Сусід по квартирі виїжджає: як розрахуватися за спільні витрати

Фургон замовлено на суботу. Коли сусід по квартирі виїжджає, у трьох людей є кілька днів, щоб домовитися про частину місячної оренди, комунальний рахунок, якого ще ніхто не бачив, заставу, яку власник досі тримає, і диван, куплений разом дві зими тому. Відкладіть будь-що з цього на потім, і «потім» зазвичай означає листування, що тягнеться місяцями.

Закрийте п’ять речей до від’їзду: оренду й рахунки до останньої ночі, рахунок, що прийде після нього, частку застави, спільні меблі й те, що вже показує баланс квартири. Зведіть усе в один баланс на людину й закрийте найменшою кількістю переказів, поки коробки ще не поїхали.

Що насправді залишає після себе сусід, який виїжджає

Більшість грошей у спільній квартирі — рутина: оренда щомісяця, рахунки, коли надходять, продукти. Коли сусід виїжджає, рутина переривається одразу в п’яти місцях, і кожне має свою форму. Хитрість у тому, щоб оцінити кожне окремо, а потім скласти в одне число на людину. Закривати їх поодинці — це шлях, яким виїзд перетворюється на низку окремих переказів і щонайменше одне непорозуміння.

Оренда й рахунки до останньої ночі

Нараховуйте тому, хто виїжджає, за ночі, коли кімната за ним, за реальною добовою ставкою місяця: місячна оренда кімнати, поділена на кількість днів у цьому місяці, а не на 30. Рахунки не прив’язані до кімнати, тож діліть їх за людино-днями — кількістю днів кожного в квартирі як часткою від суми днів усіх. Обидва методи докладно розібрано в матеріалі як порахувати оренду, коли хтось виїжджає посеред місяця, а які рахунки взагалі ділити, описує поділ комунальних рахунків із сусідами.

Рахунок, що прийде після від’їзду

Електроенергія, газ і вода часто виставляють рахунки постфактум, тож останній рахунок за тижні того, хто виїжджає, надходить, коли його вже немає. Є два чесні варіанти:

• Оцінити й закрити зараз. Візьміть останній порівнянний рахунок або показник лічильника в день переїзду, домовтеся про суму й вважайте її остаточною, хоч яким вийде справжній рахунок.
• Лишити відкритим. Той, хто виїхав, лишається в обліку квартири, доки не прийде справжній рахунок, і тоді всі розраховуються.

Оцінюйте, коли суми малі; лишайте відкритим, коли рахунок великий або сезонний.

Як поділити заставу між сусідами

Почніть із того, хто скільки вніс у заставу, а це не завжди порівну. Далі утримання: шкода, яка явно в чиїйсь кімнаті, віднімається з частки цієї людини, а знос на кухні чи в коридорі ділять усі, хто там жив.

Складність у часі. Власники часто тримають усю заставу до кінця оренди, тож частка того, хто виїжджає, застрягла всередині. Звичайне вирішення: ті, хто лишається, виплачують йому його частку зараз і повертають її пізніше — від нового сусіда або коли застава повернеться. Чи мусить власник повернути якусь частину під час оренди і що він може утримати, залежить від договору й закону там, де ви живете; наведені тут кроки стосуються лише того, як поділяють внесене ті, хто платив.

Спільні меблі: викупити чи розділити

Для речей, куплених разом, домовтеся, скільки кожна коштує сьогодні, а не скільки коштувала. Далі або ті, хто лишається, викуповують частку того, хто виїжджає, за цією вартістю, або він забирає річ і виплачує іншим їхні частки, або ви продаєте її й ділите гроші в пропорціях, у яких платили. Дрібниці — друшляк, шторку для душу — оцінювати не варто; нехай лишаються в квартирі.

Розрахований приклад: Софія виїжджає 20-го

Оксана, Андрій і Софія винаймають квартиру за 37 200 ₴ на місяць: три однакові кімнати по 12 400 ₴. Софія виїжджає 20 жовтня, тож її остання ніч — 19-те: 19 ночей. У жовтні 31 день, тому кімната коштує 12 400 ₴ ÷ 31 = 400 ₴ за ніч, а оренда Софії — 7 600 ₴. Решту 12 ночей її кімнати (4 800 ₴) покривають Оксана й Андрій, по 2 400 ₴ кожен, бо вони вирішили зачекати на потрібного сусіда, а не брати першого-ліпшого. Андрій платить власникові.

Рахунки рахують за людино-днями: 31 + 31 + 19 = 81. Рахунок за воду й інтернет, 1 620 ₴, платить Оксана, тобто 20 ₴ за людино-день. Жовтневий рахунок за електроенергію прийде в листопаді на ім’я Андрія, тож вони домовляються про оцінку 3 240 ₴ (40 ₴ за людино-день) і вважають її остаточною.

Застава була 37 200 ₴, по 12 400 ₴ з кожного. Під час огляду домовилися на 1 200 ₴ за чищення плями на килимі Софії, тож її частка — 11 200 ₴, які Оксана й Андрій виплачують їй навпіл. Диван два роки тому коштував 18 000 ₴, і вони скинулися на трьох. Тепер його оцінили в 9 000 ₴; Оксана й Андрій залишають його собі, тож третину Софії, 3 000 ₴, їм належить викупити.

