Lakótárs költözik: így számoljatok el, mielőtt elmegy

A költöztetőautó szombatra le van foglalva. Mivel egy lakótárs elköltözik, hárman néhány napot kaptok arra, hogy megegyezzetek egy hónap lakbérének egy részében, egy rezsiszámlában, amit még senki nem látott, egy kaucióban, amit a bérbeadó még tart, és egy kanapéban, amelyet két éve vettetek közösen. Bármelyiket hagyjátok későbbre, a „később” általában egy hónapokig futó üzenetváltást jelent.

Öt dolgot rendezzetek, mielőtt elmegy: a lakbért és a számlákat az utolsó éjszakáig, az elköltözése után érkező számlát, a kaució rá eső részét, a közös bútort, és azt, amit a háztartás egyenlege már mutat. Mind az ötöt vonjátok össze egy egyenleggé fejenként, és a legkevesebb átutalással rendezzétek, mielőtt a dobozok elmennek.

Mit hagy maga után egy elköltöző lakótárs

Egy közös lakásban a pénz nagy része rutin: havi lakbér, ahogy jönnek, a számlák, a bevásárlás. Amikor egy lakótárs elköltözik, a rutin öt helyen szakad meg egyszerre, és mindegyiknek más az alakja. A trükk az, hogy mindegyiket külön árazd be, aztán add össze egyetlen számmá fejenként. Egyenként rendezve a költözésből átutalások sora lesz, és legalább egy félreértés.

Lakbér és számlák az utolsó éjszakáig

A távozót azokért az éjszakákért terheld, amikor övé a szoba, a hónap valós napi díján: a szoba havi lakbérét a hónap napjainak számával oszd, ne 30-cal. A számlák nem szobához kötődnek, ezért személynapok szerint osszátok őket: mindenki lakásban töltött napjai, mindenki napjainak összegéhez viszonyítva. Hogyan számoljuk át a lakbért, ha valaki hónap közben költözik mindkét módszert részletesen végigszámolja, a rezsi felosztása lakótársakkal pedig arról szól, mely számlákat érdemes egyáltalán megosztani.

Az elköltözése után érkező számla

Az áram, a gáz és a víz gyakran utólag számláz, így a távozó heteit lefedő utolsó számla azután érkezik, hogy elment. Két tisztességes lehetőséged van:

• Becsüljetek, és zárjátok le most. Vegyétek az utolsó hasonló számlát vagy a költözés napi mérőállást, állapodjatok meg egy összegben, és tekintsétek véglegesnek, bárhogy is jön ki a valódi számla.
• Hagyjátok nyitva. A távozó a háztartás nyilvántartásában marad, amíg megérkezik a valódi számla, és akkor mindenki elszámol.

Becsüljetek, ha az összegek kicsik; hagyjátok nyitva, ha a számla nagy vagy szezonális.

A kaució felosztása a lakótársak között

Indulj abból, hogy ki mennyit fizetett be a kaucióba, ami nem mindig egyenlő. Utána jönnek a levonások: az egyértelműen egy ember szobájában keletkezett kár az ő részéből megy le, a konyhában vagy a folyosón keletkezett kopást pedig mindenki viseli, aki ott lakott.

A kellemetlen rész az időzítés. A bérbeadók gyakran a lejáratig egyben tartják a kauciót, így a távozó része benne ragad. A szokásos megoldás: a maradók már most kifizetik a távozónak a részét, és később kapják vissza, vagy az érkező lakótárstól, vagy amikor a kaució visszajön. Hogy a bérbeadónak kell-e bérleti időszak közben bármit visszaadnia, és mit vonhat le, az a bérleti szerződéstől és a ti országotok jogától függ; az itteni lépések csak azt fedik, hogyan osztják el egymás közt azok, akik befizették.

