Korterikaaslane kolib välja: kuidas ühised kulud enne ära arveldada

Kolimisauto on laupäevaks tellitud. Kui korterikaaslane kolib välja, on kolmel inimesel mõni päev, et leppida kokku osa kuu üürist, kommunaalarves, mida keegi pole veel näinud, tagatisrahas, mida üürileandja veel hoiab, ja diivanis, mille ostsite koos kaks talve tagasi. Jäta mõni neist hiljemaks ja „hiljem“ tähendab tavaliselt sõnumiahelat, mis kestab kuid.

Arvelda viis asja enne tema lahkumist: üür ja arved tema viimase ööni, arve, mis tuleb pärast lahkumist, tema osa tagatisrahast, ühised mööblieset ja see, mida majapidamise saldo juba ütleb. Liida kõik viis üheks saldoks inimese kohta ja tasu see vähimate ülekannetega, enne kui kastid majast lähevad.

Mida välja kolinud korterikaaslane tegelikult maha jätab

Suurem osa rahast ühises korteris on rutiin: üür iga kuu, arved nende saabudes, toidukaubad. Kui korterikaaslane välja kolib, katkeb rutiin viies kohas korraga ja igaühel on erinev kuju. Nipp on hinnata iga asja eraldi ja siis liita need üheks numbriks inimese kohta. Ükshaaval arveldamisest saab kolimise ajal rida eraldi ülekandeid ja vähemalt üks arusaamatus.

Üür ja arved viimase ööni

Arvesta lahkujale ööd, mil tal tuba on, kuu tegeliku päevamääraga: toa kuuüür jagatuna selle kuu päevade arvuga, mitte 30-ga. Arved ei ole toaga seotud, nii et jaga need inimpäevade järgi – iga inimese päevad korteris, osana kõigi päevade summast. Kuidas arvutada üüri, kui keegi kolib kuu keskel käib mõlemad meetodid üksikasjalikult läbi ja kommunaalarvete jagamine korterikaaslastega käsitleb, milliseid arveid üldse jagada.

Arve, mis tuleb pärast tema lahkumist

Elekter, gaas ja vesi arveldatakse sageli tagantjärele, nii et viimane arve, mis katab lahkuja nädalad, tuleb alles pärast tema lahkumist. Teil on kaks ausat võimalust:

• Hinda ja sulge see praegu. Kasuta viimast võrreldavat arvet või mõõdupäeva näitu kolimispäeval, leppige summa kokku ja pidage seda lõplikuks, kuidas iganes päris arve välja tuleb.
• Hoia see lahti. Lahkuja jääb majapidamise kirjetesse, kuni päris arve saabub, ja kõik arveldavad siis.

Hinda, kui summad on väikesed; hoia lahti, kui arve on suur või hooajaline.

Tagatisraha jagamine korterikaaslaste vahel

Alusta sellest, kes mida tagatisrahasse maksis, mis ei ole alati võrdne. Seejärel mahaarvamised: kahju, mis on selgelt ühe inimese toas, tuleb selle inimese osast maha ning köögi või esiku kulumise jagavad kõik, kes seal elasid.

Piinlik osa on ajastus. Üürileandjad hoiavad sageli kogu tagatisraha kuni lepingu lõpuni, nii et lahkuja osa on selle sees kinni. Tavaline lahendus on, et alles jäävad inimesed maksavad lahkujale ta osa kohe ja saavad selle hiljem tagasi, kas uuelt korterikaaslaselt või kui tagatisraha tagastatakse. See, kas üürileandja peab üürimise ajal midagi tagastama ja mida ta võib maha arvata, sõltub teie lepingust ja kohalikust seadusest; siinsed sammud katavad ainult seda, kuidas sisse maksnud inimesed selle omavahel jagavad.

