Jaýdaş göçýär: gitmänkä umumy çykdajylary nädip hasaplaşmaly

Göçüriji awtoulag ýekşenbe güni bellendi. Jaýdaş göçýärkä üç adamyň aýyň bir bölegi üçin kireý, heniz hiç kimiň görmedik jemagat tölegi, jaý eýesiniň heniz saklaýan kepil puly we iki gyş öň bilelikde alnan diwan barada ylalaşmak üçin birnäçe güni bar. Olaryň haýsydyr birini soňa goýsaňyz, «soň» adatça aýlarça dowam edýän habar zynjyryny aňladýar.

Bäş zady gitmänkä hasaplaşyň: soňky gijesine çenli kireý we tölegler, ol gidenden soň gelýän hasap, onuň kepil puluna paýy, umumy mebel we jaýyň galyndysynyň eýýäm görkezýän zady. Bäşisini her adam üçin bir galyndyga birleşdiriň we gutulary çykmanka iň az geçirim bilen ýapyň.

Jaýdaş göçende yz galdyrýan zatlar

Umumy jaýdaky pulyň köpüsi adaty zat: aýda kireý, gelen wagty tölegler, azyk. Jaýdaş göçende adat bäş ýerde bir wagtda bozulýar we her biriniň aýry görnüşi bar. Ýol — her birini aýry bahalamak, soň her adam üçin bir sana goşmak. Olary birme-bir hasaplaşmak göçüşiň bir topar aýry geçirime we iň bolmanda bir düşünişmezlige öwrülmeginiň ýoludyr.

Soňky gijesine çenli kireý we tölegler

Gidýäne otagy bolan gijeleri üçin aýyň hakyky günlük nyrhy bilen hasaplaň: otagyň aýlyk kireýi şol aýdaky günleriň sanyna bölünýär, 30-a däl. Tölegler otaga bagly däl, şonuň üçin adam-gün boýunça bölüň — her kesiň jaýdaky günleri, hemmeleriň günleriniň jeminden paý hökmünde. Biri aýyň ortasynda göçende kireýi nädip bölmeli iki usuly jikme-jik geçýär, jaýdaşlar bilen jemagat töleglerini bölmek bolsa haýsy tölegleri umuman paýlaşmalydygyny görkezýär.

Ol gidenden soň gelýän hasap

Elektrik, gaz we suw köplenç yzyndan hasap berýär, şonuň üçin gidýäniň hepdelerini ýapýan soňky hasap ol gidenden soň gelýär. Iki dogruçyl ýol bar:

• Çaklap häzir ýapyň. Soňky deňeşdirilýän hasapdan ýa-da göçüş gününiň sanagjyň görkezijisinden peýdalanyň, sana ylalaşyň we hakyky hasap nähili gelse-de, ony jemleýji hasaplaň.
• Açyk goýuň. Gidýän adam hakyky hasap gelýänçä jaýyň ýazgylarynda galýar we hemmeler şonda hasaplaşýar.

Mukdarlar kiçi bolsa çaklaň; hasap uly ýa-da möwsümleýin bolsa açyk goýuň.

Jaýdaşlaryň arasynda kepil pulyny bölmek

Kepil pulyna kimiň näçe goşandygyndan başlaň, ol hemişe deň däl. Soň aýyrmalary çözüň: aýdyň bir adamyň otagyndaky zeper şol adamyň paýyndan aýrylýar, aşhanadaky ýa-da koridordaky könelme bolsa şol ýerde ýaşan hemmeleriň arasynda bölünýär.

Kyn zat — wagty. Jaý eýeleri köplenç kepil pulyny ijara gutarýança doly saklaýar, şonuň üçin gidýäniň paýy onuň içinde galýar. Adaty çözgüt, galýanlaryň gidýäne paýyny häzir töläp, soň ony girýän jaýdaşdan ýa-da pul gaýdyp gelende yzyna almagy. Jaý eýesiniň ijaranyň ortasynda onuň bir bölegini gaýtarmalydygy we nämäni aýryp biljekdigi şertnamaňyza we ýaşaýan ýeriňizdäki kanunlara baglydyr; bu ýerdäki ädimler diňe goşanlaryň ony nädip bölýändigini görkezýär.

