Біреу айдың ортасында көшіп келгенде немесе кеткенде жалдау ақысын қалай есептеу керек

Біреудің жалдау шарты 11-і күні бітеді, ал орнына келетін адам 12-сінде көшіп келгісі келеді, ал енді ас үйде төрт адам тұрып, бір айдың жалдау ақысын есептеуге тырысады. Бұл — бар үй шаруашылығы есептерінің ішіндегі ең жиі кездесетіні, әрі ол әр жолы бір екі жерде қате кетеді: бөлгіш дұрыс емес, ал коммуналдық шоттар «шамамен әділ» деп өткізіліп жіберіледі.

Екеуінің де қарапайым шешімі бар. Жалдау ақысы — күндік мөлшерлемені түндерге көбейткені; коммуналдық шот — шотты адам-күнге бөлгені. Қалғанының бәрі — сіздерде әлдеқашан бар келісім.

Алдымен бір нәрсе: төмендегі есеп — үй шаруашылығының бөлуді шешкен нәрсені қалай бөлетіні. Жалдау шартыңызда ескерту мерзімі, жауапкершілік және шартта кім тұрғаны туралы не жазылса, ол бірінші тұрады, әрі мұның ешқайсысы оны алмастырмайды.

Жалдау ақысы: күндік мөлшерлеме

Бөлменің күндік мөлшерлемесі — оның айлық жалдау ақысын нақ сол айдағы күн санына бөлгені.

Адамдар дәл сол бөлгіштің тұсында ойдан шығарады. Әр жолы 30-ға бөлу ұқыпты көрінеді әрі төртеуінен басқа әр айда қате: 31 күндік айда артық алады, ақпанда кем алады. Қате бірнеше мың теңге, ал бұл ешкім қарсы болмайтындай аз әрі біреу байқайтындай дәл жеткілікті — ортақ пәтердегі сан үшін бұл ең жаман көлем.

Содан кейін күнді емес, түнді санаңыз. Адамнан бөлмені иеленген түндері үшін алынады. 12-сінде кететін адам ол жерде соңғы рет 11-і түні ұйықтады; 12-сінде келетін адам сол түннен бастап ұйықтайды. Қабаттасу да, бос орын да жоқ, әрі ауысу күнінің түстен кейінгі уақыты кімдікі екені туралы ешкім дауласпайды.

Есептелген мысал

Үш бөлмелі пәтер, айына 600 000 ₸, бөлмелер тең деп 200 000 ₸-ден есептеледі. Қыркүйекте 30 күн бар. Дана 12 қыркүйекте көшіп кетеді, ал Ержан сол күні оның бөлмесіне кіреді.

Дана бөлмені 1–11 түндері үшін иеленеді: 11 түн. Ержан оны 12–30 үшін иеленеді: 19 түн. Сол бөлменің қыркүйектегі күндік мөлшерлемесі 200 000 ÷ 30 = 6 666,67 ₸.

Дана мен Ержанның үлестері дәл 200 000 ₸ береді, ал тексеру де сол: бөлме бір рет, екі адам арқылы төленеді. Егер бөлмелер тең болмаса — әдетте тең емес — алдымен әр бөлменің айлық жалдау ақысын шығарып алыңыз да, пропорцияны содан бастаңыз. Бөлмелер тең болмағанда жалдау ақысын бөлу сол сандарды қалай белгілеу керегін қамтиды.

Коммуналдық шот: адам-күн

Коммуналдық қызметтер бөлмеге тиесілі емес, сондықтан оны үйде болғандардың бәрі, қанша уақыт болса, сонша бөліседі. Адам-күн мұны бір қадаммен шешеді: әр адамды сол жерде болған күндеріне көбейтіңіз, қосыңыз да, шотты жалпы санға бөліңіз.

Қыркүйектегі ток шоты — 18 000 ₸. Айгүл мен Бекзат 30 күннің бәрінде болды; Дана 11; Ержан 19.

Адам-күн = 30 + 30 + 11 + 19 = 90. Демек, бір адам-күн 18 000 ÷ 90 = 200 ₸ тұрады.

Дәл осы әдіс бір айда кететін екі адамды да, екі апта тұрып қалған қонақты да, үш апта жоқ болған пәтерлесті де қамтиды — жоқ болу тоңазытқышты тоқтатпайтынымен бәрі келіскен болса; ал бұл — әр шот сайын емес, бір рет сөйлесетін әңгіме.

