをアプリが確かめるので、計算の取り違えは意見の食い違いになる前に捕まります。光熱費は 倍率 のほうが電卓より速い。アナとベンに 30、カルラに 11、ダンに 19 を与えれば、人日での分割は終わりです。請求書そのものは AIでレシートをスキャン が引き受けます。

グループ全員が同じ 残高 を見るので、計算した人がそれを弁明する人にもなることはありません。月末の一度の 精算する で引き渡し全体が数回の送金になり、カルラの最後の残高は彼女が去る前に閉じます。あとから追いかけずにすみます。

よくある質問

日割り家賃はどう計算しますか？

部屋の月額家賃をその月の日数で割って一日あたりの額を出し、その人が実際に部屋を使う泊数を掛けます。同じ家賃でも 2 月と 8 月では一日あたりの額が変わります。

家賃は 30 日で割るのですか、その月の日数で割るのですか？

その月の日数です。いつも 30 で割ると 31 日の月では静かに取りすぎ、2 月では取り足りません。一か月では小さな差ですが、同居人がまさに気づく種類の数字です。

入れ替わりの日は誰が払いますか？

日ではなく泊を数えれば、その問いは消えます。その夜そこで寝た人がその夜を払うので、二つの滞在は重ならず、隙間もできません。

月の一部しかいなかった人がいる場合、光熱費はどう分けますか？

人日で分けます。各自が家にいた日数を合計し、請求額をその合計で割り、各自の日数を掛けます。部分的な滞在が何件あっても一度で処理できます。

敷金も日割りしますか？

しません。敷金は家賃ではなく、預かって返すものです。当事者どうしで満額のまま、その月の計算とは切り離して扱います。

入居者と退去者が数日重なる場合は？

それぞれに自分の泊数分を請求します。つまり重なった日は部屋が二重に払われます。誰がそれを負担するかは引っ越し前に決めてください。あとからではなく。

まとめ

本当の日数で割り、泊を数え、部屋に紐づかないものはすべて人日で分ける。段ボールを詰め終わる前に計算しておけば、引き渡しは交渉ではなく送金になります。世帯全体の仕組みは、どうせ全員が注意を向けているうちに整えておく価値があります。

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