மாத நடுவில் ஒருவர் வந்தால் அல்லது வெளியேறினால் வாடகையை எப்படிக் கணக்கிடுவது

ஒருவரின் ஒப்பந்தம் 11-ஆம் தேதி முடிகிறது, புதியவர் 12-ஆம் தேதி வர விரும்புகிறார், இப்போது நான்கு பேர் சமையலறையில் நின்று ஒரு மாத வாடகையைக் கணக்கிட முயல்கிறார்கள். இதுவே மிகச் சாதாரணமான வீட்டுக் கணக்கு, ஒவ்வொரு முறையும் அதே இரண்டு இடங்களில் தவறுகிறது: தவறான வகுஎண், மற்றும் «கிட்டத்தட்ட நியாயம்தான்» என்று கடத்திவிடப்படும் பில்கள்.

இரண்டுக்கும் நேரடியான தீர்வு உண்டு. வாடகை என்பது தினசரி விகிதம் பெருக்கல் இரவுகள்; பில்கள் என்பது பில் வகுத்தல் நபர்-நாள்கள். மற்ற எல்லாம் நீங்கள் ஏற்கெனவே செய்திருக்கும் ஒப்பந்தம்.

முதலில் ஒரு விஷயம்: கீழுள்ள கணக்கு, ஒரு வீடு எதைப் பிரிக்க முடிவு செய்ததோ அதை எப்படிப் பிரிக்கிறது என்பதே. அறிவிப்பு, பொறுப்பு, ஒப்பந்தத்தில் யார் பெயர் இருக்கிறது என்பது குறித்து உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தம் சொல்வதே முதலில் வருகிறது, இவை எதுவும் அதற்குப் பதிலீடு அல்ல.

வாடகை: தினசரி விகிதம்

ஓர் அறையின் தினசரி விகிதம் என்பது அதன் மாத வாடகை வகுத்தல் அந்தக் குறிப்பிட்ட மாதத்தின் நாட்களின் எண்ணிக்கை.

அந்த வகுஎண்தான் மக்கள் தன்னிச்சையாக நடந்துகொள்ளும் இடம். ஒவ்வொரு முறையும் 30-ஆல் வகுப்பது நேர்த்தியாகத் தோன்றுகிறது, நான்கு மாதங்கள் தவிர எல்லா மாதங்களிலும் தவறு: 31 நாள் மாதத்தில் அதிகம் வசூலிக்கிறது, பிப்ரவரியில் குறைவாக. பிழை சில நூறு ரூபாய், யாரும் ஆட்சேபிக்காத அளவு சிறியது, யாரோ ஒருவர் கவனிக்கும் அளவு சரியாகப் பெரியது — பகிர்ந்த வீட்டில் ஒரு எண்ணுக்கு இதுவே மோசமான அளவு.

பிறகு இரவுகளை எண்ணுங்கள், நாட்களை அல்ல. அறை யாரிடம் இருந்ததோ அந்த இரவுகளுக்கே அவரிடம் வசூலிக்கப்படுகிறது. 12-ஆம் தேதி வெளியேறுபவர் கடைசியாகத் தூங்கியது 11-ஆம் தேதி இரவு; 12-ஆம் தேதி வருபவர் அந்த இரவிலிருந்தே தூங்குகிறார். மோதலும் இல்லை, இடைவெளியும் இல்லை, மாற்ற நாளின் பிற்பகல் யாருடையது என்று யாரும் வாதிட வேண்டியதில்லை.

தீர்க்கப்பட்ட உதாரணம்

மூன்று படுக்கையறை வீடு, மாதம் ₹1,50,000, அறைகள் சமமாகக் கருதப்பட்டு தலா ₹50,000. செப்டம்பரில் 30 நாட்கள். மீனா செப்டம்பர் 12-இல் வெளியேறுகிறார், விக்னேஷ் அதே நாளில் அவரது அறையில் நுழைகிறார்.

மீனாவிடம் அறை 1–11 இரவுகளுக்கு இருந்தது: 11 இரவுகள். விக்னேஷிடம் 12–30: 19 இரவுகள். செப்டம்பரில் அந்த அறையின் தினசரி விகிதம் ₹50,000 ÷ 30 = சுமார் ₹1,667.

மீனாவின், விக்னேஷின் பங்குகள் கூடினால் சரியாக ₹50,000 — அதுவே சோதனை: அறைக்கு ஒருமுறையே வாடகை கட்டப்பட்டது, இரண்டு பேரால். அறைகள் சமமில்லை என்றால் — பொதுவாக இருப்பதில்லை — முதலில் ஒவ்வோர் அறையின் மாத வாடகையைக் கணக்கிட்டு அங்கிருந்து பகுதியாக்குங்கள். அறைகள் சமமில்லாதபோது வாடகையைப் பிரிப்பது அந்த எண்களை எப்படி நிர்ணயிப்பது என்பதைச் சொல்கிறது.

