Пәтерлес көшіп бара жатса: кетпей тұрып ортақ шығынды қалай реттеу керек
Пәтерлес көшіп бара жатыр ма? Бес нәрсені реттеңіз: соңғы түнге дейінгі жалдау ақысы мен шоттар, кейін келетін шот, кепіл ақшадағы үлесі, ортақ жиһаз және бір соңғы аударым.
Көшіретін көлік сенбіге жалданған. Пәтерлес көшіп бара жатқанда, үш адамның айдың бір бөлігінің жалдау ақысын, ешкім әлі көрмеген коммуналдық шотты, үй иесі әлі ұстап отырған кепіл ақшаны және екі қыс бұрын бірге алған диванды келісуге бірнеше күні бар. Бірін кейінге қалдырсаңыз, «кейін» көбіне айлап созылатын хат алмасуды білдіреді.
Бес нәрсені кетпей тұрып реттеңіз: соңғы түнге дейінгі жалдау ақысы мен шоттар, ол кеткеннен кейін келетін шот, кепіл ақшадағы үлесі, ортақ жиһаз және үй балансының қазірдің өзінде көрсетіп тұрғаны. Бесеуін әр адамға бір балансқа біріктіріп, жәшіктер шықпай тұрып ең аз аударыммен жабыңыз.
Пәтерлес көшіп бара жатқанда нені қалдырады
Ортақ пәтердегі ақшаның көбі әдеттегі: ай сайын жалдау ақысы, шоттар келгенде төленеді, азық-түлік. Пәтерлес көшкенде бұл әдеттегі тәртіп бес жерде бірден үзіледі, әрқайсысының өз пішіні бар. Әдіс — әрқайсын жеке бағалап, содан кейін әр адамға бір санға қосу. Оларды бір-бірлеп реттеу көшуді бірнеше бөлек аударымға және кемінде бір түсініспеушілікке айналдырады.
Соңғы түнге дейінгі жалдау ақысы мен шоттар
Көшуші адамға бөлмеге ие болған түндері үшін, айдың нақты күндік мөлшерлемесімен ақы салыңыз: бөлменің айлық жалдау ақысы 30-ға емес, сол айдағы күн санына бөлінеді. Шоттар бөлмеге тіркелмеген, сондықтан оларды адам-күнмен бөліңіз: әр адамның пәтерде болған күндері, барлығының күндерінің қосындысындағы үлесі ретінде. Біреу айдың ортасында көшкенде жалдау ақысын қалай есептеу керек екі әдісті егжей-тегжейлі есептейді, ал коммуналдық шоттарды пәтерлестермен бөлу қай шотты мүлде бөлісетінін қамтиды.
Ол кеткеннен кейін келетін шот
Электр, газ және су көбіне ай аяғында есептеледі, сондықтан кетушінің апталарын қамтитын соңғы шот ол кеткеннен кейін келеді. Екі адал нұсқа бар:
- Бағалап, қазір жабу. Соңғы салыстырмалы шотты немесе көшер күнгі есептегіш көрсеткішін алыңыз, соманы келісіңіз де, нақты шот қалай түссе де, оны түпкілікті деп санаңыз.
- Ашық қалдыру. Кетуші нақты шот келгенше үйдің жазбаларында қалады да, барлығы сонда есеп айырысады.
Сома шағын болса, бағалаңыз; шот үлкен немесе маусымдық болса, ашық қалдырыңыз.
Пәтерлестер арасында кепіл ақшаны бөлу
Кепілге кім не салғанынан бастаңыз, ол әрдайым тең емес. Содан кейін ұсталғанды қарастырыңыз: бір адамның бөлмесіндегі анық зақым сол адамның үлесінен шығады, ал асүйдегі не дәліздегі тозу сонда тұрған бәріне ортақ.
Қиыны — уақыт. Үй иелері көбіне кепіл ақшаны шарт біткенше түгел ұстайды, сондықтан кетушінің үлесі соның ішінде қалады. Әдеттегі шешім: қалатындар кетушіге үлесін қазір төлеп, кейін оны келетін пәтерлестен немесе кепіл қайтқанда қайтарып алады. Үй иесі шарт ортасында кепілдің кез келген бөлігін қайтаруға міндетті ме және нені ұстай алады, ол сіздің шартыңызға және тұратын жеріңіздегі заңға байланысты; мұндағы қадамдар тек салған адамдардың оны өз араларында қалай бөлетінін қамтиды.
Ортақ жиһаз: сатып алу немесе бөлу
Бірге сатып алған заттар үшін әр затқа қазір қанша тұратынына келісіңіз, құнына емес. Содан кейін не қалатындар кетушінің үлесін осы құнмен сатып алады, не кетуші затты алып, қалғандарға олардың үлесін төлейді, не сатып, ақшаны сіз төлеген пропорцияда бөлесіз. Ұсақ нәрселерді, мысалы елеуішті, душ перделерін бағалаудың қажеті жоқ; оларды пәтерде қалдырыңыз.
