Miten laskea vuokra, kun joku muuttaa sisään tai ulos kesken kuukauden

Jonkun vuokrasopimus päättyy 11. päivä ja seuraaja haluaa muuttaa sisään 12. päivä, ja nyt neljä ihmistä seisoo keittiössä yrittämässä laskea yhden kuukauden vuokraa. Tämä on tavallisin kotitalouslaskutoimitus mitä on, ja se menee pieleen joka kerta samoissa kahdessa kohdassa: väärä jakaja, ja laskut jotka päästetään läpi “suunnilleen reiluina”.

Molempiin on suoraviivainen korjaus. Vuokra on päivähinta kerrottuna öillä; laskut ovat lasku jaettuna henkilöpäivillä. Kaikki muu on se sopimus joka teillä jo on.

Yksi asia ensin: alla oleva laskenta kertoo miten taloudessa jaetaan se, minkä jakamisesta on jo päätetty. Se mitä vuokrasopimuksenne sanoo irtisanomisesta, vastuusta ja siitä kuka siinä on, tulee ensin, eikä mikään tästä korvaa sitä.

Vuokra: päivähinta

Huoneen päivähinta on sen kuukausivuokra jaettuna kyseisen kuukauden päivien määrällä.

Juuri tuo jakaja on se, jossa ihmiset improvisoivat. Aina 30:llä jakaminen tuntuu siistiltä ja on väärin joka kuukausi neljää lukuun ottamatta: 31 päivän kuukaudessa se veloittaa liikaa, helmikuussa liian vähän. Virhe on muutama euro, mikä on tarpeeksi pieni ettei kukaan valita ja täsmälleen tarpeeksi suuri että joku huomaa — mikä on kimppakämpän luvulle pahin mahdollinen koko.

Laske sitten öitä, älä päiviä. Ihminen maksaa ne yöt jotka huone on hänen. Se joka muuttaa pois 12. päivä nukkui siellä viimeksi yönä ennen 12. päivää; se joka tulee 12. päivä nukkuu siellä siitä yöstä alkaen. Ei päällekkäisyyttä, ei aukkoa, eikä kenenkään tarvitse kiistellä siitä kenen on vaihtopäivän iltapäivä.

Laskettu esimerkki

Kolmen makuuhuoneen asunto, 1 500 € kuussa, huoneet käsiteltynä yhtä suurina 500 eurolla. Syyskuussa on 30 päivää. Kaisa muuttaa pois 12. syyskuuta ja Daniel muuttaa hänen huoneeseensa samana päivänä.

Kaisalla on huone öinä 1.–11.: 11 yötä. Danielilla se on 12.–30.: 19 yötä. Tuon huoneen päivähinta syyskuussa on 500 € ÷ 30 = 16,67 €.

Kaisan ja Danielin osuudet summautuvat tasan 500 euroon, ja se on tarkistus: huone maksetaan kerran, kahden ihmisen toimesta. Jos huoneet eivät ole samanarvoisia — eivätkä ne yleensä ole — laske ensin kunkin huoneen kuukausivuokra ja suhteuta siitä. Vuokran jakaminen kun huoneet eivät ole samanlaisia kertoo miten nuo luvut asetetaan.

Laskut: henkilöpäivät

Käyttökulut eivät kuulu huoneeseen, joten ne jakautuvat sen mukaan montako ihmistä asunnossa oli ja kuinka kauan. Henkilöpäivät hoitavat tämän yhdellä askeleella: kerro jokainen henkilö hänen päivillään, laske yhteen, ja jaa lasku summalla.

Syyskuun sähkö on 96 €. Anni ja Petri olivat paikalla kaikki 30 päivää; Kaisa 11; Daniel 19.

Henkilöpäivät = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Yksi henkilöpäivä maksaa siis 96 € ÷ 90 = 1,0667 €.

Sama menetelmä kattaa myös kaksi samassa kuussa muuttavaa, kaksi viikkoa yöpyneen vieraan tai kolme viikkoa poissa olleen kämppiksen — kunhan kaikki ovat yhtä mieltä siitä ettei poissaolo pysäytä jääkaappia, mikä on keskustelu joka kannattaa käydä kerran eikä joka laskun kohdalla.

