Si të llogaritni qiranë kur dikush zhvendoset brenda ose jashtë në mes të muajit

Kontrata e dikujt mbaron më 11 dhe zëvendësuesi do të hyjë më 12, dhe tani katër veta rrinë në kuzhinë duke u përpjekur të nxjerrin qiranë e një muaji. Kjo është llogaria shtëpiake më e zakonshme që ekziston, dhe prishet çdo herë në po të njëjtat dy vende: pjesëtuesi i gabuar, dhe faturat që kalojnë si „pak a shumë të drejta“.

Të dyja kanë një zgjidhje të thjeshtë. Qiraja është tarifë ditore shumëzuar me netë; faturat janë faturë pjesëtuar me ditë-persona. Gjithçka tjetër është marrëveshja që keni tashmë.

Së pari një gjë: llogaria më poshtë është si e ndan një shtëpi atë që ka vendosur ta ndajë. Ajo që thotë kontrata juaj e qirasë për njoftimin, përgjegjësinë dhe kush është në marrëveshje vjen e para, dhe asgjë nga kjo nuk e zëvendëson.

Qiraja: tarifa ditore

Tarifa ditore e një dhome është qiraja e saj mujore pjesëtuar me numrin e ditëve të atij muaji të caktuar.

Pikërisht te ky pjesëtues njerëzit improvizojnë. Të pjesëtosh gjithmonë me 30 duket i rregullt dhe është i gabuar çdo muaj përveç katërve: në një muaj me 31 ditë merr shumë, në shkurt merr pak. Gabimi është disa euro, aq i vogël sa askush nuk kundërshton dhe pikërisht aq i madh sa dikush e vë re, çka është përmasa më e keqe e mundshme për një shifër në një banesë të përbashkët.

Pastaj numëroni netët, jo ditët. Personi ngarkohet për netët që e ka dhomën. Ai që largohet më 12 fjeti aty për herë të fundit natën e 11-tës; ai që vjen më 12 fle aty nga ajo natë. Pa mbivendosje, pa boshllëk, dhe askujt nuk i duhet të grindet për pasditen e ditës së ndërrimit.

Një shembull i llogaritur

Një banesë me tri dhoma gjumi, 1.500 € në muaj, dhomat të trajtuara si të barabarta nga 500 €. Shtatori ka 30 ditë. Rina zhvendoset më 12 shtator dhe Dritani hyn në dhomën e saj po atë ditë.

Rina e ka dhomën për netët 1–11: 11 netë. Dritani e ka për 12–30: 19 netë. Tarifa ditore e asaj dhome në shtator është 500 ÷ 30 = 16,67 €.

Pjesët e Rinës dhe Dritanit japin saktësisht 500 €, dhe ky është kontrolli: dhoma paguhet një herë, nga dy veta. Nëse dhomat nuk janë të barabarta — dhe zakonisht nuk janë — nxirrni së pari qiranë mujore të secilës dhomë dhe llogaritni përpjesëtimin prej andej. Ndarja e qirasë kur dhomat nuk janë të barabarta trajton si vendosen ato shifra.

Faturat: ditë-personat

Shërbimet komunale nuk i takojnë një dhome, prandaj i ndajnë të gjithë ata që ishin në shtëpi, për aq kohë sa ishin. Ditë-personat e zgjidhin këtë me një hap: shumëzoni secilin me ditët që ishte aty, mblidhini dhe pjesëtoni faturën me totalin.

Fatura e dritave e shtatorit është 96 €. Ana dhe Blerti ishin aty të 30 ditët; Rina 11; Dritani 19.

Ditë-persona = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Pra çdo ditë-person kushton 96 ÷ 90 = 1,0667 €.

E njëjta metodë mbulon dy veta që largohen në të njëjtin muaj, një mysafir që qëndroi dy javë, ose një bashkëbanues që mungoi tri javë — për sa kohë të gjithë pajtohen se mungesa nuk e ndal frigoriferin, dhe kjo është një bisedë që bëhet një herë e jo te çdo faturë.

