Kambariokas išsikrausto: kaip atsiskaityti už bendras išlaidas prieš jam išvykstant

Furgonas užsakytas šeštadieniui. Kai kambariokas išsikrausto, trims žmonėms per kelias dienas reikia susitarti dėl dalies mėnesio nuomos, dar nematytos komunalinių paslaugų sąskaitos, užstato, kurį vis dar laiko nuomotojas, ir sofos, kurią kartu pirkote prieš dvi žiemas. Palikite bet kurį iš jų „vėliau“, ir tas „vėliau“ dažniausiai virsta mėnesiais besitęsiančia žinučių gija.

Sutvarkykite penkis dalykus, kol jis dar neišvyko: nuomą ir sąskaitas iki jo paskutinės nakties, sąskaitą, kuri ateis jam išvykus, jo užstato dalį, bendrus baldus ir tai, ką jau rodo buto balansas. Sudėkite visus penkis į vieną balansą kiekvienam žmogui ir uždarykite jį mažiausiu pervedimų skaičiumi, kol dėžės dar nepaliko buto.

Ką išsikraustantis kambariokas palieka

Didžioji dalis pinigų bendrame bute yra rutina: nuoma kas mėnesį, sąskaitos, kai jos ateina, maisto pirkiniai. Kai kambariokas išsikrausto, rutina nutrūksta penkiose vietose iš karto, ir kiekviena turi kitokią formą. Gudrybė — įkainoti kiekvieną atskirai, o paskui sudėti į vieną skaičių kiekvienam žmogui. Tvarkant po vieną, kraustymasis virsta pervedimų virtine ir bent vienu nesusipratimu.

Nuoma ir sąskaitos iki paskutinės nakties

Išvykstančiajam skaičiuokite tas naktis, kurias jis turi kambarį, pagal tikrą to mėnesio dienos įkainį: kambario mėnesio nuoma, padalyta iš to mėnesio dienų skaičiaus, o ne iš 30. Sąskaitos neprisegtos prie kambario, tad dalykite jas pagal žmogaus-dienas — kiekvieno dienų bute skaičius, kaip dalis visų sudėtų dienų. Kaip apskaičiuoti nuomą, kai kas nors išsikrausto mėnesio viduryje išsamiai paaiškina abu metodus, o komunalinių sąskaitų dalijimas su kambariokais aptaria, kurias sąskaitas apskritai dalytis.

Sąskaita, kuri ateina jam išvykus

Elektra, dujos ir vanduo dažnai išrašomi vėliau, tad paskutinė sąskaita, apimanti išvykstančiojo savaites, atkeliauja, kai jo jau nėra. Yra du sąžiningi variantai:

• Įvertinti ir uždaryti dabar. Paimkite paskutinę panašią sąskaitą arba skaitiklio parodymus kraustymosi dieną, sutarkite sumą ir laikykite ją galutine, kad ir kaip nukristų tikroji sąskaita.
• Palikti atvirą. Išvykstantysis lieka buto įrašuose, kol atkeliaus tikroji sąskaita, ir tada visi atsiskaito.

Vertinkite, kai sumos mažos; palikite atvirą, kai sąskaita didelė ar sezoninė.

Kaip padalyti nuomos užstatą tarp kambariokų

Pradėkite nuo to, kas ką įnešė į užstatą, o tai ne visada po lygiai. Tada spręskite išskaitas: žala, aiškiai padaryta vieno žmogaus kambaryje, atimama iš to žmogaus dalies, o virtuvės ar koridoriaus nusidėvėjimą dalijasi visi, kurie ten gyveno.

Nepatogiausia yra laikas. Nuomotojai dažnai laiko visą užstatą iki sutarties pabaigos, tad išvykstančiojo dalis įstrigusi jame. Įprastas sprendimas: likusieji išvykstančiajam jo dalį sumoka dabar, o vėliau atgauna — iš atvykstančio kambarioko arba kai užstatas grįžta. Ar nuomotojas privalo grąžinti bet kokią dalį nuomos laikotarpiu ir ką jis gali išskaičiuoti, priklauso nuo jūsų sutarties ir šalies, kurioje gyvenate, įstatymų; čia aprašyti žingsniai apima tik tai, kaip įnešusieji dalijasi.

