Rakan serumah nak pindah keluar: selesaikan kos bersama sebelum dia pergi

Lori sewa sudah ditempah untuk Sabtu. Dengan seorang rakan serumah pindah keluar, tiga orang ada beberapa hari untuk bersetuju tentang sebahagian sewa sebulan, sebuah bil utiliti yang belum dilihat sesiapa, deposit yang masih dipegang tuan rumah dan sofa yang anda beli bersama dua tahun lalu. Biarkan mana-mana daripadanya untuk kemudian, dan “kemudian” biasanya bermaksud urutan mesej yang berlarutan berbulan-bulan.

Selesaikan lima perkara sebelum dia pergi: sewa dan bil hingga malam terakhirnya, bil yang tiba selepas dia pergi, bahagiannya daripada deposit, perabot bersama, dan apa sahaja yang sudah ditunjukkan oleh baki rumah. Kumpulkan kelima-limanya menjadi satu baki bagi setiap orang dan langsaikan dengan pemindahan paling sedikit, sebelum kotak-kotak keluar.

Apa yang ditinggalkan rakan serumah yang pindah keluar

Kebanyakan wang dalam rumah kongsi ialah rutin: sewa setiap bulan, bil apabila tiba, barang dapur. Apabila rakan serumah pindah keluar, rutin itu terganggu di lima tempat serentak, dan setiap satu mempunyai bentuk berbeza. Caranya ialah menilai setiap satu secara berasingan, kemudian menambahnya menjadi satu angka bagi setiap orang. Menyelesaikannya satu demi satu ialah cara urusan berpindah menjadi serangkaian pemindahan berasingan dan sekurang-kurangnya satu salah faham.

Sewa dan bil hingga malam terakhir

Kenakan kepada orang yang keluar malam-malam dia mempunyai bilik itu, pada kadar harian sebenar bulan itu: sewa bulanan bilik dibahagi dengan bilangan hari dalam bulan itu, bukan 30. Bil tidak melekat pada bilik, jadi bahagikannya mengikut orang-hari, iaitu bilangan hari setiap orang di rumah sebagai bahagian daripada jumlah hari semua orang. Cara mengira sewa apabila orang pindah pertengahan bulan menghuraikan kedua-dua kaedah dengan terperinci, dan membahagi bil utiliti dengan rakan serumah merangkumi bil mana yang patut dikongsi.

Bil yang tiba selepas dia pergi

Elektrik, gas dan air sering dibilkan selepas penggunaan, jadi bil terakhir yang merangkumi minggu-minggu orang yang keluar tiba selepas dia pergi. Anda ada dua pilihan yang jujur:

• Anggarkan dan tutup sekarang. Guna bil terdahulu yang setanding atau bacaan meter pada hari berpindah, setujui satu angka, dan anggap ia muktamad walau bagaimana bil sebenar mendarat.
• Biarkan terbuka. Orang yang keluar kekal dalam rekod rumah sehingga bil sebenar tiba, dan semua orang menyelesaikan ketika itu.

Anggarkan apabila jumlahnya kecil; biarkan terbuka apabila bil besar atau bermusim.

Membahagi deposit sewa antara rakan serumah

Mulakan daripada siapa yang membayar berapa ke dalam deposit, yang tidak selalu sama. Kemudian urus potongan: kerosakan yang jelas dalam bilik seseorang ditolak daripada bahagian orang itu, dan haus di dapur atau lorong dikongsi oleh semua yang tinggal di situ.

Bahagian yang janggal ialah masanya. Tuan rumah sering memegang seluruh deposit sehingga perjanjian tamat, jadi bahagian orang yang keluar tersangkut di dalamnya. Penyelesaian biasa ialah mereka yang kekal membayar bahagiannya sekarang dan menuntutnya kemudian, sama ada daripada rakan serumah yang masuk atau apabila deposit dipulangkan. Sama ada tuan rumah mesti memulangkan sebahagian semasa tempoh sewa, dan apa yang boleh ditolaknya, bergantung pada perjanjian sewa dan undang-undang di tempat anda; langkah di sini hanya merangkumi cara mereka yang membayar membahaginya.