Пропорционалды бөлінбейтін нәрселер

Кепілдік ақы. Ол сақталады, жұмсалмайды. Кетіп бара жатқан пәтерлес өзінікін қайтарып алады, ал келгені өзінікін салады — толық көлемінде, тиісті адамдардың арасында. Оны айдың жалдау есебіне араластыру — кепілдік ақының жоғалып кететін жолы.

Бір реттік қосылу шығындары. Жаңа кілт, шоттағы есім өзгерісі, тапсырмас бұрынғы тазалық: бұларды күн бойынша емес, бөлісуге келіскендер бөліседі.

Бұрыннан сатып алынғанның бәрі. Көтерме алынған дәретхана қағазы, ортақ дәмдеуіш сөресі. Шкафты пропорционалды бөлу — орынды жүйенің әзілге айналатын жері.

Қабаттасу, егер болса. Келетін пәтерлеске заттарын көшіру үшін үш күн қабаттасу керек болса, сол күндері бөлме шынымен екі рет төленеді. Оны біреу өз мойнына алады — әдетте қабаттасуды қалаған адам. Жүк көлігі келгенше қайсысы екенін шешіп қойыңыз.

Donget қай жерде көмектеседі

Пәтерлес ауысатын ай — ортақ жазба өзін ақтайтын ай, себебі бір санның орнына кенет төрт түрлі сан пайда болады.

Жалдау ақысын Шығын қосу арқылы бір шығын етіп енгізіңіз де, оны Сома бойынша бөліңіз, жоғарыдағы төрт санды теріп — қолданба олардың жалпы сомаға жиналатынын тексереді, бұл есеп қатесін ол келіспеушілікке айналғанша ұстап қалады. Коммуналдық шот үшін Көбейткіш калькулятордан жылдам: Айгүл мен Бекзатқа 30, Данаға 11, Ержанға 19 беріңіз — адам-күн бөлінісі дайын. Коммуналдық шоттың өзін ЖИ көмегімен түбіртекті сканерлеу атқарады.

Топтағы бәрі бірдей Балансы қойындысын көреді, сондықтан есептеген адам оны қорғайтын адам болуы міндет емес. Ай соңындағы бір Есеп айырысу бүкіл ауысуды бірнеше аударымға айналдырады, ал Дананың кету балансы ол кеткеннен кейін қуылмай, кетпей тұрып жабылады.

Жиі қойылатын сұрақтар

Пропорционалды жалдау ақысын қалай есептейді?

Бөлменің айлық жалдау ақысын сол айдағы күн санына бөліп, күндік мөлшерлемені шығарыңыз да, адамның бөлмені иеленген түндер санына көбейтіңіз.

Жалдау ақысын 30 күнге бөлу керек пе, әлде айдағы күн санына ма?

Айдағы күн санына. 31 күндік айда 30-ға бөлу артық алады, ал ақпанда кем алады.

Ауысу күні үшін кім төлейді?

Күнді емес, түнді санаңыз — сонда сұрақ жойылады. Сол түні кім ұйықтаса, сол төлейді.

Біреу айдың бір бөлігінде ғана болса, шотты қалай бөлу керек?

Адам-күнді пайдаланыңыз. Әр адамның үйде қанша күн болғанын қосыңыз, шотты жалпы санға бөліңіз де, әркімнің күндеріне көбейтіңіз.

Кепілдік ақы да пропорционалды бөліне ме?

Жоқ. Кепілдік ақы — жалдау ақысы емес; ол сақталып қайтарылады, сондықтан толық көлемінде, айдың есебінен бөлек шешіледі.

Келетін және кететін пәтерлестер бірнеше күнге қабаттасса ше?

Екеуінен де өз түндері үшін алыңыз, яғни қабаттасқан күндері бөлме екі рет төленеді. Мұны көшуден бұрын шешіңіз.

Қорытынды

Нақты күн санына бөліңіз, түнді санаңыз және бөлмеге байланысты емес нәрсенің бәрі үшін адам-күнді пайдаланыңыз. Есепті қораптар жиналғанша жасаңыз — сонда тапсыру келіссөз емес, аударым болады. Кеңірек үй жүйесін бәрі бәрібір мұқият тұрғанда орнатып қойған жөн.

Donget-ті тегін жүктеп алыңыз және ауысу айы өзін өзі реттесін.