Ev arkadaşı taşınıyor: ortak masrafları o gitmeden nasıl kapatırsınız

Nakliye aracı cumartesiye ayarlı. Bir ev arkadaşı taşınırken üç kişinin birkaç gün içinde bir ayın kirasının bir kısmını, kimsenin henüz görmediği bir faturayı, ev sahibinin hâlâ elinde tuttuğu bir depozitoyu ve iki kış önce birlikte aldığınız bir kanepeyi konuşması gerekiyor. Bunlardan birini sonraya bırakırsanız “sonra” genellikle aylarca süren bir mesaj trafiği demek.

Giderken beş şeyi kapatın: son geceye kadar kira ve faturalar, o gittikten sonra gelecek fatura, depozitodaki payı, ortak eşyalar ve evin bakiyesinin şimdiden söylediği. Beşini kişi başına tek bir bakiyede netleştirin ve koliler çıkmadan en az sayıda transferle kapatın.

Taşınan ev arkadaşı geride ne bırakır

Ortak bir evdeki paranın çoğu rutindir: her ay kira, geldikçe faturalar, market. Bir ev arkadaşı taşındığında bu rutin aynı anda beş yerde kesilir ve her birinin biçimi farklıdır. Püf noktası, her birini ayrı ayrı fiyatlayıp sonra kişi başına tek bir rakamda toplamak. Teker teker kapatmak, taşınmanın bir yığın ayrı transfere ve en az bir yanlış anlamaya dönüşmesinin yoludur.

Son geceye kadar kira ve faturalar

Ayrılan kişiye odayı elinde tuttuğu geceler için, o ayın gerçek günlük oranıyla ücret yazın: odanın aylık kirası o ayın gün sayısına bölünür, 30’a değil. Faturalar bir odaya bağlı değil; bu yüzden kişi-günlere göre bölün, yani herkesin evde kaldığı gün sayısının, herkesin günlerinin toplamındaki payıyla. Ay ortasında taşınana kira nasıl oranlanır yazısı iki yöntemi ayrıntılı işliyor; hangi faturaların hiç paylaşılacağı için de ev arkadaşlarıyla fatura bölüşme yazısına bakın.

O gittikten sonra gelen fatura

Elektrik, doğal gaz ve su çoğu zaman sonradan faturalanır; yani ayrılanın haftalarını kapsayan son fatura o gittikten sonra gelir. İki dürüst seçeneğiniz var:

• Tahmin edip şimdi kapatın. Taşınma gününde son benzer faturayı ya da sayaç okumasını kullanın, bir rakamda anlaşın ve gerçek fatura ne gelirse gelsin onu kesin sayın.
• Açık bırakın. Ayrılan, gerçek fatura gelene dek evin kayıtlarında kalır ve herkes o zaman ödeşir.

Tutarlar küçükse tahmin edin; fatura büyük ya da mevsimselse açık bırakın.

Ev arkadaşları arasında depozitoyu bölüşmek

Depozitoya kimin ne yatırdığından başlayın; bu her zaman eşit olmaz. Sonra kesintilere bakın: açıkça bir kişinin odasındaki hasar o kişinin payından düşer, mutfak ya da koridordaki aşınmayı orada yaşayan herkes paylaşır.

Zor kısım zamanlama. Ev sahipleri çoğunlukla depozitonun tamamını kira bitene dek elinde tutar, yani ayrılanın payı onun içinde sıkışır. Olağan çözüm, kalanların ayrılana payını şimdi ödemesi ve sonra yeni gelen ev arkadaşından ya da depozito geri geldiğinde geri alması. Ev sahibinin kira süresi içinde herhangi bir kısmı geri vermek zorunda olup olmadığı ve neleri kesebileceği sözleşmenize ve yaşadığınız yerin mevzuatına bağlı; buradaki adımlar yalnızca yatıran kişilerin onu nasıl bölüştüğünü kapsıyor.

