Teman serumah pindah: cara melunasi biaya bersama sebelum ia pergi

Mobil bak untuk pindahan sudah dipesan hari Sabtu. Saat teman serumah pindah, tiga orang punya beberapa hari untuk menyepakati sebagian sewa sebulan, tagihan listrik yang belum ada yang lihat, uang jaminan yang masih ditahan pemilik rumah, dan sofa yang kalian beli bersama dua musim hujan lalu. Tunda salah satunya, dan “nanti” biasanya berarti utas obrolan WhatsApp yang berjalan berbulan-bulan.

Selesaikan lima hal sebelum ia pergi: sewa dan tagihan sampai malam terakhirnya, tagihan yang datang setelah ia pergi, bagiannya dari uang jaminan, perabot bersama, dan apa pun yang sudah dikatakan saldo rumah. Ringkas kelimanya jadi satu saldo per orang dan lunasi dengan transfer paling sedikit, sebelum kardus-kardusnya keluar.

Apa yang sebenarnya ditinggalkan teman serumah yang pindah

Sebagian besar uang di rumah bersama itu rutin: sewa tiap bulan, tagihan saat datang, belanja dapur. Ketika teman serumah pindah, rutinitas itu terputus di lima tempat sekaligus, dan masing-masing punya bentuk berbeda. Triknya adalah menghitung tiap hal secara terpisah, lalu menjumlahkannya menjadi satu angka per orang. Menyelesaikannya satu per satu adalah cara pindahan berubah menjadi rentetan transfer terpisah dan setidaknya satu salah paham.

Sewa dan tagihan sampai malam terakhir

Bebankan kepada yang pindah malam-malam ia memakai kamar, dengan tarif harian bulan itu yang sebenarnya: sewa bulanan kamar dibagi jumlah hari bulan itu, bukan dibagi 30. Tagihan tidak melekat pada kamar, jadi bagi menurut hari-orang — hari tiap orang berada di rumah, sebagai porsi dari jumlah hari semua orang. Cara menghitung sewa proporsional saat seseorang pindah di tengah bulan menguraikan kedua metode itu secara rinci, dan membagi tagihan utilitas dengan teman serumah membahas tagihan mana yang perlu dibagi.

Tagihan yang datang setelah ia pergi

Listrik, gas, dan air sering ditagih belakangan, sehingga tagihan terakhir yang mencakup minggu-minggu si penghuni yang pindah datang setelah ia pergi. Ada dua pilihan yang jujur:

• Perkirakan dan tutup sekarang. Pakai tagihan terakhir yang sebanding atau angka meteran di hari pindahan, sepakati satu angka, dan anggap final berapa pun tagihan sebenarnya.
• Biarkan terbuka. Yang pindah tetap menjadi bagian dari catatan rumah sampai tagihan sebenarnya datang, dan semua orang melunasi saat itu.

Perkirakan saat jumlahnya kecil; biarkan terbuka saat tagihannya besar atau musiman.

Membagi uang jaminan di antara teman serumah

Mulai dari siapa menyetor berapa ke uang jaminan, yang tidak selalu sama. Lalu urus potongannya: kerusakan yang jelas ada di kamar satu orang dikurangkan dari bagian orang itu, dan keausan di dapur atau lorong ditanggung semua yang pernah tinggal di sana.

Bagian yang canggung adalah waktunya. Pemilik rumah sering menahan seluruh uang jaminan sampai kontrak berakhir, sehingga bagian yang pindah tersangkut di dalamnya. Jalan keluar yang lazim: yang tinggal membayar bagian yang pindah sekarang dan menagihnya kembali kemudian, dari penghuni baru atau ketika uang jaminan dikembalikan. Apakah pemilik rumah wajib mengembalikan sebagian di tengah masa sewa, dan apa saja yang boleh ia potong, tergantung kontrak dan hukum di tempat Anda; langkah di sini hanya mengatur bagaimana orang-orang yang menyetor membaginya.