பில்கள்: நபர்-நாள்கள்

பயன்பாட்டுக் கட்டணங்கள் ஓர் அறைக்குச் சொந்தமானவை அல்ல, எனவே அவை வீட்டில் எத்தனை பேர், எவ்வளவு காலம் இருந்தார்களோ அவர்களுக்கிடையே பகிரப்படுகின்றன. நபர்-நாள் இதை ஒரே படியில் சமாளிக்கிறது: ஒவ்வொருவரையும் அவர் இருந்த நாட்களால் பெருக்குங்கள், கூட்டுங்கள், பில்லை மொத்தத்தால் வகுங்கள்.

செப்டம்பரின் மின்சாரம் ₹9,600. திவ்யாவும் கார்த்திக்கும் முழு 30 நாட்களும் இருந்தார்கள்; மீனா 11; விக்னேஷ் 19.

நபர்-நாள்கள் = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. எனவே ஒவ்வொரு நபர்-நாளும் ₹9,600 ÷ 90 = சுமார் ₹106.67.

ஒரே மாதத்தில் இருவர் வெளியேறுவது, பதினைந்து நாள் தங்கிய விருந்தினர், மூன்று வாரம் வெளியில் இருந்த ரூம்மேட் — இவற்றையும் இதே முறை சமாளிக்கும், வெளியில் இருப்பதால் குளிர்சாதனப் பெட்டி ஓடுவது நிற்பதில்லை என்பதில் எல்லோரும் ஒப்புக்கொள்ளும் வரை; அது ஒவ்வொரு பில்லிலும் அல்லாமல் ஒருமுறை நடத்த வேண்டிய உரையாடல்.

பகுதியாக்கப்படாதவை

முன்பணம். அது வைத்திருக்கப்படுகிறது, செலவழிக்கப்படுவதில்லை. வெளியேறுபவர் தன்னுடையதைத் திரும்பப் பெறுகிறார், வருபவர் தன்னுடையதைப் போடுகிறார், முழு மதிப்பில், சம்பந்தப்பட்டவர்களுக்கு இடையே. அதை மாத வாடகைக் கணக்கில் மடித்துவிடுவதுதான் முன்பணங்கள் தொலைந்துபோகும் வழி.

சேரும்போதான ஒருமுறைச் செலவுகள். புதிய சாவி, ஒரு கணக்கில் பெயர் மாற்றம், கையளிப்புக்கு முந்தைய சுத்தம்: இவை பகிர ஒப்புக்கொண்டவர்களுக்கு இடையே பகிரப்படுகின்றன, நாட்களால் வகுக்கப்படுவதில்லை.

ஏற்கெனவே வாங்கியவை. மொத்தமாக வாங்கிய பொருட்கள், பொது மசாலா அடுக்கு. ஒரு அலமாரியைப் பகுதியாக்குவது என்பது நியாயமான ஒரு அமைப்பு நகைப்புக்குரியதாக மாறும் இடம்.

மோதல், இருந்தால். வருபவருக்குப் பொருட்களை நகர்த்த மூன்று நாள் மோதல் தேவைப்பட்டால், அந்த நாட்களில் அறைக்கு உண்மையிலேயே இரண்டு முறை வாடகை கட்டப்படுகிறது. யாரோ ஒருவர் அதை ஏற்கிறார் — பொதுவாக மோதலை விரும்பியவர். வண்டி வருவதற்கு முன் யார் என்று முடிவு செய்யுங்கள்.

Donget இங்கே எங்கே வருகிறது

ரூம்மேட் மாறும் மாதமே பொதுப் பதிவு தன் இடத்தைப் பெறும் மாதம், ஏனெனில் ஒரே எண்ணுக்குப் பதிலாகத் திடீரென நான்கு வெவ்வேறு எண்கள் வந்துவிடுகின்றன.

வாடகையை செலவைச் சேர் வழியாக ஒரே செலவாகப் போட்டு தொகை வாரியாகப் பிரியுங்கள், மேலுள்ள நான்கு எண்களைத் தட்டச்சு செய்து — அவை மொத்தத்திற்குக் கூடுகின்றனவா என்று ஆப் சரிபார்க்கிறது, இது கணக்குப் பிழையை கருத்து வேறுபாடாக மாறும் முன் பிடித்துவிடுகிறது. பில்களுக்கு பெருக்கி கால்குலேட்டரைவிட வேகமானது: திவ்யாவுக்கும் கார்த்திக்குக்கும் 30, மீனாவுக்கு 11, விக்னேஷுக்கு 19 கொடுத்தால் நபர்-நாள் பிரிவு முடிந்தது. பயன்பாட்டு பில்லையே AI மூலம் ரசீதை ஸ்கேன் செய் கையாள்கிறது.