Ortak eşyalar: satın alın ya da bölün

Birlikte aldığınız şeyler için her kalemin bugün ne ettiğine, neye mal olduğuna değil, karar verin. Sonra ya kalanlar ayrılanın payını o değerden satın alır, ya ayrılan eşyayı alır ve diğerlerine paylarını öder, ya da eşyayı satıp parayı ödediğiniz oranlarda bölersiniz. Küçük şeyler, süzgeç ya da duş perdesi gibi, değer biçmeye değmez; evde kalsın.

Bir örnek: Sena ayın 20’sinde taşınıyor

Elif, Kaan ve Sena aylık 55.800 TL’lik bir evi paylaşıyor: her biri 18.600 TL’lik üç eşit oda. Sena 20 Ekim’de taşınıyor, son gecesi 19’u: 19 gece. Ekim 31 gün çekiyor, yani bir oda gecesi 18.600 ÷ 31 = 600 TL ve Sena’nın kirası 11.400 TL. Odasının kalan 12 gecesi (7.200 TL), Elif ile Kaan’a düşüyor, 3.600 TL’şer; çünkü ilk gelen yerine doğru ev arkadaşını beklemeyi seçtiler. Kirayı ev sahibine Kaan ödüyor.

Faturalar kişi-gün kullanıyor: 31 + 31 + 19 = 81. 2.430 TL’lik su ve internet faturasını Elif ödüyor, yani kişi-gün başına 30 TL. Ekim elektrik faturası Kasım’da Kaan’ın adına gelecek; 4.860 TL’lik bir tahminde (kişi-gün başına 60 TL) anlaşıp bunu kesin sayıyorlar.

Depozito 55.800 TL, kişi başı 18.600 TL’ydi. Teslim sırasında Sena’nın odasındaki bir halı lekesini temizletmek için 1.800 TL’de anlaşıyorlar; böylece payı 16.800 TL oluyor ve bunu Elif ile Kaan yarı yarıya, 8.400’er TL ödüyor. Kanepe iki yıl önce 27.000 TL’ye alınmıştı, üçe bölünmüştü. Şimdi 13.500 TL ediyor diye değerleniyor; Elif ile Kaan kanepeyi alıkoyuyor, yani Sena’nın üçte biri olan 4.500 TL’yi satın almak onlara düşüyor.

Sena’nın 21.300 TL’si, 16.800 TL’lik depozito payı artı 4.500 TL’lik kanepe payı; yani diğer ikisinin ona borçlu olduğu para. Bakiyeler sıfırı veriyor: −33.210 + 25.020 + 8.190 = 0.

İkişer ikişer netleştirince üç transfer: Elif Kaan’a 23.130 TL, Elif Sena’ya 10.080 TL ve Sena Kaan’a 1.890 TL öder. Evin geneli birleştirilince iki: Elif Kaan’a 25.020 TL, Elif Sena’ya 8.190 TL öder. Kaan Sena’ya depozito ve kanepe için borçlu, ama aralarında para geçmiyor: Sena’nın Kaan’a kira ve elektrik borcu ile Kaan’ın ona depozito ve kanepe borcu, Elif’in ödemelerinin içinde eriyor. Borç sadeleştirme nasıl çalışır yazısı, birleşik sürümün neden her zaman herkesin gerçekten alacağıyla tuttuğunu açıklıyor.

Ev arkadaşı erken taşınıyorsa

Biri kira ya da kararlaştırılan ihbar süresi dolmadan ayrılırsa oda yine para tutar ve ev sahibinin ne isteyebileceği sözleşmenize ve yaşadığınız yerin mevzuatına bağlıdır. Kendi aranızda soru, boş geceleri kimin karşılayacağı: yenisi gelene dek ayrılan, kalanlar (Elif ile Kaan’ın seçtiği gibi) ya da bölüşüm. Doğru bir cevap yok, yalnızca anlaşılmış bir cevap var; o yüzden taşınmadan önce anlaşın. Konuyu açmak için kullanılabilecek ifadeler gerginlik olmadan ödeşmek yazısında.