Bendri baldai: išpirkti ar pasidalyti

Kartu pirktiems daiktams sutarkite, kiek kiekvienas verta šiandien, o ne kiek kainavo. Tada arba likusieji išperka išvykstančiojo dalį tokia verte, arba išvykstantysis pasiima daiktą ir sumoka kitiems jų dalis, arba parduodate ir pinigus dalijate tomis proporcijomis, kuriomis mokėjote. Smulkmenų — kiaurasamčio, dušo uždangos — vertinti neverta; tegul lieka bute.

Pavyzdys: Eglė išsikrausto 20 d.

Monika, Lukas ir Eglė dalijasi butą už 1 860 € per mėnesį, trys vienodi kambariai po 620 €. Eglė išsikrausto spalio 20 d., tad jos paskutinė naktis 19-oji: 19 naktų. Spalis turi 31 dieną, tad kambarys kainuoja 620 € ÷ 31 = 20 € už naktį, o Eglės nuoma 380 €. Likusios 12 jos kambario naktų (240 €) padengia Monika ir Lukas, po 120 €, nes pasirinko palaukti tinkamo kambarioko, o ne imti pirmą pasitaikiusį. Nuomotojui moka Lukas.

Sąskaitoms taikomos žmonių dienos: 31 + 31 + 19 = 81. Vandens ir interneto sąskaitą, 81 €, sumoka Monika, tai yra 1 € už žmogaus-dieną. Spalio elektros sąskaita lapkritį ateis Luko vardu, tad jie sutaria dėl 162 € įverčio (2 € už žmogaus-dieną) ir laiko jį galutiniu.

Užstatas buvo 1 860 €, po 620 € kiekvienam. Perdavimo apžiūros metu jie susitaria, kad 60 € skiriama dėmei Eglės kilime išvalyti, tad jos dalis 560 €, kuriuos Monika ir Lukas jai sumoka po pusę. Sofa prieš dvejus metus kainavo 900 €, padalyta trims. Dabar ją įvertina 450 €; Monika ir Lukas ją pasilieka, tad Eglės trečdalį, 150 €, jie turi išpirkti.

Eglės 710 € — tai 560 € užstato dalis plius 150 € sofos dalis: pinigai, kuriuos kiti du dabar jai skolingi. Balansų suma lygi nuliui: −1 107 + 834 + 273 = 0.

Susiskaičiavus poromis, tai trys pervedimai: Monika sumoka Lukui 771 €, Monika sumoka Eglei 336 €, o Eglė sumoka Lukui 63 €. Sujungus visą namų ūkį, jų yra du: Monika sumoka Lukui 834 €, o Monika sumoka Eglei 273 €. Lukas skolingas Eglei už užstatą ir sofą, bet tarp jų pinigai nekeliauja: Eglės nuoma ir elektra Lukui bei Luko užstato ir sofos dalis jai sutelpa į Monikos mokėjimus. Kaip veikia skolų supaprastinimas paaiškina, kodėl sujungta versija visada sutampa su tuo, kas kam iš tikrųjų skolingas.

Kai kambariokas išsikrausto anksčiau laiko

Jei kas nors išvyksta anksčiau, nei baigiasi sutartis ar sutartas įspėjimo terminas, kambarys vis tiek kainuoja, o ką nuomotojas gali reikalauti, priklauso nuo jūsų sutarties ir šalies, kurioje gyvenate, įstatymų. Tarpusavyje klausimas — kas apmoka tuščias naktis: išvykstantysis, kol atsiras pakaitalas, likusieji (kaip pasirinko Monika ir Lukas) ar abu per pusę. Teisingo atsakymo nėra, yra tik sutartas, todėl sutarkite iki kraustymosi. Kaip atsiskaityti be nejaukumo turi formuluočių, kaip tai pakelti.

Kai atsikrausto naujas kambariokas

Naujokas pradeda nuo švaraus lapo: nuoma ir sąskaitos nuo pirmos nakties ir jo užstato dalis, mokama tam, kuris išankstino Eglės dalį. Niekas iš to, kas buvo iki jo atvykimo, jam nepriklauso. Tai taip pat metas dar kartą sutarti nuomos ir sąskaitų taisykles su visais kambaryje, o ne paveldėti jas netyčia.