Perabot bersama: beli bagian atau bagi

Untuk barang yang dibeli bersama, sepakati nilai tiap barang sekarang, bukan harga belinya. Lalu yang tinggal membeli bagian si penghuni yang pindah dengan nilai itu, yang pindah membawa barangnya dan membayar bagian yang lain, atau kalian menjualnya dan membagi uangnya dengan perbandingan saat membeli. Barang kecil — saringan, tirai kamar mandi — tidak layak dinilai; biarkan tetap di rumah.

Contoh hitungan: Sinta pindah tanggal 20

Rani, Dika, dan Sinta berbagi rumah kontrakan seharga Rp 4.650.000 sebulan, tiga kamar sama besar masing-masing Rp 1.550.000. Sinta pindah pada 20 Oktober, jadi malam terakhirnya tanggal 19: 19 malam. Oktober punya 31 hari, jadi satu kamar Rp 1.550.000 ÷ 31 = Rp 50.000 semalam, dan sewa Sinta Rp 950.000. Sisa 12 malam kamarnya (Rp 600.000) ditanggung Rani dan Dika, Rp 300.000 masing-masing, karena mereka memilih menunggu teman serumah yang tepat daripada menerima yang pertama datang. Dika yang membayar pemilik rumah.

Tagihan memakai hari-orang: 31 + 31 + 19 = 81. Tagihan air dan internet, Rp 202.500, dibayar Rani, yaitu Rp 2.500 per hari-orang. Tagihan listrik Oktober baru datang di November atas nama Dika, jadi mereka menyepakati perkiraan Rp 405.000 (Rp 5.000 per hari-orang) dan menganggapnya final.

Uang jaminannya Rp 4.650.000, Rp 1.550.000 per orang. Saat pengecekan akhir, mereka menyepakati Rp 150.000 untuk membersihkan noda di karpet Sinta, sehingga bagiannya Rp 1.400.000, yang dibayar Rani dan Dika separuh-separuh. Sofa dulu dibeli Rp 2.250.000 dua tahun lalu, dibagi tiga. Sekarang mereka menilainya Rp 1.125.000; Rani dan Dika menyimpannya, jadi sepertiga milik Sinta, Rp 375.000, harus mereka beli.

Rp 1.775.000 milik Sinta adalah bagian uang jaminan Rp 1.400.000 ditambah bagian sofa Rp 375.000 — uang yang kini menjadi utang dua lainnya kepadanya. Saldonya berjumlah nol: −2.767.500 + 2.085.000 + 682.500 = 0.

Kalau diringkas pasangan demi pasangan, ada tiga transfer: Rani membayar Dika Rp 1.927.500, Rani membayar Sinta Rp 840.000, dan Sinta membayar Dika Rp 157.500. Kalau digabung di seluruh rumah, hanya dua: Rani membayar Dika Rp 2.085.000 dan Rani membayar Sinta Rp 682.500. Dika berutang kepada Sinta untuk uang jaminan dan sofa, tetapi tak ada uang yang berpindah di antara mereka: sewa dan listrik Sinta kepada Dika, serta bagian jaminan dan sofa Dika kepadanya, sudah terlipat dalam pembayaran Rani. Cara kerja penyederhanaan utang menjelaskan mengapa versi gabungan selalu cocok dengan yang sebenarnya menjadi hak tiap orang.

Kalau teman serumah pindah sebelum waktunya

Kalau seseorang pergi sebelum kontrak atau masa pemberitahuan yang disepakati habis, kamarnya tetap menelan biaya, dan apa yang bisa diminta pemilik rumah tergantung kontrak dan hukum di tempat Anda. Di antara kalian sendiri, pertanyaannya adalah siapa yang menanggung malam-malam kosong: yang pindah sampai ada pengganti, yang tinggal (seperti pilihan Rani dan Dika), atau dibagi. Tidak ada jawaban yang benar, hanya yang disepakati, jadi sepakati sebelum pindahan. Cara menyelesaikan tagihan tanpa canggung punya contoh kata-kata untuk mengangkatnya.

Kalau teman serumah baru masuk

Pendatang baru mulai dari nol: sewa dan tagihan dari malam pertamanya, dan bagiannya dari uang jaminan, dibayarkan kepada siapa pun yang menalangi bagian Sinta. Tak ada yang sebelum kedatangannya menjadi tanggungannya. Ini juga saat yang tepat untuk menyepakati ulang aturan sewa dan tagihan bersama semua orang, bukan mewarisinya begitu saja.

