Como calcular o alugueiro cando alguén entra ou sae a mediados de mes

A alguén lle remata o contrato o día 11 e a persoa que a substitúe quere entrar o 12, e agora hai catro persoas na cociña intentando calcular o alugueiro dun mes. É a aritmética doméstica máis común que existe, e sae mal sempre nos mesmos dous sitios: o divisor equivocado e as facturas que se deixan pasar como «máis ou menos xustas».

As dúas cousas teñen un arranxo claro. O alugueiro é unha tarifa diaria multiplicada por noites; as facturas son unha factura dividida entre días-persoa. Todo o demais é o acordo que xa tedes.

Unha cousa primeiro: a aritmética de abaixo é como un fogar divide o que decidiu dividir. O que diga o voso contrato de arrendamento sobre preavisos, responsabilidade e quen figura no contrato vai primeiro, e nada disto o substitúe.

Alugueiro: a tarifa diaria

A tarifa diaria dun cuarto é o seu alugueiro mensual dividido entre o número de días dese mes en concreto.

Ese divisor é onde a xente improvisa. Dividir sempre entre 30 parece limpo e é incorrecto todos os meses menos catro: nun mes de 31 días cobra de máis, en febreiro cobra de menos. O erro son uns poucos euros, o bastante pequeno para que ninguén proteste e exactamente o bastante grande para que alguén o note, que é o peor tamaño posible para unha cifra nun piso compartido.

Despois conta noites, non días. Cóbranselle a unha persoa as noites que ten o cuarto. Quen marcha o 12 durmiu alí por última vez a noite do 11; quen chega o 12 dorme alí desde esa noite. Sen solapamento, sen oco, e ninguén ten que discutir de quen é a tarde do cambio.

Un exemplo resolto

Un piso de tres cuartos, 1.500 € ao mes, cuartos tratados como iguais a 500 € cada un. Setembro ten 30 días. Carla marcha o 12 de setembro e Diego entra no seu cuarto o mesmo día.

Carla ten o cuarto as noites do 1 ao 11: 11 noites. Diego tenno do 12 ao 30: 19 noites. A tarifa diaria dese cuarto en setembro é 500 € ÷ 30 = 16,67 €.

As partes de Carla e Diego suman exactamente 500 €, e esa é a comprobación: o cuarto páganse unha soa vez, entre dúas persoas. Se os cuartos non son iguais — e normalmente non o son — calcula primeiro o alugueiro mensual de cada cuarto e prorratea desde aí. Repartir o alugueiro cando os cuartos non son iguais trata como fixar esas cifras.

Facturas: días-persoa

Os subministros non pertencen a un cuarto, así que se comparten entre cantas persoas houbese na casa, e durante o tempo que estivesen. Os días-persoa resólveno nun paso: multiplica cada persoa polos días que estivo, súmao todo e divide a factura entre o total.

A luz de setembro son 96 €. Ana e Brais estiveron os 30 días; Carla 11; Diego 19.

Días-persoa = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Así que cada día-persoa custa 96 € ÷ 90 = 1,0667 €.

O mesmo método cobre dúas persoas marchando no mesmo mes, unha visita que quedou quince días ou un compañeiro fóra tres semanas, sempre que todos acepten que estar fóra non detén a neveira, que é unha conversa para ter unha vez e non con cada factura.

O que non se prorratea

A fianza. Gárdase, non se gasta. Quen marcha recupera a súa e quen chega pon a súa, polo valor íntegro, entre as persoas implicadas. Metela na aritmética do alugueiro do mes é como se perden as fianzas.

Os custos puntuais de entrada. Unha chave nova, un cambio de titular nunha conta, a limpeza antes do relevo: compárteas quen acordase compartilas, non se dividen por días.

Todo o xa mercado. O papel hixiénico ao por maior, o especieiro común. Prorratear un armario é onde un sistema razoable se converte nunha broma.

O solapamento, se o hai. Se quen entra precisa tres días de solapamento para mover as súas cousas, o cuarto páganse realmente dúas veces eses días. Alguén o asume, normalmente quen quería o solapamento. Decidide quen antes de que chegue a furgoneta.

Onde entra Donget

O mes en que cambia un compañeiro de piso é o mes no que un rexistro compartido gaña o seu soldo, porque de súpeto hai catro cifras distintas en vez dunha.

Mete o alugueiro como un só gasto en Engadir gasto e repárteo por Importe, escribindo as catro cifras de arriba: a aplicación comproba que suman o total, o que colle o erro aritmético antes de que se converta nunha discusión. Para as facturas, o Multiplicador é máis rápido que unha calculadora: dálle a Ana e Brais 30, a Carla 11 e a Diego 19, e o reparto por días-persoa está feito. Escanear factura con IA encárgase da propia factura da luz.

Todo o grupo ve os mesmos Saldos, así que a persoa que fixo as contas non é tamén a que as ten que defender. Un Liquidar contas a fin de mes converte todo o relevo nun par de transferencias, e o saldo de saída de Carla péchase antes de que marche en vez de perseguilo despois.

Preguntas frecuentes

Como se calcula o alugueiro prorrateado?

Divide o alugueiro mensual do cuarto entre o número de días dese mes concreto para obter unha tarifa diaria, e multiplica polas noites que a persoa ten realmente o cuarto. Febreiro e agosto dan tarifas diarias distintas para o mesmo alugueiro.

Hai que dividir o alugueiro entre 30 días ou entre os días do mes?

Entre os días do mes. Dividir entre 30 nun mes de 31 días cobra de máis en silencio, e en febreiro cobra de menos: pouco nun mes, e xusto o tipo de cousa que os compañeiros de piso notan.

Quen paga o día do cambio?

Conta noites, non días, e a pregunta desaparece. Quen durma alí esa noite págaa, así que as dúas estadías nin se solapan nin deixan oco.

Como se reparten as facturas cando alguén só estivo parte do mes?

Usa días-persoa. Suma cantos días estivo cada persoa na casa, divide a factura entre o total e multiplica polos días de cada quen. Resolve calquera número de estadías parciais dunha vez.

A fianza tamén se prorratea?

Non. Unha fianza non é alugueiro: gárdase e devólvese, así que se xestiona entre as persoas ás que pertence, polo valor íntegro, á parte da aritmética do mes.

E se os compañeiros que entra e sae se solapan uns días?

Cóbraselles a ambos as noites que ten cadaquén, o que significa que o cuarto se paga dúas veces no solapamento. Decidide antes da mudanza quen o asume, e non despois.

En resumo

Divide entre o número real de días, conta noites e usa días-persoa para todo o que non estea atado a un cuarto. Fai as contas antes de que se pechen as caixas e o relevo será unha transferencia en vez dunha negociación. O sistema doméstico máis amplo paga a pena montalo mentres todo o mundo está atento, de todos os xeitos.

Descarga Donget de balde e deixa que o mes do relevo se liquide só.