Есептелген мысал: Сымбат 20-сы көшеді
Мадина, Ерасыл және Сымбат айына 930 000 ₸ тұратын пәтерде тұрады, үш тең бөлме, әрқайсысы 310 000 ₸. Сымбат 20 қазанда көшеді, сондықтан оның соңғы түні 19-ы: 19 түн. Қазанда 31 күн бар, сондықтан бөлме түніне 310 000 ÷ 31 = 10 000 ₸ тұрады, ал Сымбаттың жалдау ақысы 190 000 ₸. Оның бөлмесінің қалған 12 түні (120 000 ₸) Мадина мен Ерасылға тиеді, әрқайсысына 60 000 ₸, өйткені олар бірінші келген адамды емес, лайықты пәтерлесті күтуді таңдады. Үй иесіне Ерасыл төлейді.
Шоттар адам-күнмен есептеледі: 31 + 31 + 19 = 81. Су және интернет шотын, 40 500 ₸, Мадина төлейді, яғни бір адам-күн 500 ₸. Қазанның электр шоты қарашада Ерасылдың атымен келеді, сондықтан олар 81 000 ₸ мөлшерлі бағаға келіседі (бір адам-күн 1 000 ₸) және оны түпкілікті деп санайды.
Кепіл 930 000 ₸ болды, әркімнен 310 000 ₸. Пәтерді тапсыру кезінде Сымбаттың кілемінен дақты тазалауға 30 000 ₸ ұстауға келіседі, сондықтан оның үлесі 280 000 ₸, оны Мадина мен Ерасыл жарты-жарты төлейді. Диван екі жыл бұрын 450 000 ₸ тұрған, үшеуі үшке бөлген. Қазір оны 225 000 ₸ деп бағалайды; Мадина мен Ерасыл оны қалдырады, сондықтан Сымбаттың үштен бірін, 75 000 ₸, олар сатып алуы тиіс.
| Мадина | Ерасыл | Сымбат | |
|---|---|---|---|
| Жалдау ақысы (930 000 ₸, Ерасыл төледі) | 370 000 ₸ | 370 000 ₸ | 190 000 ₸ |
| Су және интернет (40 500 ₸, Мадина төледі) | 15 500 ₸ | 15 500 ₸ | 9 500 ₸ |
| Электр бағасы (81 000 ₸, Ерасыл төлейді) | 31 000 ₸ | 31 000 ₸ | 19 000 ₸ |
| Сымбаттың кепіл үлесі (280 000 ₸) | 140 000 ₸ | 140 000 ₸ | — |
| Сымбаттың диваннан үштен бірі (75 000 ₸) | 37 500 ₸ | 37 500 ₸ | — |
| Барлығы қарыз | 594 000 ₸ | 594 000 ₸ | 218 500 ₸ |
| Төлеген немесе салған | 40 500 ₸ | 1 011 000 ₸ | 355 000 ₸ |
| Баланс | −553 500 ₸ | +417 000 ₸ | +136 500 ₸ |
Сымбаттың 355 000 ₸ — 280 000 ₸ кепіл үлесі мен 75 000 ₸ диван үлесінің қосындысы, яғни қалған екеуі енді оған қарыз ақша. Баланстар нөлге тең: −553 500 + 417 000 + 136 500 = 0.
Жұп-жұппен біріктірсек, бұл үш аударым: Мадина Ерасылға 385 500 ₸, Мадина Сымбатқа 168 000 ₸ және Сымбат Ерасылға 31 500 ₸ аударады. Бүкіл үй бойынша біріктіргенде олар екеу: Мадина Ерасылға 417 000 ₸ және Мадина Сымбатқа 136 500 ₸ аударады. Ерасыл Сымбатқа кепіл мен диван үшін қарыз, бірақ екеуінің арасында ақша өтпейді: Сымбаттың Ерасылға жалдау ақысы мен электр үшін төлемі, және Ерасылдың оған кепіл мен диван үлесі Мадинаның төлемдеріне енген. Қарызды жеңілдету қалай жұмыс істейді біріктірілген нұсқа әрдайым әркімнің шын қарызына сәйкес келетінін түсіндіреді.
Пәтерлес мерзімінен бұрын көшсе
Біреу шарт не келісілген ескерту мерзімі біткенше кетсе, бөлме әлі ақша тұрады, ал үй иесі нені талап ете алатыны сіздің шартыңызға және тұратын жеріңіздегі заңға байланысты. Өз араңызда сұрақ: бос түндерді кім өтейді — орынбасар келгенше кетуші, қалатындар (Мадина мен Ерасыл таңдағандай) немесе бөлісіп. Дұрыс жауап жоқ, келісілген жауап қана бар, сондықтан оны көшуден бұрын келісіңіз. Мұны көтеруге керек сөздер ыңғайсыздықсыз есеп айырысу мақаласында бар.