Gjërat që nuk llogariten në përpjesëtim

Kaparja. Ajo mbahet, nuk shpenzohet. Bashkëbanuesi që largohet e merr të vetën mbrapsht dhe ai që vjen e vë të vetën, në vlerë të plotë, mes personave në fjalë. Ta fusësh brenda llogarisë së qirasë së muajit është mënyra si humbasin kaparet.

Kostot e njëhershme të hyrjes. Një çelës i ri, ndryshimi i emrit në një kontratë, pastrimi para dorëzimit: këto i ndajnë ata që u pajtuan t’i ndajnë, jo sipas ditëve.

Çdo gjë e blerë tashmë. Letra higjienike me shumicë, rafti i përbashkët i erëzave. Të llogaritësh një dollap në përpjesëtim është vendi ku një sistem i arsyeshëm bëhet shaka.

Mbivendosja, nëse ka. Nëse bashkëbanuesit që vjen i duhen tri ditë mbivendosjeje për të sjellë gjërat, dhoma paguhet vërtet dy herë ato ditë. Dikush e merr përsipër — zakonisht ai që deshi mbivendosjen. Vendosni cili para se të vijë furgoni.

Ku hyn Donget

Muaji kur ndërrohet një bashkëbanues është muaji kur një regjistër i përbashkët e nxjerr bukën, sepse papritur ka katër shifra të ndryshme në vend të një.

Futeni qiranë si një shpenzim te Shto shpenzim dhe ndajeni sipas Shumës, duke shkruar katër shifrat e mësipërme — aplikacioni kontrollon që ato mblidhen në total, çka e kap gabimin aritmetik para se të bëhet mosmarrëveshje. Për faturat, Shumëzuesi është më i shpejtë se një kalkulator: jepini Anës dhe Blertit 30, Rinës 11 dhe Dritanit 19, dhe ndarja me ditë-persona është gati. Skano faturën me IA merret me vetë faturën e shërbimit.

Të gjithë në grup shohin të njëjtat Bilance, kështu që ai që bëri llogarinë nuk është edhe ai që duhet ta mbrojë. Një Shlyej në fund të muajit e kthen gjithë ndërrimin në pak transferta, dhe bilanci i largimit të Rinës mbyllet para se ajo të ikë, e jo ndiqet pas.

Pyetjet e bëra shpesh

Si llogaritet qiraja në përpjesëtim?

Pjesëtoni qiranë mujore të dhomës me numrin e ditëve të atij muaji për të nxjerrë tarifën ditore, pastaj shumëzoni me netët që personi e ka dhomën.

A duhet ta pjesëtoni qiranë me 30 ditë apo me ditët e muajit?

Me ditët e muajit. Pjesëtimi me 30 në një muaj me 31 ditë merr më shumë, ndërsa në shkurt merr më pak.

Kush paguan për ditën e ndërrimit?

Numëroni netët, jo ditët, dhe pyetja zhduket. Kush fle atje atë natë, e paguan atë.

Si i ndani faturat kur dikush ishte aty vetëm një pjesë të muajit?

Përdorni ditë-personat. Mblidhni sa ditë ishte secili në shtëpi, pjesëtoni faturën me totalin dhe shumëzoni me ditët e secilit.

A llogaritet në përpjesëtim edhe kaparja?

Jo. Kaparja nuk është qira — mbahet dhe kthehet, prandaj rregullohet në vlerë të plotë, veçmas nga llogaritë e muajit.

Po nëse bashkëbanuesi që vjen dhe ai që ikën mbivendosen për disa ditë?

Ngarkojini të dy për netët e veta, çka do të thotë se dhoma paguhet dy herë gjatë mbivendosjes. Vendosni para zhvendosjes kush e merr përsipër.

Përfundimi

Pjesëtoni me numrin e vërtetë të ditëve, numëroni netët, dhe përdorni ditë-personat për gjithçka që nuk është e lidhur me një dhomë. Bëjini llogaritë para se të mbyllen kutitë dhe dorëzimi bëhet një transfertë e jo një negociatë. Sistemin më të gjerë të shtëpisë ia vlen ta ngrini sa të gjithë janë gjithsesi të vëmendshëm.

Shkarkoni Donget falas dhe lëreni muajin e ndërrimit të mbyllet vetë.