룸메이트가 이사 나갈 때 정산하는 법: 월세, 공과금, 보증금, 공용 가구

이삿짐 트럭은 토요일로 잡혔습니다. 룸메이트가 나가려면 세 사람에게 며칠이 있고, 그 안에 한 달 월세 일부, 아직 본 적 없는 공과금 고지서, 집주인이 쥐고 있는 보증금, 그리고 2년 전 겨울에 같이 산 소파에 대해 합의해야 합니다. 어느 하나라도 나중으로 미루면 그 ‘나중’은 보통 몇 달 이어지는 단톡방 대화가 됩니다.

다섯 가지를 나가기 전에 정산하세요. 마지막 밤까지의 월세와 공과금, 나간 뒤에 오는 고지서, 보증금 몫, 공용 가구, 그리고 집 잔액이 이미 보여주는 금액입니다. 다섯 가지를 사람마다 하나의 잔액으로 합산하고, 짐이 나가기 전에 가장 적은 횟수의 송금으로 끝내세요.

룸메이트가 나가면 남는 돈 문제

공유 주택의 돈은 대부분 일상입니다. 매달 월세, 고지서가 올 때마다 공과금, 장보기. 룸메이트가 나가면 이 일상이 다섯 곳에서 한꺼번에 끊기고, 각각 모양이 다릅니다. 요령은 각각 따로 값을 매긴 다음 사람마다 하나의 숫자로 더하는 것입니다. 하나씩 따로 정산하면 이사가 별개의 송금 여러 번과 오해 하나 이상으로 변합니다.

마지막 밤까지의 월세와 공과금

나가는 사람에게는 방을 쓴 밤만큼, 그 달의 실제 일할 단가로 청구합니다. 방의 월세를 30이 아니라 그 달의 날짜 수로 나눈 금액입니다. 공과금은 방에 붙는 것이 아니므로 인일(人日), 즉 각자 집에 있던 일수가 모두의 일수 합에서 차지하는 비중으로 나눕니다. 두 방식은 달 중간에 이사할 때 월세 일할계산하는 법에서 자세히 다루고, 어떤 공과금을 나눌지는 룸메이트 공과금 분담에 있습니다.

나간 뒤에 오는 고지서

전기, 가스, 수도는 후불로 청구되는 일이 많아서, 나간 사람이 있던 몇 주가 포함된 마지막 고지서는 그가 떠난 뒤에 도착합니다. 정직한 선택지는 두 가지입니다.

• 추정해서 지금 닫기. 직전 비슷한 고지서나 이사 날 계량기 값으로 금액에 합의하고, 실제 고지서가 어떻게 나오든 그것을 확정으로 봅니다.
• 열어 두기. 나가는 사람이 실제 고지서가 올 때까지 집의 기록에 남아 있다가, 그때 모두 정산합니다.

금액이 작으면 추정하고, 크거나 계절을 타는 고지서라면 열어 두세요.

룸메이트끼리 보증금 나누기

보증금에 누가 얼마를 넣었는지에서 시작하세요. 항상 똑같지는 않습니다. 그다음 공제를 다룹니다. 한 사람의 방에 분명히 있는 손상은 그 사람 몫에서 빼고, 주방이나 복도의 마모는 거기 산 모두가 나눕니다.

어려운 부분은 시점입니다. 집주인은 계약이 끝날 때까지 보증금 전부를 쥐고 있는 경우가 많아서, 나가는 사람의 몫이 그 안에 묶입니다. 보통의 해결책은 남는 사람들이 먼저 나가는 사람에게 몫을 지금 주고, 나중에 들어오는 룸메이트에게서나 보증금이 돌아올 때 되받는 것입니다. 집주인이 계약 중간에 일부를 돌려줘야 하는지, 무엇을 공제할 수 있는지는 계약과 사는 곳의 법에 달려 있습니다. 여기 단계는 돈을 넣은 사람들이 나누는 방법만 다룹니다.

