Cara kira sewa apabila seseorang masuk atau keluar pada pertengahan bulan

Sewa seseorang tamat pada 11 haribulan dan penggantinya mahu masuk pada 12 haribulan, dan sekarang empat orang berdiri di dapur cuba mengira sewa untuk satu bulan. Ia kira-kira rumah tangga yang paling biasa ada, dan ia tersasar di dua tempat yang sama setiap kali: pembahagi yang salah, dan bil yang dilepaskan begitu sahaja sebagai “lebih kurang adil”.

Kedua-duanya ada penyelesaian yang mudah. Sewa ialah kadar harian didarab dengan bilangan malam; bil ialah bil dibahagi dengan orang-hari. Selebihnya ialah persetujuan yang anda sudah ada.

Satu perkara dahulu: kira-kira di bawah ini ialah cara sesebuah rumah membahagi apa yang sudah diputuskan untuk dibahagi. Apa sahaja yang tertulis dalam perjanjian sewa anda tentang notis, tanggungan dan siapa yang tersenarai dalam perjanjian itu datang dahulu, dan tiada satu pun daripada ini menggantikannya.

Sewa: kadar harian

Kadar harian bagi sebuah bilik ialah sewa bulanannya dibahagi dengan bilangan hari dalam bulan berkenaan.

Pembahagi itulah tempat orang mula mereka-reka. Membahagi dengan 30 setiap kali nampak kemas dan ia salah setiap bulan kecuali empat: dalam bulan 31 hari ia mengenakan caj terlalu banyak, dalam Februari terlalu sedikit. Ralatnya beberapa ringgit sahaja, cukup kecil sehingga tiada siapa membantah dan cukup besar sehingga ada orang yang perasan, iaitu saiz paling teruk bagi sesuatu angka dalam rumah kongsi.

Kemudian kira malam, bukan hari. Seseorang dicaj untuk malam yang dia memiliki bilik itu. Orang yang keluar pada 12 haribulan tidur di situ kali terakhir pada malam 11 haribulan; orang yang masuk pada 12 haribulan tidur di situ mulai malam tersebut. Tiada pertindihan, tiada jurang, dan tiada siapa perlu berbalah tentang siapa yang memiliki petang hari pertukaran itu.

Contoh lengkap

Sebuah unit tiga bilik, RM3,000 sebulan, bilik dianggap sama nilai pada RM1,000 setiap satu. September ada 30 hari. Farah berpindah keluar pada 12 September dan Amir masuk ke biliknya pada hari yang sama.

Farah memiliki bilik itu untuk malam 1–11: 11 malam. Amir memilikinya untuk 12–30: 19 malam. Kadar harian bilik tersebut pada bulan September ialah RM1,000 ÷ 30 = RM33.33.

Bahagian Farah dan Amir berjumlah tepat RM1,000, dan itulah semakannya: bilik itu dibayar sekali, oleh dua orang. Kalau bilik tidak sama nilai — dan selalunya memang tidak — kira sewa bulanan setiap bilik dahulu dan buat kadar harian daripada situ. Membahagi sewa apabila bilik tidak sama menerangkan cara menetapkan angka-angka tersebut.

Bil: orang-hari

Utiliti bukan milik sesebuah bilik, jadi ia dikongsi oleh seberapa ramai orang yang berada di rumah itu, untuk seberapa lama tempoh masing-masing. Orang-hari mengendalikannya dalam satu langkah: darabkan setiap orang dengan bilangan hari dia berada di situ, jumlahkan, dan bahagikan bil dengan jumlah tersebut.

Bil elektrik September ialah RM192. Aisyah dan Wei Ming berada di situ kesemua 30 hari; Farah 11; Amir 19.

Orang-hari = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Jadi setiap orang-hari berharga RM192 ÷ 90 = RM2.1333.

Kaedah yang sama meliputi dua orang yang keluar dalam bulan yang sama, tetamu yang menumpang dua minggu, atau teman serumah yang tiada selama tiga minggu — selagi semua orang bersetuju bahawa ketiadaan seseorang tidak menghentikan peti sejuk daripada berjalan, iaitu perbualan yang perlu diadakan sekali sahaja dan bukan setiap kali bil datang.

Perkara yang tidak dikira mengikut kadar hari

Deposit. Ia dipegang, bukan dibelanjakan. Teman serumah yang keluar mendapat depositnya balik dan yang masuk memasukkan depositnya, pada nilai penuh, antara orang yang berkenaan. Menggabungkannya ke dalam kira-kira sewa bulan itu ialah cara deposit hilang.