14 200 ₴ Софії — це 11 200 ₴ частки застави плюс 3 000 ₴ частки за диван: гроші, які двоє інших тепер їй винні. Баланси в сумі дають нуль: −22 140 + 16 680 + 5 460 = 0.

Якщо зводити пара за парою, це три перекази: Оксана переказує Андрієві 15 420 ₴, Оксана переказує Софії 6 720 ₴, а Софія переказує Андрієві 1 260 ₴. Якщо зводити по всій квартирі, їх два: Оксана переказує Андрієві 16 680 ₴ і Оксана переказує Софії 5 460 ₴. Андрій винен Софії за заставу й диван, але між ними гроші не рухаються: оренда й електроенергія Софії Андрієві та застава й частка за диван Андрія їй вже враховані в платежах Оксани. Чому спільний варіант завжди збігається з тим, що кожному справді належить, пояснює матеріал як працює спрощення боргів.

Коли сусід виїжджає раніше за строк

Якщо хтось виїжджає до кінця оренди чи погодженого строку попередження, кімната все одно коштує грошей, а що саме може вимагати власник, залежить від договору й закону там, де ви живете. Між собою питання таке: хто покриває порожні ночі — той, хто виїжджає, до приходу заміни, ті, хто лишається (як вибрали Оксана й Андрій), чи порівну. Правильної відповіді немає, є лише узгоджена, тож домовтеся до переїзду. Слова, щоб порушити цю тему, є в матеріалі як розрахуватися без незручності.

Коли в’їжджає новий сусід

Новачок починає з чистого аркуша: оренда й рахунки від першої ночі та його частка застави, яку виплачують тому, хто авансував виплату Софії. Усе, що було до його приїзду, його не стосується. Це також нагода ще раз домовитися про правила оренди й рахунків усім разом, а не успадкувати їх випадково.

Де стає в пригоді Donget

Усе це вміщається в групі, яку квартира вже має. Внесіть місячну оренду через Додати витрату, Оплатив Андрій, поділ Сумою — 14 800, 14 800 і 7 600 — і застосунок перевірить, що частки дають загальну суму. Рахунки вносяться з поділом Множником, де ваги — 31, 31 і 19. Застава й диван вносяться кожен як витрата, яку заплатила Софія, з поділом Порівну між Оксаною й Андрієм, бо саме цим вони є: вартість, яку вона вклала і яка тепер належить їм.

Потім Розрахуватися пропонує найменшу кількість переказів, а Оплачено фіксує кожен. Donget не переказує гроші; ви платите одне одному так, як звикли. Він також не дозволить Софії Покинути групу, поки її баланс не дорівнює нулю, — спершу попросить розрахуватися, а якщо вона власниця групи, то перед виходом вона передає власність. Коли вона вийде, група лишається для неї видимою, але лише для читання, тож запис про те, як рахували її останній місяць, не зникає. Якщо ви лишили останній рахунок відкритим, Софія залишається в групі, доки він не прийде.

Коли прийде новий сусід, додайте його через Додати учасника або надішліть посилання-запрошення; він може вибрати ім’я, яке ви для нього додали, а нові витрати включатимуть його з першої ночі.

Поширені запитання

Як розрахуватися, коли сусід по квартирі виїжджає?

Оцініть його ночі, пізній рахунок, заставу, спільні меблі й наявний баланс, зведіть в одну суму на людину й розрахуйтеся найменшою кількістю переказів до дня переїзду.

Як поділити заставу між сусідами?

Почніть із того, скільки вніс кожен, відніміть утримання, що явно стосується однієї людини, а утримання за спільні зони діліть порівну. Ті, хто лишається, зазвичай виплачують тому, хто виїжджає, одразу й повертають пізніше.

А якщо сусід виїжджає раніше за строк?

Що саме може вимагати власник, залежить від договору й закону там, де ви живете. Між собою домовтеся, хто покриває порожню кімнату, доки не з’явиться заміна, і запишіть це до переїзду.

Хто платить останній комунальний рахунок після від’їзду сусіда?

Усі, хто жив у квартирі за розрахунковий період, за кількістю днів кожного. Домовтеся про оцінку й розрахуйтеся в день переїзду або розрахуйтеся за справжнім рахунком, коли він прийде.

Що робити зі спільно купленими меблями?

Домовтеся, скільки вони коштують сьогодні. Хто залишає річ, виплачує іншим їхню частку; якщо ніхто не хоче, продайте й розділіть гроші.

Чи може людина вийти з групи в Donget, якщо ще має борги?

Ні. Donget просить учасника розрахуватися, перш ніж він зможе покинути групу з ненульовим балансом. Потім група лишається для нього видимою, але лише для читання.

Підсумок

Виїзд сусіда — це п’ять невеликих обчислень, а не одна велика суперечка: його ночі, його останній рахунок, його застава, його меблі та баланс, який вже був. Оцініть кожне, зведіть в одне число на людину й розрахуйтеся до приїзду фургона — поки всі ще на одній кухні.

Завантажте Donget безкоштовно й закрийте останній місяць сусіда кількома переказами, залишивши розрахунок там, де його бачать усі.