Közös bútor: kivásárlás vagy szétosztás

Amit együtt vettetek, ott állapodjatok meg abban, mennyit ér ma az egyes darab, nem abban, mennyibe került. Utána vagy a maradók kivásárolják a távozó részét ezen az értéken, vagy a távozó viszi a darabot, és kifizeti a többieknek az övékét, vagy eladjátok, és az árat annak arányában osztjátok, ahogy fizettetek. Az apróságokat — a szűrőt, a zuhanyfüggönyt — nem érdemes értékelni; maradjanak a lakásban.

Egy kidolgozott példa: Zsófi október 20-án költözik

Hanna, Levente és Zsófi egy 744 000 Ft-os havi lakbérű lakáson osztozik, három egyenlő szobával, egyenként 248 000 Ft-ért. Zsófi október 20-án költözik, tehát az utolsó éjszakája 19-e: 19 éjszaka. Októberben 31 nap van, így egy szoba éjszakánként 248 000 ÷ 31 = 8 000 Ft, Zsófi lakbére pedig 152 000 Ft. A szobája további 12 éjszakáját (96 000 Ft) Hanna és Levente állja, fejenként 48 000 Ft-ot, mert úgy döntöttek, megvárják a megfelelő lakótársat, nem az elsőt veszik. A bérbeadónak Levente fizet.

A számláknál személynapokkal számolnak: 31 + 31 + 19 = 81. A víz- és internetszámlát, 32 400 Ft-ot, Hanna fizeti, ez személynaponként 400 Ft. Az októberi áramszámla novemberben érkezik Levente nevére, ezért megegyeznek egy 64 800 Ft-os becslésben (személynaponként 800 Ft), és véglegesnek tekintik.

A kaució 744 000 Ft volt, fejenként 248 000 Ft. Az átadáskor megegyeznek 24 000 Ft-ban egy folt kitisztítására Zsófi szőnyegén, így az ő része 224 000 Ft, amit Hanna és Levente fejenként a felével fizet ki neki. A kanapé két éve 360 000 Ft-ba került, háromfelé osztva. Most 180 000 Ft-ra értékelik; Hanna és Levente megtartják, így Zsófi harmadát, 60 000 Ft-ot, ők vásárolják ki.

Zsófi 284 000 Ft-ja a 224 000 Ft kaució-rész plusz a 60 000 Ft kanapérész — pénz, amellyel a másik kettő most neki tartozik. Az egyenlegek összege nulla: −442 800 + 333 600 + 109 200 = 0.

Páronként összevonva ez három átutalás: Hanna 308 400 Ft-ot utal Leventének, Hanna 134 400 Ft-ot utal Zsófinak, és Zsófi 25 200 Ft-ot utal Leventének. A háztartás egészére összevonva kettő: Hanna 333 600 Ft-ot utal Leventének, és Hanna 109 200 Ft-ot utal Zsófinak. Levente tartozik Zsófinak a kauciót és a kanapét, de köztük nem megy pénz: Zsófi lakbére és árama Leventének, valamint Levente kaució- és kanapérésze Zsófinak beleolvad Hanna fizetéseibe. A tartozások egyszerűsítése elmagyarázza, miért egyezik az összevont változat mindig azzal, amivel valójában mindenki tartozik vagy neki tartoznak.

Ha egy lakótárs korán költözik

Ha valaki a bérlet vagy a megbeszélt felmondási idő lejárta előtt elmegy, a szoba még pénzbe kerül, és hogy a bérbeadó mit kérhet, az a bérleti szerződéstől és a ti országotok jogától függ. Egymás között a kérdés az, ki állja az üres éjszakákat: a távozó, amíg pótlás nem érkezik, a maradók (ahogy Hanna és Levente választott), vagy megosztva. Nincs helyes válasz, csak megállapodott, ezért a költözés előtt állapodjatok meg. Hogyan számoljatok el kínosság nélkül megfogalmazásokat ad a felvetéséhez.

Amikor beköltözik az új lakótárs

Az újonnan érkező tiszta lappal indul: a lakbér és a számlák az első éjszakájától, és a kaució rá eső része, amelyet annak fizet, aki Zsófiét előlegezte. Semmi nem az övé abból, ami az érkezése előtt volt. Ez az a pillanat is, amikor érdemes mindenkivel egy szobában újra megállapodni a lakbér és a számlák szabályairól, ahelyett hogy véletlenül örökölnétek őket.

