Cimer se iseljava: kako namiriti zajedničke troškove prije odlaska

Kombi za selidbu je rezervisan za subotu. Kad se cimer iseljava, troje ljudi ima nekoliko dana da se dogovori oko dijela mjesečne kirije, računa za komunalije koji niko nije vidio, depozita koji stanodavac još drži i kauča koji ste zajedno kupili prije dvije zime. Ostavite li bilo šta od toga za kasnije, „kasnije“ obično znači prepisku koja traje mjesecima.

Namirite pet stvari prije odlaska: kiriju i račune do posljednje noći, račun koji stiže nakon odlaska, njegov dio depozita, zajednički namještaj i ono što stanje domaćinstva već pokazuje. Svedite svih pet na jedno stanje po osobi i namirite ga u najmanjem broju transfera, prije nego kutije izađu.

Šta cimer koji se iseljava zaista ostavlja za sobom

Većina novca u zajedničkom stanu je rutina: kirija svaki mjesec, računi kako stižu, namirnice. Kad se cimer iseli, rutina se prekida na pet mjesta odjednom, a svako ima drugačiji oblik. Trik je da svako izračunate posebno, a onda ih zbrojite u jedan iznos po osobi. Namirivanje jedno po jedno je način na koji se selidba pretvori u niz zasebnih transfera i bar jedno nesporazumijevanje.

Kirija i računi do posljednje noći

Naplatite onome ko odlazi noći u kojima ima sobu, po stvarnoj dnevnoj cijeni tog mjeseca: mjesečna kirija sobe podijeljena brojem dana u tom mjesecu, a ne s 30. Računi nisu vezani za sobu, pa ih podijelite po osobo-danima — dani svake osobe u stanu, kao udio zbira dana svih. Kako obračunati kiriju kad se neko useli ili iseli sredinom mjeseca detaljno prolazi kroz obje metode, a dijeljenje režija s cimerima pokriva koje račune uopšte dijeliti.

Račun koji stiže nakon odlaska

Struja, plin i voda često se naplaćuju unazad, pa posljednji račun koji pokriva sedmice onoga ko odlazi stiže kad ga više nema. Imate dvije poštene opcije:

• Procijenite i zatvorite odmah. Uzmite posljednji uporedivi račun ili očitanje brojila na dan selidbe, dogovorite iznos i smatrajte ga konačnim, kako god pravi račun ispao.
• Ostavite otvoreno. Onaj ko odlazi ostaje dio evidencije domaćinstva dok ne stigne pravi račun, a tada se svi namire.

Procjenjujte kad su iznosi mali; ostavite otvoreno kad je račun velik ili sezonski.

Podjela depozita za stan između cimera

Krenite od toga ko je šta uplatio u depozit, što nije uvijek jednako. Zatim obradite odbitke: šteta koja je jasno u sobi jedne osobe oduzima se od njenog dijela, a habanje u kuhinji ili hodniku dijele svi koji su tu živjeli.

Nezgodan dio je vrijeme. Stanodavci često drže cijeli depozit do kraja ugovora, pa je dio onoga ko odlazi zaglavljen u njemu. Uobičajeno rješenje je da oni koji ostaju odmah isplate onome ko odlazi njegov dio i povrate ga kasnije, od novog cimera ili kad se depozit vrati. Mora li stanodavac vratiti bilo koji dio usred najma i šta smije odbiti zavisi od vašeg ugovora i zakona tamo gdje živite; koraci ovdje pokrivaju samo kako ga dijele ljudi koji su ga uplatili.

Zajednički namještaj: otkup ili podjela

Za stvari koje ste kupili zajedno, dogovorite koliko svaki komad vrijedi danas, a ne koliko je koštao. Zatim ili oni koji ostaju otkupe dio onoga ko odlazi po toj vrijednosti, ili on uzme komad i isplati ostalima njihov, ili ga prodate i podijelite novac u omjeru u kojem ste plaćali. Sitnice — cjedilo, zavjesa za tuš — ne vrijede procjenjivanja; neka ostanu u stanu.

Primjer: Ajla se iseljava 20. u mjesecu

Amra, Haris i Ajla dijele stan za 930 KM mjesečno, tri jednake sobe po 310 KM. Ajla se iseljava 20. oktobra, pa je njena posljednja noć 19.: 19 noći. Oktobar ima 31 dan, pa soba košta 310 KM ÷ 31 = 10 KM po noći, a Ajlina kirija je 190 KM. Preostalih 12 noći njene sobe (120 KM) pokrivaju Amra i Haris, po 60 KM, jer su odlučili sačekati pravog cimera umjesto da prime prvog koji se javi. Stanodavcu plaća Haris.

Računi koriste osobo-dane: 31 + 31 + 19 = 81. Račun za vodu i internet, 40,50 KM, plaća Amra, što je 0,50 KM po osobo-danu. Račun za struju za oktobar stići će u novembru na Harisovo ime, pa se dogovore o procjeni od 81 KM (1 KM po osobo-danu) i smatraju je konačnom.

Depozit je bio 930 KM, po 310 KM. Pri pregledu stana dogovore 30 KM za čišćenje mrlje na Ajlinom tepihu, pa je njen dio 280 KM, koje joj Amra i Haris isplate pola-pola. Kauč je prije dvije godine koštao 450 KM, podijeljeno na troje. Sada ga procjenjuju na 225 KM; Amra i Haris ga zadržavaju, pa je Ajlina trećina, 75 KM, njihova za otkup.