Ühine mööbel: väljaost või jagamine

Asjade puhul, mille ostsite koos, leppige kokku, mis iga ese täna väärt on, mitte mis see maksis. Siis kas alles jäävad inimesed ostavad lahkuja osa selle väärtusega välja, lahkuja võtab eseme ja maksab teistele nende osa, või müüte selle ära ja jagate raha samas vahekorras, nagu maksite. Väikeste asjade – kurn, dušikardin – hindamine ei ole seda väärt; las need jäävad korterisse.

Näide: Triin kolib 20. kuupäeval välja

Maarja, Karl ja Triin jagavad korterit hinnaga 1 395 € kuus, kolm võrdset tuba 465 € eest. Triin kolib välja 20. oktoobril, nii et tema viimane öö on 19.: 19 ööd. Oktoobris on 31 päeva, seega maksab tuba 465 € ÷ 31 = 15 € ööpäev ja Triini üür on 285 €. Tema toa ülejäänud 12 ööd (180 €) katavad Maarja ja Karl, 90 € kumbki, sest nad otsustasid õiget korterikaaslast oodata, mitte võtta esimest. Karl maksab üürileandjale.

Arved kasutavad inimpäevi: 31 + 31 + 19 = 81. Vee- ja internetiarve, 81 €, maksab Maarja, mis on 1 € inimpäeva kohta. Oktoobri elektriarve tuleb novembris Karli nimele, nii et nad lepivad kokku hinnangus 162 € (2 € inimpäeva kohta) ja peavad seda lõplikuks.

Tagatisraha oli 1 395 €, 465 € kumbki. Ülevaatusel lepitakse kokku 45 € Triini vaiba plekki puhastamiseks, nii et tema osa on 420 €, mille Maarja ja Karl talle pooleks maksavad. Diivan maksis kaks aastat tagasi 900 €, jagatud kolmeks. Nüüd hindavad nad selle 450 € peale; Maarja ja Karl jätavad selle endale, nii et Triini kolmandik, 150 €, on nende väljaostmiseks.

Triini 570 € on 420 € tagatisraha osa pluss 150 € diivani osa – raha, mida teised kaks nüüd talle võlgnevad. Saldod annavad kokku nulli: −852 + 624 + 228 = 0.

Paari kaupa koondatuna on need kolm ülekannet: Maarja maksab Karlile 586 €, Maarja maksab Triinile 266 € ja Triin maksab Karlile 38 €. Kogu majapidamise peale koondatuna on neid kaks: Maarja maksab Karlile 624 € ja Maarja maksab Triinile 228 €. Karl võlgneb Triinile tagatisraha ja diivani eest, kuid nende vahel ei liigu raha: Triini üür ja elekter Karlile ning Karli tagatisraha ja diivani osa temale on Maarja maksetesse sisse voltitud. Kuidas võlgade lihtsustamine töötab selgitab, miks koondatud versioon langeb alati kokku sellega, mida igaüks tegelikult võlgneb.

Kui korterikaaslane kolib enneaegselt välja

Kui keegi lahkub enne lepingu või kokkulepitud etteteatamise lõppu, maksab tuba ikka raha ja mida üürileandja võib nõuda, sõltub teie lepingust ja kohalikust seadusest. Omavahel on küsimus selles, kes katab tühjad ööd: lahkuja, kuni saabub asendaja, alles jäävad inimesed (nagu Maarja ja Karl valisid) või jaotus. Õiget vastust ei ole, ainult kokkulepitud, nii et leppige see kokku enne kolimist. Kuidas arveldada ilma piinlikkuseta sisaldab sõnastust, kuidas seda teemat tõstatada.

Kui uus korterikaaslane sisse kolib

Uustulnuk alustab puhta lehega: üür ja arved tema esimesest ööst ning tema osa tagatisrahast, mis makstakse sellele, kes Triini oma ette maksis. Midagi enne tema saabumist ei kuulu talle. See on ka hetk, mil leppida üüri ja arvete reeglid uuesti kokku, kõik toas, mitte pärida neid kogemata.