공용 가구: 사들이거나 나누거나

같이 산 물건은 산 가격이 아니라 지금의 가치에 합의하세요. 그다음 남는 사람들이 그 가치로 나가는 사람의 몫을 사들이거나, 나가는 사람이 물건을 가져가며 나머지에게 몫을 내거나, 팔아서 낸 비율대로 나눕니다. 체나 샤워 커튼 같은 작은 것은 값을 매길 가치가 없으니 집에 남겨 두세요.

계산해본 예: 지아가 20일에 이사 나간다

서연, 도윤, 지아가 월 1,860,000원짜리 집에서 삽니다. 똑같은 방 세 개로 한 방에 620,000원입니다. 지아는 10월 20일에 나가므로 마지막 밤은 19일입니다. 19박입니다. 10월은 31일이라 방 하나는 620,000원 ÷ 31 = 하룻밤 20,000원이고, 지아의 월세는 380,000원입니다. 지아 방의 나머지 12박(240,000원)은 서연과 도윤이 120,000원씩 부담합니다. 처음 들어오겠다는 사람을 받지 않고 맞는 룸메이트를 기다리기로 했기 때문입니다. 집주인에게는 도윤이 월세를 보냅니다.

공과금은 인일로 나눕니다. 31 + 31 + 19 = 81. 수도·인터넷 요금 81,000원은 서연이 냈으니 인일당 1,000원입니다. 10월 전기 요금은 11월에 도윤 명의로 오므로, 162,000원(인일당 2,000원)으로 추정하고 확정으로 보기로 합의했습니다.

보증금은 1,860,000원, 1인당 620,000원이었습니다. 입주 점검에서 지아 방 카펫의 얼룩 청소비 60,000원으로 합의해서 지아의 몫은 560,000원이 되었고, 서연과 도윤이 절반씩 지아에게 줍니다. 소파는 2년 전에 900,000원에 사서 셋이 나눴습니다. 지금 가치는 450,000원으로 보기로 했고, 서연과 도윤이 가지므로 지아의 3분의 1인 150,000원을 사들입니다.

지아의 710,000원은 보증금 몫 560,000원에 소파 몫 150,000원을 더한 것으로, 이제 나머지 둘이 지아에게 줘야 하는 돈입니다. 잔액의 합은 0입니다. −1,107 + 834 + 273 = 0.

둘씩 짝지어 정산하면 송금이 세 번입니다. 서연이 도윤에게 771,000원, 서연이 지아에게 336,000원, 지아가 도윤에게 63,000원. 집 전체로 합치면 두 번입니다. 서연이 도윤에게 834,000원, 서연이 지아에게 273,000원. 도윤은 보증금과 소파로 지아에게 줘야 하지만 둘 사이에는 돈이 오가지 않습니다. 지아가 도윤에게 낼 월세와 전기, 도윤이 지아에게 줄 보증금과 소파 몫이 서연의 송금에 합쳐졌기 때문입니다. 합친 결과가 항상 각자가 실제로 받아야 할 금액과 일치하는 이유는 부채 단순화가 작동하는 방식에 있습니다.

계약 기간 전에 나갈 때

계약이나 합의된 통보 기간이 끝나기 전에 누군가 나가도 방에는 여전히 돈이 들고, 집주인이 요구할 수 있는 것은 계약과 사는 곳의 법에 달려 있습니다. 룸메이트끼리는 빈 밤을 누가 부담하느냐가 문제입니다. 후임이 올 때까지 나가는 사람이, 서연과 도윤이 택한 것처럼 남는 사람들이, 아니면 나눠서. 정답은 없고 합의만 있으니 이사 전에 합의하세요. 말을 꺼내는 표현은 어색함 없이 정산하기에 있습니다.

새 룸메이트가 들어올 때

새로 오는 사람은 백지에서 시작합니다. 첫날 밤부터의 월세와 공과금, 그리고 지아의 보증금을 먼저 낸 사람에게 내는 자기 보증금 몫. 오기 전의 것은 하나도 그 사람의 몫이 아닙니다. 또한 모두가 모인 자리에서 월세와 생활비 규칙에 다시 합의할 때이기도 합니다. 얼결에 물려받지 마세요.

