አንድ ሰው በወሩ አጋማሽ ሲገባ ወይም ሲወጣ ኪራይን እንዴት ማስላት ይቻላል

የአንድ ሰው ውል በ11ኛው ቀን ያበቃል፤ ተተኪውም በ12ኛው መግባት ይፈልጋል፤ አሁን ደግሞ አራት ሰዎች በኩሽና ውስጥ ቆመው የአንድ ወር ኪራይ ለማስላት እየሞከሩ ነው። ይህ ካሉት የቤት ስሌቶች ሁሉ የተለመደው ነው፤ ሁልጊዜም በተመሳሳዮቹ በሁለት ቦታዎች ላይ ይሳሳታል፦ የተሳሳተ አካፋይ፣ እና «በግምት ፍትሐዊ ነው» ተብለው የሚያልፉ ክፍያዎች።

ሁለቱም ግልጽ መፍትሔ አላቸው። ኪራይ የቀን ተመን በሌሊቶች ተባዝቶ ነው፤ ክፍያዎች ደግሞ ክፍያው በሰው-ቀን ተካፍሎ። የቀረው ሁሉ አስቀድሞ የተስማማችሁበት ነው።

መጀመሪያ አንድ ነገር፦ ከታች ያለው ስሌት አንድ ቤተሰብ ሊከፋፍለው የወሰነውን እንዴት እንደሚከፋፍል ነው። የኪራይ ውልዎ ስለ ማስጠንቀቂያ፣ ስለ ኃላፊነትና በስምምነቱ ላይ ማን እንዳለ የሚለው ነገር ይቀድማል፤ ከዚህ ውስጥም ምንም አይተካውም።

ኪራይ፦ የቀን ተመን

የክፍል የቀን ተመን ወርሃዊ ኪራዩ በዚያ በተወሰነ ወር ባሉት ቀናት ብዛት ተካፍሎ የሚገኝ ነው።

ሰዎች የሚያሻሽሉት ያንን አካፋይ ነው። ሁልጊዜ በ30 መካፈል ሥርዓታማ ይመስላል፤ ከአራቱ በስተቀር በየወሩም ስህተት ነው፦ በ31 ቀን ወር በጣም ያስከፍላል፣ በየካቲት በጣም ያሳንሳል። ስህተቱ ጥቂት መቶ ብር ነው — ማንም እንዳይቃወም ትንሽ፣ አንድ ሰው እንዲያስተውል ደግሞ ልክ በቂ የሆነ መጠን፤ በጋራ ቤት ውስጥ ላለ ቁጥር ከሁሉ የከፋው መጠን ይኸው ነው።

ከዚያም ቀናትን ሳይሆን ሌሊቶችን ይቁጠሩ። ሰው የሚከፍለው ክፍሉ በነበረበት ሌሊቶች ነው። በ12ኛው የሚወጣው ሰው ለመጨረሻ ጊዜ የተኛው በ11ኛው ሌሊት ነው፤ በ12ኛው የሚገባው ደግሞ ከዚያ ሌሊት ጀምሮ ይተኛል። መደራረብ የለም፣ ክፍተት የለም፣ የመቀያየሪያውን ከሰዓት ማን እንደሚይዘውም ማንም መከራከር አያስፈልገውም።

የተሠራ ምሳሌ

ሦስት መኝታ ቤት ያለው አፓርታማ፣ በወር 75,000 ብር፣ ክፍሎቹ እኩል ተቆጥረው እያንዳንዳቸው 25,000 ብር። መስከረም 30 ቀን አለው። ካሳነሽ በመስከረም 12 ትወጣለች፤ ዳዊትም በዚያው ቀን ወደ ክፍሏ ይገባል።

ካሳነሽ ክፍሉ የነበራት ከ1–11 ላሉት ሌሊቶች፦ 11 ሌሊት። ዳዊት ደግሞ ከ12–30፦ 19 ሌሊት። በመስከረም የዚያ ክፍል የቀን ተመን 25,000 ብር ÷ 30 = 833.33 ብር ነው።

የካሳነሽና የዳዊት ድርሻ ተደምሮ በትክክል 25,000 ብር ይሆናል፤ ፍተሻውም ይኸው ነው፦ ክፍሉ በሁለት ሰዎች አንድ ጊዜ ተከፍሏል። ክፍሎቹ እኩል ካልሆኑ — አብዛኛውን ጊዜም አይደሉም — መጀመሪያ የእያንዳንዱን ክፍል ወርሃዊ ኪራይ ያውጡና ከዚያ ይመጣጥኑ። ክፍሎቹ እኩል ሳይሆኑ ኪራይን መከፋፈል እነዚያን አኃዞች እንዴት እንደሚያስቀምጡ ይሸፍናል።