Kos menyertai yang sekali sahaja. Kunci baharu, pertukaran nama pada akaun, pembersihan sebelum penyerahan: ini dikongsi oleh sesiapa yang bersetuju untuk berkongsinya, bukan dibahagi mengikut hari.

Apa-apa yang sudah dibeli. Tisu tandas yang dibeli pukal, rak rempah yang dikongsi. Mengira kadar harian bagi sebuah almari ialah tempat sistem yang munasabah bertukar menjadi bahan jenaka.

Pertindihan, kalau ada. Kalau teman serumah yang masuk perlukan tiga hari bertindih untuk memindahkan barangnya, bilik itu memang dibayar dua kali pada hari-hari tersebut. Seseorang menanggungnya — biasanya orang yang mahukan pertindihan itu. Putuskan yang mana satu sebelum lori pindah sampai.

Di mana Donget masuk

Bulan seorang teman serumah bertukar ialah bulan rekod kongsi membuktikan nilainya, sebab tiba-tiba ada empat angka berbeza dan bukan satu.

Masukkan sewa sebagai satu perbelanjaan di bawah Tambah perbelanjaan dan bahagikannya ikut Jumlah, dengan menaip empat angka di atas — aplikasi menyemak sama ada angka-angka itu berjumlah dengan jumlah keseluruhan, dan itu menangkap tersasarnya kira-kira sebelum ia menjadi pertikaian. Untuk bil, Pengganda lebih laju daripada kalkulator: beri Aisyah dan Wei Ming 30, Farah 11 dan Amir 19, dan pembahagian orang-hari sudah selesai. Imbas resit dengan AI mengendalikan bil utiliti itu sendiri.

Semua orang dalam kumpulan melihat Baki yang sama, jadi orang yang membuat kira-kira bukan juga orang yang terpaksa mempertahankannya. Satu Selesaikan pada hujung bulan menjadikan keseluruhan penyerahan itu beberapa pemindahan sahaja, dan baki Farah yang berpindah ditutup sebelum dia pergi dan bukan dikejar selepas itu.

Soalan lazim

Bagaimana sewa dikira mengikut kadar hari?

Bahagikan sewa bulanan bilik itu dengan bilangan hari dalam bulan berkenaan untuk mendapat kadar harian, kemudian darabkan dengan bilangan malam orang itu benar-benar memiliki bilik tersebut. Februari dan Ogos memberi kadar harian yang berbeza untuk sewa yang sama.

Patutkah sewa dibahagi dengan 30 hari atau dengan bilangan hari dalam bulan itu?

Dengan bilangan hari dalam bulan itu. Membahagi dengan 30 dalam bulan 31 hari mengenakan caj lebih tanpa disedari, dan dalam Februari ia mengenakan caj kurang — kecil untuk sebulan, dan jenis perkara yang teman serumah perasan.

Siapa yang bayar untuk hari pertukaran?

Kira malam, bukan hari, dan soalan itu hilang sendiri. Sesiapa yang tidur di situ pada malam itu, dialah yang membayarnya, jadi dua penginapan itu tidak pernah bertindih dan tidak pernah meninggalkan jurang.

Bagaimana bil dibahagi apabila seseorang hanya ada sebahagian bulan?

Guna orang-hari. Jumlahkan berapa hari setiap orang berada di rumah itu, bahagikan bil dengan jumlah tersebut, dan darabkan dengan bilangan hari setiap orang. Ia mengendalikan seberapa banyak penginapan separa sekali gus.

Adakah deposit turut dikira mengikut kadar hari?

Tidak. Deposit bukan sewa — ia dipegang dan dipulangkan, jadi ia diuruskan antara orang yang berkenaan, pada nilai penuh, berasingan daripada kira-kira bulan itu.

Bagaimana kalau teman serumah yang masuk dan yang keluar bertindih beberapa hari?

Caj kedua-duanya untuk malam yang masing-masing miliki, bermakna bilik itu dibayar dua kali pada hari bertindih tersebut. Putuskan siapa yang menanggungnya sebelum perpindahan, bukan selepasnya.

Kesimpulan

Bahagi dengan bilangan hari yang sebenar, kira malam, dan guna orang-hari untuk apa sahaja yang tidak terikat pada sesebuah bilik. Buat kira-kira sebelum kotak dikemas dan penyerahan itu menjadi satu pemindahan, bukan satu rundingan. Sistem rumah tangga yang lebih menyeluruh berbaloi disediakan ketika semua orang sedang memberi perhatian.

Muat turun Donget secara percuma dan biarkan bulan pertukaran itu selesai dengan sendirinya.