Kur įsiterpia Donget

Viskas telpa į grupę, kurią butas jau naudoja. Mėnesio nuomą įveskite per Pridėti išlaidą, Sumokėjo Lukas, dalijant pagal Suma — 740, 740 ir 380 — ir programėlė patikrina, ar dalys sutampa su bendra suma. Sąskaitos įvedamos dalijant pagal Daugiklis, svoriais 31, 31 ir 19. Užstatas ir sofa abu įvedami kaip išlaidos, kurias sumokėjo Eglė ir kurios dalijamos Po lygiai tarp Monikos ir Luko, nes būtent tai jos ir yra: vertė, kurią ji įnešė ir kuri dabar priklauso jiems.

Tada Atsiskaityti pasiūlo mažiausią pervedimų skaičių, o Sumokėta užfiksuoja kiekvieną. Donget pinigų neperveda; mokate vieni kitiems taip, kaip įprastai. Ji taip pat neleis Eglei Palikti grupę, kol jos balansas nelygus nuliui — paprašys pirmiausia atsiskaityti, o jei ji grupės savininkė, prieš išeidama perduoda savininko teises. Kai ji išeis, grupė jai lieka matoma tik skaitymo režimu, todėl įrašas, kaip suskaičiuotas jos paskutinis mėnuo, nedingsta. Jei paskutinę sąskaitą palikote atvirą, Eglė lieka grupėje, kol ji ateis.

Kai atsikrausto naujas kambariokas, pridėkite jį per Pridėti narį arba nusiųskite kvietimo nuorodą; jis gali pasirinkti jam pridėtą vardą, o naujos išlaidos jį apima nuo pirmos nakties.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kaip atsiskaityti, kai kambariokas išsikrausto?

Įkainokite jo naktis, vėlesnę sąskaitą, užstatą, bendrus baldus ir esamą balansą, sudėkite į vieną sumą kiekvienam žmogui ir atsiskaitykite mažiausiu pervedimų skaičiumi prieš kraustymosi dieną.

Kaip kambariokams padalyti nuomos užstatą?

Pradėkite nuo to, ką kiekvienas įnešė, atimkite išskaitas, kurios aiškiai tenka vienam, o bendrųjų patalpų išskaitas dalykite po lygiai. Likusieji paprastai išvykstančiajam sumoka dabar ir atgauna vėliau.

O jei kambariokas išsikrausto anksčiau laiko?

Ką gali reikalauti nuomotojas, priklauso nuo jūsų sutarties ir šalies, kurioje gyvenate, įstatymų. Tarpusavyje sutarkite, kas apmoka tuščią kambarį, kol atsiras pakaitalas, ir užrašykite prieš kraustymąsi.

Kas moka paskutinę komunalinių paslaugų sąskaitą, kai kambariokas išvyksta?

Visi, kurie gyveno atsiskaitymo laikotarpiu, pagal tai, kiek dienų kiekvienas buvo. Sutarkite apytikslę sumą ir atsiskaitykite kraustymosi dieną arba atsiskaitykite, kai ateis tikroji sąskaita.

Kas nutinka kartu pirktiems baldams?

Sutarkite, kiek jie verti šiandien. Kas pasilieka, sumoka kitiems jų dalį tos vertės; jei niekas nenori, parduokite ir padalykite pinigus.

Ar kas nors gali palikti Donget grupę, kol dar skolingas?

Ne. Donget paprašo nario pirmiausia atsiskaityti, kol jis negali palikti grupės su nenuliniu balansu. Vėliau grupė lieka jam matoma tik skaitymo režimu.

Apibendrinimas

Kambariokui išsikraustant tai penki maži skaičiavimai, o ne vienas didelis ginčas: jo naktys, jo paskutinė sąskaita, jo užstatas, jo baldai ir jau buvęs balansas. Įkainokite kiekvieną, sudėkite į vieną sumą kiekvienam žmogui ir atsiskaitykite, kol atvažiuos furgonas — kol visi dar toje pačioje virtuvėje.

Atsisiųskite Donget nemokamai ir uždarykite kambarioko paskutinį mėnesį keliais pervedimais, o skaičiavimą palikite ten, kur jį mato visi.