ክፍያዎች፦ የሰው-ቀን

የመገልገያ ክፍያዎች የክፍል አይደሉም፤ ስለዚህ በቤቱ ውስጥ በነበሩት ሰዎች ብዛትና በቆዩበት ጊዜ ልክ ይጋራሉ። የሰው-ቀን ይህን በአንድ ደረጃ ይይዘዋል፦ እያንዳንዱን ሰው በቆየበት ቀናት ያባዙ፣ ይደምሩ፣ ክፍያውንም በድምሩ ይካፈሉ።

የመስከረም መብራት 4,800 ብር ነው። አናኒያና በረከት ሙሉውን 30 ቀን ነበሩ፤ ካሳነሽ 11፤ ዳዊት 19።

የሰው-ቀን = 30 + 30 + 11 + 19 = 90። ስለዚህ እያንዳንዱ የሰው-ቀን 4,800 ብር ÷ 90 = 53.33 ብር ያስከፍላል።

ተመሳሳዩ ዘዴ በአንድ ወር ሁለት ሰዎች መውጣትን፣ ለሁለት ሳምንት የቆየ እንግዳን፣ ወይም ለሦስት ሳምንት የሄደ የቤት ጓደኛን ይሸፍናል — መራቅ ፍሪጅ እንዳይሠራ እንደማያደርገው ሁሉም እስከተስማማ ድረስ፤ ይህም በየክፍያው ሳይሆን አንድ ጊዜ የሚደረግ ውይይት ነው።

የማይመጣጠኑት ነገሮች

ተቀማጩ። ተይዟል እንጂ አልወጣም። የሚወጣው የቤት ጓደኛ የራሱን ተመላሽ ይወስዳል፤ የሚገባውም የራሱን በሙሉ ዋጋ ያስገባል፤ ይህም በሚመለከታቸው ሰዎች መካከል ነው። ወደ ወሩ የኪራይ ስሌት ማጠፍ ተቀማጭ የሚጠፋበት መንገድ ነው።

የአንድ ጊዜ የመግቢያ ወጪዎች። አዲስ ቁልፍ፣ በሒሳብ ላይ የስም ለውጥ፣ ከርክክቡ በፊት ያለ ጽዳት፦ እነዚህ ለመጋራት በተስማሙት ይጋራሉ እንጂ በቀናት አይካፈሉም።

አስቀድሞ የተገዛ ማንኛውም ነገር። በጅምላ የተገዛው ሶፍት፣ የጋራው ቅመም መደርደሪያ። ቁም ሣጥን ማመጣጠን ምክንያታዊ ሥርዓት ቀልድ የሚሆንበት ቦታ ነው።

መደራረቡ፣ ካለ። የሚገባው የቤት ጓደኛ ዕቃውን ለማዘዋወር የሦስት ቀን መደራረብ ካስፈለገው በእነዚያ ቀናት ክፍሉ በእውነት ሁለት ጊዜ ይከፈላል። አንድ ሰው ይሸከመዋል — አብዛኛውን ጊዜ መደራረቡን የፈለገው። መኪናው ከመድረሱ በፊት የትኛው እንደሆነ ይወስኑ።

Donget የት ይገባል

የቤት ጓደኛ የሚቀየርበት ወር የጋራ መዝገብ ዋጋውን የሚያስከፍልበት ወር ነው፤ ምክንያቱም ከአንድ ቁጥር ይልቅ በድንገት አራት የተለያዩ ቁጥሮች ስለሚኖሩ።

ኪራዩን በወጪ አክል ሥር እንደ አንድ ወጪ ያስገቡና በመጠን ይከፋፍሉት፤ ከላይ ያሉትን አራት አኃዞች ይተይቡ — መተግበሪያው ወደ ጠቅላላው መደመራቸውን ያረጋግጣል፤ ይህም የስሌት ስህተትን ወደ አለመግባባት ከመቀየሩ በፊት ይይዘዋል። ለክፍያዎች አባዥ ከካልኩሌተር ይፈጥናል፦ ለአናኒያና ለበረከት 30፣ ለካሳነሽ 11፣ ለዳዊት 19 ይስጡ፤ የሰው-ቀን ክፍፍሉም አልቋል። የመገልገያውን ደረሰኝ ራሱን ደረሰኝ በ AI ቃኝ ይይዘዋል።