Umumy mebel: satyn almak ýa-da bölmek

Bilelikde alnan zatlar üçin her zadyň şu günki gymmatyna ylalaşyň, alnan bahasyna däl. Soň ýa galýanlar gidýäniň paýyny şol gymmat bilen satyn alýar, ýa gidýäni zady alyp galanlara olaryňkyny töleýär, ýa-da satyp puly töleniş paýlaryňyza görä bölýärsiňiz. Kiçi zatlary — süzgüji, duş perdesini — bahalamaga degmeýär; jaýda galsynlar.

Çözülen mysal: Jeren 20-nji gün göçýär

Aýgül, Batyr we Jeren aýda 1 860 manat kireýlik jaýy paýlaşýar, üç deň otag, her biri 620 manat. Jeren 20-nji oktýabrda göçýär, şonuň üçin soňky gijesi 19-njy: 19 gije. Oktýabrda 31 gün bar, şonuň üçin otag bir gije 620 ÷ 31 = 20 manat, Jereniň kireýi 380 manat. Otagynyň galan 12 gijesi (240 manat) Aýgül bilen Batyra düşýär, her birine 120 manat, sebäbi olar ilkinji gelen adamy almagyň ýerine laýyk jaýdaşy garaşmagy saýlady. Jaý eýesine Batyr töleýär.

Tölegler adam-gün boýunça hasaplanýar: 31 + 31 + 19 = 81. Suw we internet hasaby 81 manat, ony Aýgül töleýär, ýagny bir adam-gün 1 manat. Oktýabryň elektrik hasaby noýabrda Batyryň adyna gelýär, şonuň üçin olar 162 manat (adam-gün başyna 2 manat) çaklamaga ylalaşýar we ony jemleýji hasaplaýar.

Kepil puly 1 860 manatdy, her kesden 620 manat. Jaýy tabşyranda olar Jereniň otagyndaky halydaky tegmili arassalatmak üçin 60 manata ylalaşýar, şonuň üçin onuň paýy 560 manat, ony Aýgül bilen Batyr ýarymdan töleýär. Diwan iki ýyl öň 900 manada alnyp, üçüsi arasynda bölünipdi. Häzir ony 450 manat diýip bahalaýarlar; Aýgül bilen Batyr ony saklaýar, şonuň üçin Jereniň üçden biri, 150 manat, olaryň satyn alýan paýy.

Jereniň 710 manady 560 manat kepil puluna paýy bilen 150 manat diwan paýynyň jemi — beýleki ikisiniň indi oňa bergili pul. Galyndylaryň jemi nola deň: −1 107 + 834 + 273 = 0.

Jübüt-jübüt birleşdirilende bu üç geçirim: Aýgül Batyra 771 manat, Aýgül Jerene 336 manat we Jeren Batyra 63 manat töleýär. Tutuş jaý boýunça birleşdirilende bolsa iki geçirim: Aýgül Batyra 834 manat, Aýgül Jerene 273 manat töleýär. Batyryň Jerene kepil puly bilen diwan üçin bergisi bar, ýöne olaryň arasynda pul geçmeýär: Jereniň Batyra kireýi bilen elektrigi, Batyryň oňa kepil puly bilen diwan paýy Aýgülüň tölegleriniň içinde ereýär. Bergi ýönekeýleşdirme nähili işleýär birleşdirilen görnüşiň näme üçin her kesiň hakyky alajagyna elmydama gabat gelýändigini düşündirýär.

Jaýdaş wagtyndan öň göçende

Biri ijaranyň ýa-da ylalaşylan duýduryş möhletiniň gutarmagyndan öň gitse, otag henizem pul durýar, jaý eýesiniň näme talap edip biljekdigi bolsa şertnamaňyza we ýaşaýan ýeriňizdäki kanunlara baglydyr. Özüňiz arasynda sorag boş gijeleri kimiň üstüne alýandygy: orun çalşyjy gelýänçä gidýän, galýanlar (Aýgül bilen Batyr saýlanşy ýaly) ýa-da paýlaşyk. Dogry jogap ýok, diňe ylalaşylan jogap bar, şonuň üçin ony göçüşden öň ylalaşyň. Oňaýsyzlyksyz nädip hasaplaşmaly muny gozgamak üçin sözleri berýär.