Perabot bersama: beli balik atau bahagi

Untuk barang yang dibeli bersama, setujui nilai setiap item hari ini, bukan harga belinya. Kemudian sama ada mereka yang kekal membeli bahagian orang yang keluar pada nilai itu, orang yang keluar mengambil barang itu dan membayar yang lain bahagian mereka, atau anda menjualnya dan membahagi wang mengikut kadar yang anda bayar. Barang kecil, seperti penapis atau langsir bilik air, tidak berbaloi dinilai; biarkan ia kekal bersama rumah.

Contoh lengkap: Syikin pindah keluar pada 20hb

Aina, Daniel dan Syikin berkongsi rumah dengan sewa RM2,790 sebulan, tiga bilik sama rata RM930 setiap satu. Syikin pindah keluar pada 20 Oktober, jadi malam terakhirnya ialah 19hb: 19 malam. Oktober ada 31 hari, jadi sebuah bilik berharga RM930 ÷ 31 = RM30 semalam, dan sewa Syikin ialah RM570. Baki 12 malam bilik itu (RM360) ditanggung Aina dan Daniel, RM180 seorang, kerana mereka memilih menunggu rakan serumah yang sesuai dan tidak mengambil yang pertama datang. Daniel membayar tuan rumah.

Bil menggunakan orang-hari: 31 + 31 + 19 = 81. Bil air dan internet, RM243, dibayar Aina, iaitu RM3 seorang-hari. Bil elektrik Oktober akan tiba pada November atas nama Daniel, jadi mereka bersetuju dengan anggaran RM405 (RM5 seorang-hari) dan menganggapnya muktamad.

Depositnya RM2,790, RM930 seorang. Semasa pemeriksaan keluar, mereka bersetuju RM90 untuk membersihkan kesan kotor pada permaidani Syikin, jadi bahagiannya RM840, yang dibayar Aina dan Daniel separuh-separuh. Sofa itu berharga RM1,500 dua tahun lalu, dibahagi tiga. Mereka menilainya RM750 sekarang; Aina dan Daniel menyimpannya, jadi sepertiga Syikin, RM250, perlu mereka beli balik.

RM1,090 Syikin ialah bahagian deposit RM840 ditambah bahagian sofa RM250, iaitu wang yang kini terhutang kepadanya oleh dua orang lagi. Baki-baki itu berjumlah sifar: −1,660 + 1,292 + 368 = 0.

Jika dikira pasangan demi pasangan, itu tiga pemindahan: Aina bayar Daniel RM1,172, Aina bayar Syikin RM488 dan Syikin bayar Daniel RM120. Apabila digabungkan merentas rumah, ia ialah dua: Aina bayar Daniel RM1,292 dan Aina bayar Syikin RM368. Daniel berhutang kepada Syikin untuk deposit dan sofa, tetapi tiada wang berpindah antara mereka: sewa dan elektrik Syikin kepada Daniel, serta bahagian deposit dan sofa Daniel kepadanya, dilebur ke dalam bayaran Aina. Bagaimana pemudahan hutang berfungsi menerangkan mengapa versi gabungan sentiasa sepadan dengan apa yang sebenarnya terhutang kepada setiap orang.

Apabila rakan serumah berpindah keluar lebih awal

Kalau seseorang pergi sebelum perjanjian sewa atau notis yang dipersetujui tamat, bilik itu masih berkos, dan apa yang boleh dituntut tuan rumah bergantung pada perjanjian sewa dan undang-undang di tempat anda. Sesama sendiri, soalannya ialah siapa yang menanggung malam-malam kosong: orang yang keluar sehingga pengganti tiba, mereka yang kekal (seperti pilihan Aina dan Daniel), atau dibahagi. Tiada jawapan yang betul, hanya yang dipersetujui, jadi setujuilah sebelum berpindah. Cara menyelesaikan bayaran tanpa rasa janggal mempunyai ayat untuk membangkitkannya.

Apabila rakan serumah baharu berpindah masuk

Orang baharu bermula dengan slet bersih: sewa dan bil dari malam pertamanya, dan bahagiannya daripada deposit, dibayar kepada sesiapa yang mendahulukan bahagian Syikin. Tiada apa sebelum kedatangannya menjadi miliknya. Ini juga masa untuk menyetujui semula peraturan sewa dan bil bersama semua orang di dalam bilik, bukan mewarisinya secara tidak sengaja.