Yeni ev arkadaşı taşındığında

Yeni gelen temiz bir sayfayla başlar: ilk gecesinden itibaren kira ve faturalar, bir de depozito payı; bu, Sena’nın payını önceden ödemiş olanlara gider. Gelişinden önceki hiçbir şey onun değildir. Bu aynı zamanda kira ve fatura kurallarını odadaki herkesle yeniden kararlaştırmanın da vakti; kazara miras almak yerine.

Donget burada devreye giriyor

Bunların hepsi evin zaten kullandığı grupta yapılır. Ayın kirasını Harcama Ekle ile girin, Ödeyen Kaan, bölüşüm Tutar olsun: 22.200, 22.200 ve 11.400; uygulama payların toplamla tuttuğunu kontrol eder. Faturalar Çarpan ile bölünerek girilir, ağırlıklar 31, 31 ve 19. Depozito ve kanepe ise her biri Sena’nın ödediği ve Elif ile Kaan arasında Eşit paylaşılan bir harcama olarak girer; çünkü gerçekte bu: onun koyduğu, şimdi ikisine ait olan değer.

Ödeş sonra en az sayıda transferi önerir, Ödendi de her birini olduğunda kaydeder. Donget para taşımaz; birbirinize normalde nasıl ödüyorsanız öyle ödersiniz. Ayrıca bakiyesi sıfır değilken Sena’nın Gruptan Ayrıl’masına izin vermez; önce ödeşmesini ister, grubun sahibiyse de ayrılmadan önce sahipliği devreder. Sena ayrıldıktan sonra grup onda salt okunur görünmeye devam eder, böylece son ayının nasıl hesaplandığının kaydı kaybolmaz. Son faturayı açık bıraktıysanız Sena o gelene dek grupta kalır.

Yeni ev arkadaşı geldiğinde onu Yeni Kişi Ekle ile ekleyin ya da davet bağlantısını gönderin; sizin ekleyip adını verdiğiniz ismi seçebilir ve yeni harcamalar onu ilk gecesinden itibaren içerir.

Sıkça sorulan sorular

Ev arkadaşı taşınırken hesap nasıl kapatılır?

Gecelerini, geç gelen faturayı, depozitoyu, ortak eşyaları ve mevcut bakiyeyi fiyatlayın, kişi başına tek bir rakamda netleştirin ve taşınma gününden önce en az sayıda transferle ödeşin.

Ev arkadaşları arasında depozito nasıl bölüşülür?

Herkesin yatırdığından başlayın, açıkça tek kişiye ait kesintileri düşün, ortak alan kesintilerini eşit paylaşın. Kalanlar genellikle ayrılana şimdi öder, sonra geri alır.

Ev arkadaşı erken taşınıyorsa ne olur?

Ev sahibinin ne isteyebileceği sözleşmenize ve yaşadığınız yerin mevzuatına bağlı. Kendi aranızda, yerine biri gelene dek boş odayı kimin karşılayacağını konuşup taşınmadan önce yazın.

Ev arkadaşı gittikten sonra son faturayı kim öder?

Fatura döneminde orada yaşayan herkes, herkesin orada kaldığı gün sayısına göre. Bir tahminde anlaşıp taşınma gününde kapatın ya da gerçek fatura geldiğinde ödeşin.

Birlikte aldığımız eşyalara ne olur?

Bugün ne ettiğine karar verin. Eşyayı alıkoyan, değerdeki payı diğerlerine öder; kimse istemiyorsa satın ve parayı bölüşün.

Biri hâlâ borçluyken Donget grubundan ayrılabilir mi?

Hayır. Donget, bakiyesi sıfır olmayan bir üyeden gruptan ayrılmadan önce ödeşmesini ister. Sonrasında grup onda salt okunur görünmeye devam eder.

Özetle

Taşınan bir ev arkadaşı tek büyük bir tartışma değil, beş küçük hesap: geceleri, son faturası, depozitosu, eşyaları ve zaten var olan bakiye. Her birini fiyatlayın, kişi başına tek bir rakamda netleştirin ve nakliye aracı gelmeden ödeşin; herkes hâlâ aynı mutfaktayken.

Donget’i ücretsiz indirin ve bir ev arkadaşının son ayını, hesabı herkesin görebileceği yerde bırakarak birkaç transferle kapatın.