குழுவின் எல்லோரும் ஒரே இருப்புகளைப் பார்க்கிறார்கள், எனவே கணக்குப் போட்டவரே அதை நியாயப்படுத்துபவராகவும் இருக்க வேண்டியதில்லை. மாத இறுதியில் ஒரே தீர்வு செய் முழு கையளிப்பையும் சில பரிமாற்றங்களாக மாற்றுகிறது, மீனாவின் விடைபெறும் இருப்பு அவர் சென்ற பிறகு துரத்தப்படாமல், செல்வதற்கு முன்பே மூடப்படுகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பகுதி வாடகையை எப்படிக் கணக்கிடுவது?

அறையின் மாத வாடகையை அந்தக் குறிப்பிட்ட மாதத்தின் நாட்களின் எண்ணிக்கையால் வகுத்துத் தினசரி விகிதத்தைப் பெறுங்கள், பிறகு அந்த நபர் உண்மையில் அறையை வைத்திருந்த இரவுகளால் பெருக்குங்கள். ஒரே வாடகைக்கு பிப்ரவரியும் ஆகஸ்டும் வெவ்வேறு தினசரி விகிதங்களைத் தரும்.

வாடகையை 30 நாளால் வகுப்பதா, மாதத்தின் நாட்களால் வகுப்பதா?

மாதத்தின் நாட்களால். 31 நாள் மாதத்தில் 30-ஆல் வகுப்பது அமைதியாக அதிகம் வசூலிக்கிறது, பிப்ரவரியில் குறைவாக — ஒரு மாதத்தில் சிறியது, ஆனால் வீட்டில் இருப்பவர்கள் கவனிக்கும் வகையானது.

மாற்றம் நடக்கும் நாளுக்கு யார் கட்டுவது?

நாட்கள் அல்ல, இரவுகளை எண்ணுங்கள், கேள்வியே மறைந்துவிடும். அந்த இரவு அங்கே தூங்குபவரே அதற்குக் கட்டுகிறார், எனவே இரு தங்குதல்களும் ஒன்றுடன் ஒன்று மோதுவதுமில்லை, இடைவெளி விடுவதுமில்லை.

ஒருவர் மாதத்தின் ஒரு பகுதி மட்டும் இருந்தால் பில்களை எப்படிப் பிரிப்பது?

நபர்-நாள்களைப் பயன்படுத்துங்கள். ஒவ்வொருவரும் வீட்டில் இருந்த நாட்களைக் கூட்டுங்கள், பில்லை மொத்தத்தால் வகுங்கள், ஒவ்வொருவரின் நாட்களால் பெருக்குங்கள். இது எத்தனை பகுதி தங்குதல்களையும் ஒரே நேரத்தில் சமாளிக்கும்.

முன்பணமும் பகுதியாகப் பிரிக்கப்படுமா?

இல்லை. முன்பணம் வாடகை அல்ல — அது வைத்திருக்கப்பட்டுத் திரும்பத் தரப்படுகிறது, எனவே அது சம்பந்தப்பட்டவர்களுக்கு இடையே, முழு மதிப்பில், மாதக் கணக்கிலிருந்து தனியாகக் கையாளப்படுகிறது.

வருபவரும் வெளியேறுபவரும் சில நாட்கள் ஒன்றாக இருந்தால்?

இருவரிடமும் அவரவர் இரவுகளுக்குக் கட்டச் சொல்லுங்கள், அதாவது அந்த நாட்களில் அறைக்கு இரண்டு முறை வாடகை கட்டப்படுகிறது. அதை யார் ஏற்பது என்பதை இடம்பெயர்வதற்கு முன்பே முடிவு செய்யுங்கள், பின்னால் அல்ல.

சுருக்கமாக

உண்மையான நாட்களின் எண்ணிக்கையால் வகுங்கள், இரவுகளை எண்ணுங்கள், ஓர் அறையுடன் இணைக்கப்படாத எதற்கும் நபர்-நாள்களைப் பயன்படுத்துங்கள். பெட்டிகள் கட்டப்படுவதற்கு முன்பே கணக்கைச் செய்யுங்கள், கையளிப்பு பேரம் அல்லாமல் ஒரு பரிமாற்றமாக மாறும். வீட்டின் விரிவான அமைப்பை எப்படியும் எல்லோரும் கவனம் செலுத்தும் இந்த நேரத்திலேயே அமைத்துக்கொள்வது நல்லது.

Donget-ஐ இலவசமாகப் பதிவிறக்குங்கள் — மாற்றம் நடக்கும் மாதம் தானே கணக்கைத் தீர்த்துக்கொள்ளட்டும்.