Di mana Donget masuk

Semua ini muat dalam kumpulan yang sudah digunakan rumah itu. Masukkan sewa bulan itu dengan Tambah perbelanjaan, Dibayar oleh Daniel, dibahagi mengikut Jumlah: 1,110, 1,110 dan 570, dan aplikasi memeriksa bahawa bahagian itu berjumlah sama dengan jumlah keseluruhan. Bil dimasukkan dibahagi mengikut Pengganda, dengan 31, 31 dan 19 sebagai pemberat. Deposit dan sofa masing-masing dimasukkan sebagai perbelanjaan yang dibayar oleh Syikin dan dikongsi Sama Rata antara Aina dan Daniel, kerana itulah sebenarnya: nilai yang dia laburkan dan kini menjadi milik mereka.

Selesaikan kemudian mencadangkan pemindahan paling sedikit, dan Dibayar merekodkan setiap satu. Donget tidak memindahkan wang; anda membayar sesama sendiri dengan cara biasa. Ia juga tidak membenarkan Syikin Tinggalkan kumpulan selagi bakinya bukan sifar; ia meminta dia menyelesaikan dahulu, dan kalau dia pemilik kumpulan, dia memindahkan pemilikan sebelum keluar. Setelah dia keluar, kumpulan itu kekal kelihatan kepadanya, baca sahaja, supaya rekod bagaimana bulan terakhirnya dikira tidak hilang. Kalau anda membiarkan bil terakhir terbuka, Syikin kekal dalam kumpulan sehingga ia tiba.

Apabila rakan serumah baharu tiba, tambahkan dia dengan Tambah ahli atau hantar pautan jemputan; dia boleh memilih nama yang anda tambahkan untuknya, dan perbelanjaan baharu merangkumi dia dari malam pertamanya.

Soalan lazim

Bagaimana menyelesaikan kira-kira apabila rakan serumah pindah keluar?

Nilaikan malam-malamnya, bil lewat, deposit, perabot bersama dan baki sedia ada, kumpulkan menjadi satu angka bagi setiap orang, dan selesaikan dengan pemindahan paling sedikit sebelum hari berpindah.

Bagaimana membahagi deposit sewa antara rakan serumah?

Mulakan daripada apa yang dibayar setiap orang, tolak potongan yang jelas milik seorang, dan bahagikan potongan kawasan bersama secara sama rata. Mereka yang kekal biasanya membayar orang yang keluar sekarang dan menuntutnya kemudian.

Bagaimana kalau rakan serumah berpindah keluar lebih awal?

Apa yang boleh dituntut tuan rumah bergantung pada perjanjian sewa dan undang-undang di tempat anda. Sesama sendiri, setujui siapa yang menanggung bilik kosong sehingga ada pengganti, dan tuliskan sebelum berpindah.

Siapa membayar bil utiliti terakhir selepas rakan serumah pergi?

Semua yang tinggal di situ dalam tempoh bil, mengikut hari setiap orang berada di situ. Setujui anggaran dan selesaikan pada hari berpindah, atau selesaikan bil sebenar apabila ia tiba.

Apa jadi dengan perabot yang kami beli bersama?

Setujui nilainya hari ini. Sesiapa yang menyimpannya membayar yang lain bahagian mereka daripada nilai itu; kalau tiada yang mahu, jual dan bahagikan wangnya.

Bolehkah seseorang meninggalkan kumpulan Donget sementara masih berhutang?

Tidak. Donget meminta ahli menyelesaikan dahulu sebelum meninggalkan kumpulan yang bakinya bukan sifar. Selepas itu kumpulan kekal kelihatan kepada mereka, baca sahaja.

Kesimpulan

Rakan serumah yang pindah keluar ialah lima pengiraan kecil, bukan satu pertengkaran besar: malam-malamnya, bil terakhirnya, depositnya, perabotnya dan baki yang sudah anda ada. Nilaikan setiap satu, kumpulkan menjadi satu angka bagi setiap orang, dan selesaikan sebelum lori tiba, ketika semua orang masih berada di dapur yang sama.

Muat turun Donget secara percuma dan tutup bulan terakhir rakan serumah dalam beberapa pemindahan, dengan pengiraannya tersimpan di tempat semua orang boleh melihatnya.