Itt jön a képbe a Donget

Mindez belefér abba a csoportba, amelyet a lakás már használ. A hónap lakbérét vidd fel a Kiadás hozzáadása gombbal, Fizette Levente, Összeg szerint felosztva — 296 000, 296 000 és 152 000 — és az app ellenőrzi, hogy a részek kiadják az összeget. A számlák Szorzó szerint kerülnek be, 31, 31 és 19 súllyal. A kaució és a kanapé egy-egy kiadásként megy be, Zsófi fizette, Egyenlő felosztással Hanna és Levente között, mert pontosan ez: érték, amelyet ő tett be, és most az övék.

Az Elszámolás ezután a legkevesebb átutalást javasolja, a Kifizetve pedig mindegyiket rögzíti. A Donget nem mozgat pénzt; úgy fizettek egymásnak, ahogy általában. Azt sem engedi, hogy Zsófi a Csoport elhagyása lehetőséget válassza, amíg az egyenlege nem nulla — előbb elszámolásra kéri —, és ha ő a csoport tulajdonosa, a kilépés előtt átadja a tulajdonjogot. A kilépése után a csoport csak olvasható módban látható marad számára, hogy ne tűnjön el, hogyan számolták ki az utolsó hónapját. Ha nyitva hagytátok az utolsó számlát, Zsófi a csoportban marad, amíg az megérkezik.

Amikor megérkezik az új lakótárs, add hozzá a Tag hozzáadása gombbal, vagy küldd el a meghívólinket; kiválaszthatja a számára felvett nevet, és az új kiadások az első éjszakájától tartalmazzák.

Gyakori kérdések

Hogyan számoljunk el, amikor egy lakótárs elköltözik?

Árazzátok be az éjszakáit, a későn érkező számlát, a kauciót, a közös bútort és a meglévő egyenleget, vonjátok össze egy összeggé fejenként, és a költözés napja előtt a legkevesebb átutalással rendezzétek.

Hogyan osszuk fel a kauciót a lakótársak között?

Indulj abból, hogy ki mennyit fizetett be, vond le az egyértelműen egy emberre eső levonásokat, a közös területekre esőket pedig osszátok egyenlően. A maradók általában már most kifizetik a távozót, és később kapják vissza.

Mi van, ha egy lakótárs korán költözik el?

Hogy a bérbeadó mit kérhet, az a bérleti szerződéstől és a ti országotok jogától függ. Egymás között állapodjatok meg, ki állja az üres szobát, amíg valaki pótolja, és a költözés előtt írjátok le.

Ki fizeti az utolsó rezsiszámlát, miután a lakótárs elment?

Mindenki, aki a számlázási időszakban ott lakott, az ott töltött napok arányában. Állapodjatok meg egy becslésben, és számoljatok el a költözés napján, vagy a valódi számlát rendezzétek, amikor megérkezik.

Mi lesz a közösen vett bútorral?

Állapodjatok meg abban, mennyit ér ma. Aki megtartja, kifizeti a többieknek az értékből rájuk eső részt; ha senki nem kell, adjátok el, és osszátok el az árat.

Kiléphet valaki egy Donget-csoportból, miközben még tartozik?

Nem. A Donget elszámolásra kéri a tagot, mielőtt kilép egy nem nulla egyenlegű csoportból. Utána a csoport csak olvasható módban látható marad számára.

Összegezve

Egy elköltöző lakótárs öt kis számítás, nem egy nagy vita: az éjszakái, az utolsó számlája, a kauciója, a bútora és az egyenleg, amely már megvolt. Árazzátok be mindegyiket, vonjátok össze egy összeggé fejenként, és számoljatok el, mielőtt az autó megérkezik — amíg mindenki még ugyanabban a konyhában áll.

Töltsd le ingyen a Donget-et, és zárd le egy lakótárs utolsó hónapját pár átutalással, úgy, hogy a számolás ott marad, ahol mindenki látja.