Kimdir oy oʻrtasida koʻchib kelsa yoki ketsa, ijarani qanday hisoblash kerak

Kimningdir shartnomasi 11-kuni tugaydi, oʻrniga keladigan odam esa 12-kuni koʻchib kelmoqchi — va mana, toʻrt kishi oshxonada turib bir oylik ijarani hisoblashga urinyapti. Bu mavjud uy arifmetikasining eng keng tarqalgani, va u har safar bir xil ikki joyda buziladi: notoʻgʻri boʻluvchi va «taxminan adolatli» deb oʻtkazib yuborilgan toʻlovlar.

Ikkalasining ham sodda yechimi bor. Ijara — kunlik stavkaning tunlar soniga koʻpaytmasi; toʻlovlar — hisobning odam-kunlarga boʻlinishi. Qolgan hammasi sizda allaqachon bor kelishuv.

Avval bir narsa: quyidagi hisob — xonadon oʻzi boʻlishga qaror qilgan narsani qanday boʻlishi. Ijara shartnomangiz ogohlantirish muddati, javobgarlik va kim shartnomada ekani haqida nima desa, u birinchi oʻrinda turadi, va bularning hech biri uning oʻrnini bosmaydi.

Ijara: kunlik stavka

Xonaning kunlik stavkasi — uning oylik ijarasi oʻsha aniq oydagi kunlar soniga boʻlingani.

Odamlar aynan shu boʻluvchida oʻzicha ish tutadi. Har safar 30 ga boʻlish ozoda koʻrinadi va toʻrtta oydan boshqa har oyda notoʻgʻri: 31 kunlik oyda koʻp oladi, fevralda kam oladi. Xato bir necha ming soʻm — hech kim eʼtiroz bildirmaydigan darajada kichik va kimdir sezadigan darajada katta, bu esa umumiy uydagi raqam uchun eng yomon oʻlcham.

Keyin kunni emas, tunni sanang. Odamdan u xonani egallagan tunlar uchun olinadi. 12-kuni ketadigan odam u yerda oxirgi marta 11-kuni tunagan; 12-kuni keladigan odam oʻsha tundan boshlab uxlaydi. Ustma-ustlik yoʻq, boʻshliq yoʻq, va almashinuv kunining peshindan keyingi qismi kimniki ekani haqida bahs yoʻq.

Ishlangan misol

Uch xonali kvartira, oyiga 15 000 000 soʻm, xonalar teng deb olinadi — har biri 5 000 000 soʻm. Sentabrda 30 kun. Malika 12-sentabrda koʻchib chiqadi, Bekzod esa oʻsha kuni uning xonasiga koʻchib kiradi.

Malika xonani 1–11 tunlari egallaydi: 11 tun. Bekzod 12–30 tunlari: 19 tun. Sentabrda oʻsha xonaning kunlik stavkasi: 5 000 000 ÷ 30 = 166 667 soʻm.

Malika va Bekzodning ulushlari aniq 5 000 000 soʻmni beradi — bu tekshiruv: xona bir marta, ikki kishi tomonidan toʻlangan. Agar xonalar teng boʻlmasa — odatda teng emas — avval har bir xonaning oylik ijarasini chiqaring va shundan keyin kunlarga boʻling. Xonalar teng boʻlmaganda ijarani boʻlish bu raqamlarni qanday belgilashni yoritadi.

Toʻlovlar: odam-kunlar

Kommunal xizmatlar xonaga tegishli emas, shuning uchun ularni uyda nechta odam va qancha muddat boʻlgan boʻlsa, oʻshalar boʻlishadi. Odam-kun buni bir qadamda hal qiladi: har bir odamni oʻzi boʻlgan kunlarga koʻpaytiring, qoʻshing va hisobni yigʻindiga boʻling.

Sentabr elektri — 960 000 soʻm. Aziz va Dilnoza 30 kun ham boʻlgan; Malika 11; Bekzod 19.

Odam-kunlar = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Demak, bitta odam-kun 960 000 ÷ 90 = 10 667 soʻm turadi.

Xuddi shu usul bir oyda ketadigan ikki kishini ham, ikki hafta qolgan mehmonni ham, uch hafta yoʻq boʻlgan uy sherigini ham qamrab oladi — faqat hamma yoʻq boʻlish muzlatgichni toʻxtatmasligiga rozi boʻlsa; bu har bir hisobda emas, bir marta qilinadigan suhbat.