በቡድኑ ውስጥ ያለው ሁሉ ተመሳሳዮቹን ሂሳቦች ያያል፤ ስለዚህ ስሌቱን የሠራው ሰው እሱን የሚከላከለውም መሆን የለበትም። በወር መጨረሻ አንድ ሰፍር መላውን ርክክብ ወደ ጥቂት ዝውውሮች ይለውጠዋል፤ የካሳነሽም የመሰናበቻ ሂሳብ ከሄደች በኋላ ከመታደድ ይልቅ ከመሄዷ በፊት ይዘጋል።

ተደጋግመው የሚጠየቁ ጥያቄዎች

የተመጣጠነ ኪራይ እንዴት ይሰላል?

የክፍሉን ወርሃዊ ኪራይ በዚያ ወር ባሉት ቀናት ብዛት ተካፍለው የቀን ተመን ያግኙ፤ ከዚያም ሰውዬው በእውነት ክፍሉ በነበረበት ሌሊቶች ብዛት ያባዙት። የካቲትና ነሐሴ ለተመሳሳይ ኪራይ የተለያየ የቀን ተመን ይሰጣሉ።

ኪራይን በ30 ቀን ወይስ በወሩ ቀናት መካፈል አለበት?

በወሩ ቀናት። በ31 ቀን ወር በ30 መካፈል በጸጥታ ከመጠን በላይ ያስከፍላል፤ በየካቲት ደግሞ ያሳንሳል — በአንድ ወር ትንሽ ነው፤ ሆኖም የቤት ጓደኞች የሚያስተውሉት ዓይነት ነው።

የመቀያየሪያውን ቀን ማን ይከፍላል?

ቀናትን ሳይሆን ሌሊቶችን ይቁጠሩ፤ ጥያቄውም ይጠፋል። በዚያ ሌሊት የተኛው ይከፍለዋል፤ ስለዚህ ሁለቱ ቆይታዎች በፍጹም አይደራረቡም፣ ክፍተትም አይተዉም።

አንድ ሰው የወሩን ከፊል ብቻ ከቆየ ክፍያዎችን እንዴት ይከፋፍላሉ?

የሰው-ቀን ይጠቀሙ። እያንዳንዱ ሰው በቤቱ የቆየበትን ቀናት ይደምሩ፣ ክፍያውን በድምሩ ይካፈሉ፣ በእያንዳንዱ ሰው ቀናት ያባዙ። ስንት ከፊል ቆይታ ቢኖርም በአንድ ጊዜ ይይዛል።

ተቀማጭ ገንዘብም ይመጣጠናል?

አይደለም። ተቀማጭ ኪራይ አይደለም — ተይዞ የሚመለስ ነው፤ ስለዚህ ከወሩ ስሌት ተለይቶ፣ በሙሉ ዋጋው፣ በባለቤቶቹ መካከል ይያዛል።

የሚገባውና የሚወጣው የቤት ጓደኛ ጥቂት ቀናት ቢደራረቡስ?

ለሁለቱም እያንዳንዳቸው ላሏቸው ሌሊቶች ያስከፍሉ፤ ይህም ማለት በተደራረቡት ቀናት ክፍሉ ሁለት ጊዜ ይከፈላል። ያንን ማን እንደሚሸከመው ከመዛወሩ በፊት ይወስኑ እንጂ በኋላ አይደለም።

ማጠቃለያ

በእውነተኛው የቀናት ብዛት ይካፈሉ፣ ሌሊቶችን ይቁጠሩ፣ ከክፍል ጋር ላልተያያዘ ማንኛውም ነገር ደግሞ የሰው-ቀን ይጠቀሙ። ሣጥኖቹ ከመታሸጋቸው በፊት ስሌቱን ይሥሩ፤ ርክክቡም ከድርድር ይልቅ ዝውውር ይሆናል። የቤቱ ሰፊ ሥርዓት ለማንኛውም ሁሉም ትኩረት እየሰጠ ሳለ ማዋቀሩ ተገቢ ነው።

Donget‑ን በነጻ ያውርዱ እና የመቀያየሪያው ወር ራሱን ያወራርድ።