Hogyan számoljátok az albérletet, ha valaki hónap közben költözik be vagy ki

Valakinek 11-én jár le a szerződése, a helyére érkező pedig 12-én szeretne beköltözni, és most négy ember áll a konyhában, hogy kiszámolja egy hónap albérletét. Ez a legelterjedtebb háztartási számtan, és mindig ugyanazon a két ponton romlik el: rossz osztóval, és olyan rezsivel, amit „nagyjából igazságos” címen átengednek.

Mindkettőre van egyszerű javítás. Az albérlet napi díj szorozva az éjszakák számával; a rezsi a számla osztva a személynapokkal. Minden más az a megállapodás, ami már megvan köztetek.

Egy dolog előre: az alábbi számtan azt mutatja, hogyan osztja szét egy háztartás azt, aminek a szétosztásáról már döntött. Amit a bérleti szerződésetek mond a felmondásról, a felelősségről és arról, ki szerepel benne, az elsőbbséget élvez, és ezt semmi nem helyettesíti.

Albérlet: a napi díj

Egy szoba napi díja a havi bérleti díja osztva az adott hónap napjainak számával.

Ez az osztó az, ahol az emberek improvizálnak. Mindig 30-cal osztani rendezettnek tűnik, és négy hónap kivételével minden hónapban téves: 31 napos hónapban túl sokat számláz, februárban túl keveset. A hiba néhány ezer forint, ami elég kicsi ahhoz, hogy senki ne tiltakozzon, és pont elég nagy ahhoz, hogy valaki észrevegye — ez pedig egy közös lakásban a lehető legrosszabb nagyságrend.

Aztán éjszakát számolj, ne napot. Mindenki azokat az éjszakákat fizeti, amiken az övé a szoba. Aki 12-én költözik ki, utoljára 11-én éjjel aludt ott; aki 12-én érkezik, attól az éjszakától alszik ott. Nincs átfedés, nincs rés, és senkinek nem kell vitáznia azon, kié a váltás délutánja.

Kidolgozott példa

Háromszobás lakás, 600 000 Ft havonta, a szobákat egyenlőnek véve 200 000 Ft-tal. A szeptembernek 30 napja van. Csilla szeptember 12-én költözik ki, Dénes ugyanaznap költözik be a szobájába.

Csilláé a szoba 1–11. éjszakáin: 11 éjszaka. Dénesé 12–30. között: 19 éjszaka. Annak a szobának a napi díja szeptemberben 200 000 Ft ÷ 30 = 6 666,67 Ft.

Csilla és Dénes része pontosan 200 000 Ft-ot ad ki, és ez az ellenőrzés: a szobát egyszer fizetik ki, két ember. Ha a szobák nem egyenlőek — és általában nem azok —, előbb számoljátok ki szobánként a havi díjat, és onnan arányosítsatok. Az albérlet felosztása, ha a szobák nem egyformák leírja, hogyan állapítsátok meg ezeket a számokat.

Rezsi: személynapok

A közüzemi számlák nem egy szobához tartoznak, tehát azon oszlanak, ahányan és ameddig a lakásban voltak. A személynap ezt egy lépésben kezeli: szorozd meg mindenkit az ott töltött napjaival, add össze, és oszd el a számlát az összeggel.

A szeptemberi áram 38 400 Ft. Anna és Bence mind a 30 napon ott volt; Csilla 11-en; Dénes 19-en.

Személynapok = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Tehát egy személynap 38 400 Ft ÷ 90 = 426,67 Ft.

Ugyanez a módszer kezeli azt is, ha ketten költöznek ki egy hónapban, ha egy vendég két hetet maradt, vagy ha egy lakótárs három hétig távol volt — feltéve, hogy mindenki egyetért abban, hogy a távollét nem állítja meg a hűtőt, amiről érdemes egyszer beszélni, nem minden számlánál.

Amit nem kell arányosítani

A kauciót. Az letétben van, nem elköltve. A kiköltöző visszakapja a sajátját, a beköltöző beteszi az övét, teljes értéken, az érintettek között. A havi bérleti számtanba belegyúrni pont így vesznek el a kauciók.

Az egyszeri belépési költségeket. Egy új kulcs, egy névváltás egy szolgáltatónál, a takarítás az átadás előtt: ezeken azok osztoznak, akik megállapodtak róla, nem napok szerint oszlanak.

Amit már megvettetek. A nagybani WC-papír, a közös fűszerpolc. Egy konyhaszekrény arányosításánál válik viccé egy egyébként észszerű rendszer.

Az átfedést, ha van. Ha a beköltözőnek három nap átfedésre van szüksége a cuccai miatt, a szobát azokon a napokon tényleg kétszer fizetik ki. Valaki lenyeli — általában az, aki az átfedést akarta. Döntsétek el, melyikőtök, mielőtt megérkezik a furgon.

Hol jön be a Donget

Az a hónap, amikor lakótárs változik, az a hónap, amikor egy közös nyilvántartás megtérül, mert hirtelen négy különböző szám van egy helyett.

Vidd fel az albérletet egyetlen kiadásként a Kiadás hozzáadása gombbal, és oszd fel Összeg szerint, beírva a fenti négy számot — az app ellenőrzi, hogy kiadják-e a végösszeget, ami elkapja a számolási hibát, mielőtt nézeteltérés lenne belőle. A rezsinél a Szorzó gyorsabb, mint egy számológép: adj Annának és Bencének 30-at, Csillának 11-et, Dénesnek 19-et, és a személynapos felosztás kész. A Blokk beolvasása MI-vel magát a közüzemi számlát kezeli.

A csoportban mindenki ugyanazokat az Egyenlegeket látja, tehát aki számolt, annak nem kell egyben védenie is. Egyetlen Elszámolás a hónap végén pár utalássá alakítja az egész váltást, Csilla távozó egyenlege pedig lezárul, mielőtt elmegy, nem utólag kell hajkurászni.

Gyakori kérdések

Hogyan számolod ki az arányos albérleti díjat?

Oszd el a szoba havi bérleti díját az adott hónap napjainak számával, majd szorozd meg az éjszakák számával, amíg az illetőé a szoba.

30 nappal vagy a hónap napjaival osszunk?

A hónap napjaival. A 30-cal osztás 31 napos hónapban túlszámláz, februárban alulszámláz.

Ki fizeti a váltás napját?

Éjszakákat számolj, ne napokat. Aki azon az éjszakán ott alszik, az fizeti.

Hogyan osszátok a rezsit, ha valaki csak a hónap egy részében volt ott?

Használjatok személynapokat: add össze, ki hány napig volt ott, oszd el a számlát az összeggel, és szorozd meg mindenki napjaival.

A kauciót is arányosítani kell?

Nem. A kaució letétben van és visszajár, tehát teljes értéken, külön kezelendő.

Mi van, ha a beköltöző és a kiköltöző pár napig átfedésben van?

Mindkettő fizeti a saját éjszakáit, tehát a szobát az átfedésre kétszer fizetik ki. Döntsétek el előre, ki nyeli le.

A lényeg

Ossz a valódi napszámmal, számolj éjszakát, és személynapot használj mindenre, ami nem egy szobához tartozik. Csináld meg a számolást, mielőtt a dobozok bepakolódnak, és az átadásból utalás lesz, nem alkudozás. A tágabb háztartási rendszert érdemes akkor felállítani, amikor amúgy is mindenki figyel.

Töltsd le ingyen a Donget-et és hagyd, hogy a váltás hónapja elrendezze magát.