Donget은 여기에 있다

이 모든 것은 집이 이미 쓰는 그룹 안에 들어갑니다. 지출 추가로 이달 월세를 넣고 결제자를 도윤으로 하고 금액으로 나눠 740,000, 740,000, 380,000원을 입력하면, 앱이 몫의 합이 총액과 맞는지 확인합니다. 공과금은 배수로 나누고 가중치는 31, 31, 19입니다. 보증금과 소파는 각각 지아가 결제한 지출로 넣고 서연과 도윤 사이에 균등으로 나눕니다. 지아가 넣은 가치가 이제 그들의 것이 되는 것이니까요.

그다음 정산하기가 가장 적은 횟수의 송금을 제안하고, 완료로 하나씩 기록합니다. Donget이 돈을 옮겨 주지는 않으니 평소에 서로 주고받던 방식으로 보내세요. 지아의 잔액이 0이 아닌 동안은 그룹 나가기도 할 수 없고, 먼저 정산하라고 안내합니다. 지아가 그룹의 소유자라면 나가기 전에 소유권 이전을 해야 합니다. 나간 뒤에도 그룹은 지아에게 읽기 전용으로 계속 보이므로, 마지막 달을 어떻게 계산했는지의 기록이 사라지지 않습니다. 마지막 고지서를 열어 두었다면 지아는 그것이 올 때까지 그룹에 남습니다.

새 룸메이트가 오면 멤버 추가로 넣거나 초대 링크를 보내세요. 미리 추가해 둔 이름을 그가 고를 수 있고, 새 지출에는 첫날 밤부터 포함됩니다.

자주 묻는 질문

룸메이트가 이사 나갈 때 어떻게 정산하나요?

그 사람의 밤, 늦게 오는 고지서, 보증금, 공용 가구, 기존 잔액에 값을 매겨 사람마다 하나의 금액으로 합산하고, 이사 날 전에 가장 적은 횟수의 송금으로 정산하세요.

룸메이트끼리 보증금은 어떻게 나누나요?

각자 낸 금액에서 시작해, 한 사람 몫이 분명한 공제는 빼고 공용 공간 공제는 똑같이 나눕니다. 남는 사람들이 먼저 나가는 사람에게 주고 나중에 되받는 것이 보통입니다.

룸메이트가 계약 기간 전에 나가면 어떻게 하나요?

집주인이 요구할 수 있는 것은 계약과 사는 곳의 법에 달려 있습니다. 룸메이트끼리는 후임이 올 때까지 빈 방을 누가 부담할지 합의하고 이사 전에 적어 두세요.

룸메이트가 나간 뒤 마지막 공과금은 누가 내나요?

그 청구 기간에 살았던 모두가 각자 있었던 일수대로 냅니다. 추정액에 합의해 이사 날 정산하거나, 실제 고지서가 올 때 정산하세요.

같이 산 가구는 어떻게 되나요?

지금의 가치에 합의하세요. 가지는 사람이 나머지에게 그 몫을 내고, 아무도 원하지 않으면 팔아서 나눕니다.

아직 갚을 돈이 있는 사람이 Donget 그룹을 나갈 수 있나요?

아니요. 잔액이 0이 아닌 멤버는 먼저 정산하라고 안내합니다. 나간 뒤에도 그룹은 읽기 전용으로 보입니다.

정리하면

룸메이트가 이사 나가는 일은 큰 싸움 하나가 아니라 작은 계산 다섯 개입니다. 그 사람의 밤, 마지막 고지서, 보증금, 가구, 그리고 이미 있던 잔액. 각각 값을 매기고, 사람마다 하나의 금액으로 합치고, 트럭이 오기 전에 정산하세요. 아직 모두가 같은 부엌에 있을 때.

Donget을 무료로 내려받아 룸메이트의 마지막 달을 송금 두어 번으로 마무리하고, 계산 과정은 모두가 볼 수 있는 곳에 남겨 두세요.