Жаңа пәтерлес көшіп келгенде
Жаңа келген адам таза беттен бастайды: бірінші түнінен жалдау ақысы мен шоттар, және Сымбаттың үлесін алдын ала төлегенге төленетін кепіл үлесі. Келгенге дейінгі ештеңе оған тиесілі емес. Бұл жалдау ақысы мен шоттар ережелерін кездейсоқ мұраға алудың орнына, бәрі бір бөлмеде болғанда қайта келісетін сәт.
Donget қай жерде көмектеседі
Мұның бәрі пәтер қазірдің өзінде қолданып жүрген топқа сияды. Айдың жалдау ақысын Шығын қосу арқылы енгізіңіз, Кім төледі: Ерасыл, Сома бойынша бөліңіз: 370 000, 370 000 және 190 000, ал қолданба үлестердің жалпы сомаға тең екенін тексереді. Шоттар Көбейткіш бойынша бөлініп, салмақ ретінде 31, 31 және 19 қойылады. Кепіл мен диван әрқайсысы Сымбат төлеген шығын болып енеді, Мадина мен Ерасыл арасында Тең бөлінеді, өйткені олар сол: оның салған, енді оларға тиесілі құны.
Есеп айырысу содан кейін ең аз аударымды ұсынады, ал Төленді әрқайсын орындалғанда тіркейді. Donget ақша жылжытпайды; бір-біріңізге әдетте төлейтін жолмен төлейсіз. Сонымен қатар баланс нөл емес кезде Сымбатқа Топтан шығу мүмкіндігін бермейді, алдымен есеп айырысуын сұрайды, ал топтың иесі болса, шықпас бұрын иелікті беруі керек. Шыққаннан кейін топ оған тек оқуға арналған күйде көрініп тұрады, сондықтан соңғы айы қалай есептелгенінің жазбасы жоғалмайды. Соңғы шотты ашық қалдырсаңыз, ол келгенше Сымбат топта қалады.
Жаңа пәтерлес келгенде, оны Мүше қосу арқылы қосыңыз немесе шақыру сілтемесін жіберіңіз; ол сіз қосқан атты таңдай алады, ал жаңа шығындарға ол бірінші түнінен кіреді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Пәтерлес көшіп бара жатқанда қалай есеп айырысады?
Оның түндерін, кеш келетін шотты, кепілді, ортақ жиһазды және бар балансты бағалаңыз, әр адамға бір санға біріктіріңіз де, көшер күннен бұрын ең аз аударыммен реттеңіз.
Пәтерлестер арасында кепіл ақшаны қалай бөледі?
Әркім қанша салғанынан бастаңыз, анық бір адамға тиесілі ұсталғанды алып тастаңыз, ал ортақ жердікін тең бөліңіз. Қалатындар көбіне кетушіге қазір төлеп, кейін қайтарып алады.
Пәтерлес шарттан ерте кетіп бара жатса ше?
Үй иесі нені талап ете алатыны сіздің шартыңызға және тұратын жеріңіздегі заңға байланысты. Өз араңызда оның орнына біреу келгенше бос бөлмені кім өтейтінін келісіп, көшкенге дейін жазып қойыңыз.
Пәтерлес кеткеннен кейін соңғы коммуналдық шотты кім төлейді?
Төлем кезеңінде сонда тұрған әрқайсысы, әркімнің болған күніне қарай. Бағалы соманы келісіп, көшер күні реттеңіз, не нақты шот келгенде реттеңіз.
Бірге сатып алған жиһазға не болады?
Қазір қанша тұратынына келісіңіз. Затты ұстаған адам қалғандарға үлесін төлейді; ешкім алмаса, сатып, ақшаны бөліңіз.
Біреу қарызы бар кезде Donget тобынан шыға ала ма?
Жоқ. Donget мүшеден топтан шығар алдында есеп айырысуды сұрайды, егер оның балансы нөл болмаса. Кейін топ оған тек оқуға арналған күйде көрінеді.
Қорытынды
Пәтерлес көшіп бара жатса, бұл бір үлкен дау емес, бес шағын есеп: оның түндері, соңғы шоты, кепілі, жиһазы және бұрыннан бар баланс. Әрқайсын бағалап, әр адамға бір санға біріктіріңіз де, көлік келмей тұрып, бәрі әлі бір асүйде тұрғанда есеп айырысыңыз.
Donget-ті тегін жүктеп алыңыз және пәтерлестің соңғы айын бірнеше аударыммен жабыңыз, есептеу барысы бәріне көрінетін жерде қалады.