Nisbatan boʻlinmaydigan narsalar

Garov puli. U saqlanadi, sarflanmaydi. Ketayotgan odam oʻzinikini qaytarib oladi, kelayotgani oʻzinikini qoʻyadi — toʻliq qiymatda, tegishli odamlar oʻrtasida. Uni oylik hisobga qoʻshib yuborish garovlarning yoʻqolish yoʻli.

Bir martalik kirish xarajatlari. Yangi kalit, hisobdagi ism oʻzgarishi, topshirishdan oldingi tozalash: bularni boʻlishishga rozi boʻlganlar boʻlishadi, kunlarga boʻlinmaydi.

Allaqachon sotib olingan narsalar. Koʻtarasiga olingan hojatxona qogʻozi, umumiy ziravor javoni. Javonni kunlab boʻlish — oqilona tizim hazilga aylanadigan joy.

Ustma-ustlik, agar boʻlsa. Yangi uy sherigiga narsalarini koʻchirish uchun uch kun ustma-ustlik kerak boʻlsa, oʻsha kunlarda xona chindan ikki marta toʻlanadi. Buni kimdir koʻtaradi — odatda ustma-ustlikni xohlagan odam. Yuk mashinasi kelishidan oldin kimligini hal qiling.

Donget bu yerda qayerda

Uy sherigi almashadigan oy — umumiy yozuv oʻzini oqlaydigan oy, chunki bitta raqam oʻrniga birdan toʻrttasi paydo boʻladi.

Ijarani Xarajat qoʻshish orqali bitta xarajat qilib kiriting va Summa boʻyicha boʻling — yuqoridagi toʻrt raqamni kiriting; ilova ular umumiy summani berishini tekshiradi, bu esa hisob xatosini kelishmovchilikka aylanmasdan tutadi. Toʻlovlar uchun Koʻpaytiruvchi kalkulyatordan tez: Aziz va Dilnozaga 30, Malikaga 11, Bekzodga 19 bering — odam-kun taqsimoti tayyor. Chekni AI bilan skanerlash elektr hisobining oʻzini oladi.

Guruhdagi hamma bir xil Balanslarni koʻradi, shuning uchun hisobni qilgan odam uni himoya qiladigan odamga aylanmaydi. Oy oxiridagi bitta Hisob-kitob qilish butun almashinuvni bir-ikki oʻtkazmaga aylantiradi, Malikaning ketish balansi esa u ketganidan keyin quvilmasdan, ketishidan oldin yopiladi.

Koʻp beriladigan savollar

Nisbatan ijara qanday hisoblanadi?

Xonaning oylik ijarasini oʻsha oydagi kunlar soniga boʻlib kunlik stavkani chiqaring, keyin tunlar soniga koʻpaytiring.

Ijarani 30 kunga boʻlish kerakmi yoki oydagi kunlarga?

Oydagi kunlarga. 31 kunlik oyda 30 ga boʻlish ortiqcha oladi, fevralda kam oladi.

Almashinuv kunini kim toʻlaydi?

Kunni emas, tunni sanang. Oʻsha tun kim uxlasa, oʻsha toʻlaydi.

Kimdir oyning faqat bir qismida boʻlgan boʻlsa, toʻlovlarni qanday boʻlish kerak?

Odam-kun usulidan foydalaning: har birining kunlarini qoʻshing, hisobni yigʻindiga boʻling va koʻpaytiring.

Garov puli ham nisbatan boʻlinadimi?

Yoʻq. Garov saqlanadi va toʻliq qiymatda qaytariladi, oy hisobidan alohida.

Kelayotgan va ketayotgan uy sheriklari bir necha kun ustma-ust tushsa-chi?

Ikkalasiga ham oʻz tunlarini hisoblang va ikki karra toʻlovni kim koʻtarishini koʻchishdan oldin hal qiling.

Xulosa

Haqiqiy kunlar soniga boʻling, tunlarni sanang va xonaga bogʻliq boʻlmagan hamma narsa uchun odam-kunlardan foydalaning. Hisobni qutilar yigʻishtirilgunga qadar qiling — shunda topshirish muzokara emas, oʻtkazma boʻlib qoladi. Kengroq uy tizimini hamma baribir eʼtibor berib turganda sozlab qoʻyish foydali.

Dongetni bepul yuklab oling va almashinuv oyi oʻzini oʻzi hisoblab bersin.