Kus Donget appi tuleb

Kõik see mahub gruppi, mida korter juba kasutab. Pane kuu üür sisse nupuga Lisa kulu, Maksja Karl, jaotus Summa – 555, 555 ja 285 – ning rakendus kontrollib, et osad annavad kogusumma. Arved lähevad sisse jaotusega Kordaja, kaaludeks 31, 31 ja 19. Tagatisraha ja diivan lähevad kumbki sisse kuluna, mille maksis Triin ja mis on jagatud Võrdselt Maarja ja Karli vahel, sest just see need on: väärtus, mille ta sisse pani ja mis nüüd kuulub neile.

Arvelda pakub seejärel kõige vähem ülekandeid ja Makstud salvestab iga neist. Donget ei liiguta raha; te maksate üksteisele nii, nagu tavaliselt. See ei lase Triinil ka Lahku grupist, kuni tema saldo ei ole null – see palub tal enne arveldada – ja kui ta grupi omanik on, annab ta omandi enne lahkumist üle. Pärast tema lahkumist jääb grupp talle nähtavaks, ainult lugemiseks, nii et kirje selle kohta, kuidas ta viimane kuu välja arvutati, ei kao. Kui hoidsite viimase arve lahti, jääb Triin gruppi, kuni see saabub.

Kui uus korterikaaslane saabub, lisa ta nupuga Lisa liige või saada talle kutselink; ta saab valida nime, mille talle lisasid, ja uued kulud sisaldavad teda tema esimesest ööst.

Korduma kippuvad küsimused

Kuidas arveldada, kui korterikaaslane välja kolib?

Hinda tema ööd, hiline arve, tagatisraha, ühine mööbel ja olemasolev saldo, liida need üheks numbriks inimese kohta ning arvelda vähimate ülekannetega enne kolimispäeva.

Kuidas jagada tagatisraha korterikaaslaste vahel?

Alusta sellest, mida igaüks sisse maksis, lahuta mahaarvamised, mis on selgelt ühe inimese omad, ja jaga ühiste ruumide omad võrdselt. Alles jäävad inimesed maksavad lahkujale tavaliselt kohe ja saavad hiljem tagasi.

Mis siis, kui korterikaaslane kolib enneaegselt välja?

Mida üürileandja võib nõuda, sõltub teie lepingust ja kohalikust seadusest. Omavahel leppige kokku, kes katab tühja toa, kuni keegi ta asendab, ja kirjutage see üles enne kolimist.

Kes maksab viimase kommunaalarve pärast korterikaaslase lahkumist?

Kõik, kes arveldusperioodil seal elasid, selle järgi, mitu päeva igaüks seal oli. Leppige kokku hinnang ja arvelge see kolimispäeval või arvelge päris arve, kui see saabub.

Mis saab mööblist, mille ostsime koos?

Leppige kokku, mis see täna väärt on. Kes selle endale jätab, maksab teistele nende osa sellest väärtusest; kui keegi seda ei taha, müüge see ära ja jagage raha.

Kas keegi saab Donget’i grupist lahkuda, kui ta on veel võlgu?

Ei. Donget palub liikmel enne arveldada, kui ta saab lahkuda grupist, kus saldo ei ole null. Pärast seda jääb grupp talle nähtavaks, ainult lugemiseks.

Kokkuvõte

Korterikaaslase väljakolimine on viis väikest arvutust, mitte üks suur vaidlus: tema ööd, tema viimane arve, tema tagatisraha, tema mööbel ja saldo, mis teil juba oli. Hinda igaüht, liida need üheks numbriks inimese kohta ja arvelda enne, kui kolimisauto saabub – kuni kõik on veel samas köögis.

Laadi Donget tasuta alla ja sulge korterikaaslase viimane kuu paari ülekandega, nii et arvutus jääb sinna, kus kõik seda näevad.