Ajlinih 355 KM je 280 KM depozita plus 75 KM za kauč — novac koji joj druga dvoje sada duguju. Stanja se zbrajaju u nulu: −553,50 + 417 + 136,50 = 0.

Svedeno u parove, to su tri transfera: Amra plaća Harisu 385,50 KM, Amra plaća Ajli 168 KM, a Ajla plaća Harisu 31,50 KM. Objedinjeno kroz domaćinstvo, to su dva: Amra plaća Harisu 417 KM, a Amra plaća Ajli 136,50 KM. Haris duguje Ajli za depozit i kauč, ali između njih ne prolazi novac: Ajlina kirija i struja Harisu, i Harisov dio depozita i kauča njoj, uklopljeni su u Amrina plaćanja. Kako radi pojednostavljivanje dugova objašnjava zašto se objedinjena verzija uvijek poklapa s onim što se svakome zaista duguje.

Kad se cimer iseljava prije vremena

Ako neko ode prije isteka ugovora ili dogovorenog otkaznog roka, soba i dalje košta, a šta stanodavac može tražiti zavisi od vašeg ugovora i zakona tamo gdje živite. Među sobom pitanje je ko pokriva prazne noći: onaj ko odlazi dok ne stigne zamjena, oni koji ostaju (kao što su izabrali Amra i Haris), ili podjela. Nema tačnog odgovora, samo dogovoreni, pa ga dogovorite prije selidbe. Kako se namiriti bez nelagode ima formulacije za otvaranje te teme.

Kad se useli novi cimer

Pridošlica počinje s čistim listom: kirija i računi od prve noći te njegov dio depozita, uplaćen onome ko je založio Ajlin. Ništa od prije njegovog dolaska ne pripada njemu. To je i trenutak da ponovo dogovorite pravila o kiriji i računima sa svima u prostoriji, umjesto da ih naslijedite slučajno.

Gdje tu ulazi Donget

Sve ovo staje u grupu koju stan već koristi. Kiriju za mjesec upišite preko Dodaj trošak, Platio Haris, podijeljeno po Iznos — 370, 370 i 190 — a aplikacija provjerava da se udjeli zbrajaju u ukupan iznos. Računi ulaze podijeljeni po Množilac, s 31, 31 i 19 kao težinama. Depozit i kauč ulaze svaki kao trošak koji je platila Ajla i podijeljen Jednako između Amre i Harisa, jer to i jesu: vrijednost koju je ona uložila, a sada pripada njima.

Namiri dugove zatim predlaže najmanji broj transfera, a Plaćeno bilježi svaki. Donget ne prenosi novac; plaćate jedni drugima kako inače plaćate. Takođe neće dopustiti Ajli da Napusti grupu dok joj stanje nije nula — traži da se prvo namiri — a ako je vlasnica grupe, prije odlaska prenosi vlasništvo. Kad ode, grupa joj ostaje vidljiva, samo za čitanje, pa evidencija o tome kako je obračunat njen posljednji mjesec ne nestane. Ako ste posljednji račun ostavili otvorenim, Ajla ostaje u grupi dok ne stigne.

Kad novi cimer stigne, dodajte ga preko Dodaj člana ili pošaljite pozivni link; može izabrati ime koje ste mu dodali, a novi troškovi ga uključuju od prve noći.

Često postavljana pitanja

Kako se namiriti kad se cimer iseljava?

Izračunajte njegove noći, kasni račun, depozit, zajednički namještaj i postojeće stanje, svedite ih na jedan iznos po osobi i namirite u najmanjem broju transfera prije dana selidbe.

Kako podijeliti depozit za stan između cimera?

Krenite od onoga što je svako uplatio, oduzmite odbitke koji jasno pripadaju jednoj osobi, a one za zajedničke prostorije dijelite jednako. Oni koji ostaju obično isplate onoga ko odlazi odmah i povrate kasnije.

Šta ako se cimer iseljava prije vremena?

Šta stanodavac može tražiti zavisi od vašeg ugovora i zakona tamo gdje živite. Među sobom dogovorite ko pokriva praznu sobu dok se ne pojavi zamjena i zapišite to prije selidbe.

Ko plaća posljednji račun za komunalije kad cimer ode?

Svi koji su živjeli u stanu tokom obračunskog razdoblja, prema danima koje je svako proveo. Dogovorite procjenu i namirite je na dan selidbe, ili se namirite kad stigne pravi račun.

Šta biva s namještajem koji smo kupili zajedno?

Dogovorite koliko vrijedi danas. Ko ga zadrži, isplati ostalima njihov dio te vrijednosti; ako ga niko ne želi, prodajte ga i podijelite novac.

Može li neko napustiti Donget grupu dok još duguje novac?

Ne. Donget traži da se član namiri prije nego što može napustiti grupu sa stanjem koje nije nula. Poslije mu grupa ostaje vidljiva, samo za čitanje.

Zaključak

Kad se cimer iseljava, to je pet malih računica, a ne jedna velika svađa: njegove noći, njegov posljednji račun, njegov depozit, njegov namještaj i stanje koje ste već imali. Izračunajte svaku, svedite ih na jedan iznos po osobi i namirite se prije nego stigne kombi — dok ste svi još u istoj kuhinji.

Preuzmite Donget besplatno i zatvorite cimerov posljednji mjesec u nekoliko transfera, s računicom ostavljenom tamo gdje je svi vide.