Mitä ei suhteuteta

Takuuvuokraa. Se on pidossa, ei kulutettuna. Lähtijä saa omansa takaisin ja tulija laittaa omansa sisään, täydestä arvosta, asianosaisten kesken. Sen sotkeminen kuukauden vuokralaskentaan on juuri se tapa jolla takuuvuokria katoaa.

Kertaluonteisia liittymiskuluja. Uusi avain, nimenmuutos sopimukseen, siivous ennen luovutusta: näistä vastaavat ne jotka sopivat jakavansa ne, eikä niitä jaeta päivillä.

Mitään mitä on jo ostettu. Isossa erässä ostettu vessapaperi, yhteinen maustehylly. Kaapin suhteuttaminen on se kohta, jossa järkevästä järjestelmästä tulee vitsi.

Päällekkäisyyttä, jos sellaista on. Jos tulija tarvitsee kolme päivää päällekkäisyyttä tavaroidensa siirtämiseen, huone maksetaan noina päivinä oikeasti kahdesti. Joku nielee sen — yleensä se joka halusi päällekkäisyyden. Päättäkää kumpi ennen kuin pakettiauto tulee.

Mihin Donget sopii

Kuukausi jona kämppis vaihtuu on se kuukausi, jona yhteinen kirjanpito maksaa itsensä takaisin, koska yhtäkkiä lukuja on neljä yhden sijaan.

Vie vuokra sisään yhtenä kuluna Lisää kulu -painikkeella ja jaa se Summa-tavalla näppäilemällä yllä olevat neljä lukua — sovellus tarkistaa että ne summautuvat kokonaissummaan, mikä nappaa laskuvirheen ennen kuin siitä tulee erimielisyys. Laskuissa Kerroin on nopeampi kuin laskin: anna Annille ja Petrille 30, Kaisalle 11 ja Danielille 19, ja henkilöpäiväjako on valmis. Skannaa kuitti tekoälyllä hoitaa itse sähkölaskun.

Kaikki ryhmässä näkevät samat Saldot, joten se joka laski ei ole myös se joka joutuu puolustamaan. Yksi Tilitä kuun lopussa muuttaa koko vaihdon pariksi siirroksi, ja Kaisan lähtösaldo suljetaan ennen kuin hän on poissa, ei jälkikäteen perittäväksi.

Usein kysytyt kysymykset

Miten suhteutettu vuokra lasketaan?

Jaa huoneen kuukausivuokra kyseisen kuukauden päivien määrällä ja kerro yöillä jotka huone on henkilön käytössä.

Jaetaanko vuokra 30 päivällä vai kuukauden päivillä?

Kuukauden päivillä. 30:llä jakaminen veloittaa liikaa 31 päivän kuukaudessa ja liian vähän helmikuussa.

Kuka maksaa vaihtopäivän?

Laske öitä, älä päiviä. Se joka nukkuu siellä sinä yönä maksaa sen.

Miten laskut jaetaan, jos joku oli paikalla vain osan kuukaudesta?

Käytä henkilöpäiviä: laske kunkin päivät yhteen, jaa lasku summalla ja kerro kunkin päivillä.

Suhteutetaanko takuuvuokra myös?

Ei. Takuuvuokra pidetään ja palautetaan, joten se hoidetaan täydestä arvosta erikseen.

Entä jos tulija ja lähtijä menevät päällekkäin muutaman päivän?

Kumpikin maksaa omat yönsä, joten huone maksetaan päällekkäisyydeltä kahdesti. Päättäkää etukäteen kuka sen nielee.

Lopputulos

Jaa todellisella päivien määrällä, laske öitä, ja käytä henkilöpäiviä kaikkeen mikä ei ole kiinni huoneessa. Tee laskenta ennen kuin laatikot on pakattu, niin luovutuksesta tulee siirto eikä neuvottelu. Laajempi kotitalousjärjestelmä kannattaa pystyttää samalla kun kaikki muutenkin ovat tarkkaavaisia.

Lataa Donget ilmaiseksi ja anna vaihtokuukauden hoitaa itsensä.