Täze jaýdaş göçüp gelende

Täze gelen adam arassa sahypadan başlaýar: ilkinji gijesinden kireý we tölegler, we Jereniňkini öňünden tölän adama tölenýän kepil puluna paýy. Gelmezinden öňki hiç zat ona degişli däl. Bu, kireý we tölegler düzgünlerini tötänleýin miras almak däl-de, hemmeler otagda bolanda gaýtadan ylalaşmak üçin hem pursat.

Donget nirede ýerleşýär

Muňa jaýyň eýýäm ulanýan toparynda ýer bar. Aýyň kireýini Çykdajy goş bilen giriziň, Töleg eden Batyr, Mukdar boýunça bölüň — 740, 740 we 380 — programma paýlaryň jemi bilen deň gelýändigini barlaýar. Tölegler Köpelduryji boýunça girýär, 31, 31 we 19 agram hökmünde. Kepil puly bilen diwan her biri Jeren tarapyndan tölenen we Aýgül bilen Batyr arasynda Deň paýlaşylan çykdajy hökmünde girýär, sebäbi olar şol: onuň goşan, indi olara degişli bahasy.

Hasaplaş soň iň az geçirimi hödürleýär, Tölendi bolsa her birini ýazýar. Donget pul geçirmeýär; biri-biriňize adaty tölemek ýoluňyz bilen töleýärsiňiz. Jeren galyndysy nol bolmasa Topary terk et düwmesi bilen topardan çykyp bilmez — Donget ilki hasaplaşmagy soraýar — topar onuňky bolsa, çykmazdan öň eýeçiligi başga adama geçirýär. Çykandan soň topar oňa diňe okamak üçin görünýär, şonuň üçin soňky aýynyň nähili hasaplanandygynyň ýazgysy ýitmeýär. Soňky hasaby açyk goýan bolsaňyz, Jeren ol gelýänçä toparda galýar.

Täze jaýdaş gelende, ony Agza goş bilen goşuň ýa-da çakylyk linkini iberiň; ol siziň onuň üçin goşan adyňyzy saýlap biler, täze çykdajylar bolsa ony ilkinji gijesinden goşýar.

Köp berilýän soraglar

Jaýdaş göçende nädip hasaplaşmaly?

Onuň gijelerini, yzyndan gelýän hasaby, kepil puluny, umumy mebeli we eýýäm bar galyndyny bahalaň, her adam üçin bir sana birleşdiriň we göçüş gününden öň iň az geçirim bilen hasaplaşyň.

Jaýdaşlaryň arasynda kepil pulyny (depozit) nädip bölmeli?

Her kesiň goşanyndan başlaň, aýdyň bir adama degişli aýyrmalary çykaryň, umumy ýerlerdäkini deň böläň. Galýanlar adatça gidýäne häzir töleýär we soň yzyna alýar.

Jaýdaş wagtyndan öň göçse näme etmeli?

Jaý eýesiniň näme talap edip biljekdigi şertnamaňyza we ýaşaýan ýeriňizdäki kanunlara baglydyr. Özüňiz arasynda ornuny alýança boş otagy kimiň üstüne alýandygyna ylalaşyň we göçüşden öň ýazyň.

Jaýdaş gidenden soň soňky jemagat tölegini kim töleýär?

Hasap döwründe şol ýerde ýaşan hemmeler, her kesiň günlerine görä. Çaklamaga ylalaşyp göçüş gününde hasaplaşyň, ýa-da hakyky hasap gelende hasaplaşyň.

Bilelikde alnan mebelleri näme etmeli?

Şu günki gymmatyna ylalaşyň. Zady saklaýan galanlara şol gymmatyň paýyny töleýär; hiç kim islemese, ony satyp pulyny böläň.

Biri bergisi bolsa, Donget toparyndan çykyp bilermi?

Ýok. Donget galyndysy nol bolmadyk agzadan çykmazdan öň hasaplaşmagy soraýar. Çykandan soň topar oňa diňe okamak üçin görünýär.

Esasy netije

Jaýdaş göçmek bir uly dawa däl, bäş kiçi hasaplama: onuň gijeleri, soňky hasaby, kepil puly, mebeli we eýýäm bar galyndy. Her birini bahalaň, her adam üçin bir sana birleşdiriň we awtoulag gelmänkä hasaplaşyň — hemmeler henizem şol bir aşhanada bolanda.

Donget-i mugt ýükläp alyň we jaýdaşyň soňky aýyny bir-iki geçirimde ýapyň, hasaplama hemmeleriň görýän ýerinde galsyn.