Di mana Donget masuk

Semua ini muat di grup yang sudah dipakai rumah itu. Masukkan sewa bulan ini lewat Tambah pengeluaran, Dibayar oleh Dika, dibagi Jumlah — 1.850.000, 1.850.000, dan 950.000 — dan aplikasi memeriksa bahwa bagiannya berjumlah sama dengan totalnya. Tagihan dimasukkan dengan pembagian Pengali, dengan 31, 31, dan 19 sebagai bobotnya. Uang jaminan dan sofa masing-masing dimasukkan sebagai pengeluaran yang dibayar Sinta dan dibagi Rata antara Rani dan Dika, karena memang begitulah adanya: nilai yang ia setor dan kini menjadi milik mereka.

Lunasi lalu menyarankan transfer paling sedikit, dan Dibayar mencatat tiap transfer. Donget tidak memindahkan uang; kalian saling membayar dengan cara yang biasa. Ia juga tidak membolehkan Sinta memakai Keluar dari grup selama saldonya belum nol — ia memintanya melunasi dulu — dan kalau Sinta pemilik grup, ia memindahkan kepemilikan sebelum pergi. Setelah ia keluar, grupnya tetap terlihat olehnya, hanya bisa dibaca, sehingga catatan cara bulan terakhirnya dihitung tidak hilang. Kalau kalian membiarkan tagihan terakhir terbuka, Sinta tetap di grup sampai tagihan itu datang.

Saat teman serumah baru tiba, tambahkan dengan Tambah anggota atau kirim tautan undangan; ia bisa memilih nama yang sudah kalian tambahkan untuknya, dan pengeluaran baru menyertakannya sejak malam pertama.

Pertanyaan yang sering diajukan

Bagaimana cara melunasi urusan uang saat teman serumah pindah?

Hitung malam-malamnya, tagihan yang datang belakangan, uang jaminan, perabot bersama, dan saldo yang sudah ada, ringkas jadi satu angka per orang, dan lunasi dengan transfer paling sedikit sebelum hari pindahan.

Bagaimana membagi uang jaminan di antara teman serumah?

Mulai dari apa yang disetor tiap orang, kurangi potongan yang jelas milik satu orang, dan bagi rata potongan area bersama. Yang tinggal biasanya membayar yang pindah sekarang dan menagihnya kembali kemudian.

Bagaimana kalau teman serumah pindah sebelum waktunya?

Apa yang bisa diminta pemilik rumah tergantung kontrak dan hukum di tempat Anda. Di antara kalian sendiri, sepakati siapa yang menanggung kamar kosong sampai ada pengganti, dan tulis sebelum pindahan.

Siapa yang membayar tagihan listrik atau air terakhir setelah teman serumah pergi?

Semua yang tinggal di situ selama periode tagihan, menurut jumlah hari tiap orang. Sepakati perkiraan dan lunasi di hari pindahan, atau lunasi tagihan sebenarnya saat datang.

Bagaimana dengan perabot yang dibeli bersama?

Sepakati nilainya sekarang. Siapa yang menyimpannya membayar bagian nilai itu kepada yang lain; kalau tak ada yang mau, jual dan bagi uangnya.

Bisakah seseorang keluar dari grup Donget selagi masih berutang?

Tidak. Donget meminta anggota melunasi dulu sebelum bisa keluar dari grup dengan saldo yang belum nol. Setelahnya grup tetap terlihat olehnya, hanya bisa dibaca.

Intinya

Teman serumah yang pindah itu lima hitungan kecil, bukan satu pertengkaran besar: malam-malamnya, tagihan terakhirnya, uang jaminannya, perabotnya, dan saldo yang sudah ada. Hitung masing-masing, ringkas jadi satu angka per orang, dan lunasi sebelum mobil pindahan tiba — selagi semua orang masih di dapur yang sama.

Unduh Donget gratis dan tutup bulan terakhir teman serumah dalam beberapa transfer, dengan hitungannya tersimpan di tempat yang bisa dilihat semua orang.