Comhthionónta ag bogadh amach: conas costais chomhroinnte a shocrú sula n-imíonn siad

Tá an veain curtha in áirithe don Satharn. Agus comhthionónta ag bogadh amach, tá cúpla lá ag triúr chun comhaontú faoi chuid de chíos míosa, bille fóntais nár fhéach aon duine air go fóill, éarlais atá fós ag an tiarna talún agus tolg a cheannaigh sibh le chéile dhá gheimhreadh ó shin. Fág aon cheann díobh le haghaidh ar ball agus is minic a chiallaíonn “ar ball” snáithe teachtaireachtaí a ritheann ar feadh míonna.

Socraigh cúig rud sula n-imíonn siad: cíos agus billí suas go dtí an oíche dheireanach, an bille a thagann tar éis dóibh imeacht, a sciar den éarlais, troscán comhroinnte, agus cibé rud a deir iarmhéid an tí cheana féin. Glan na cúig cinn in aon iarmhéid amháin do gach duine agus glan é sa líon is lú aistrithe, sula bhfágann na boscaí.

Cad a fhágann comhthionónta ag bogadh amach ina dhiaidh

Is gnáthrud é formhór an airgid in árasán comhroinnte: cíos gach mí, billí de réir mar a thagann siad, grósaeireacht. Nuair a bhogann comhthionónta amach, cuirtear isteach ar an ngnáthrud i gcúig áit ag an am céanna, agus tá cruth difriúil ar gach ceann. Is é an cleas gach ceann a phraghsáil ar leithligh, ansin iad a chur le chéile in aon uimhir amháin do gach duine. Sin mar a iompaíonn bogadh amach ina shraith aistrithe ar leith agus ina mhíthuiscint amháin ar a laghad, má shocraíonn tú iad ceann ar cheann.

Cíos agus billí go dtí an oíche dheireanach

Gearr ar an duine atá ag imeacht as na hoícheanta a bhfuil an seomra aige, ag ráta laethúil fíor na míosa: cíos míosúil an tseomra roinnte ar líon laethanta na míosa sin, ní ar 30. Ní bhaineann billí le seomra, mar sin roinn iad de réir laethanta-duine — laethanta gach duine san árasán, mar sciar de laethanta gach duine curtha le chéile. Oibríonn conas cíos a oibriú amach nuair a bhogann duine i lár na míosa an dá mhodh tríd go mion, agus clúdaíonn billí fóntais a roinnt le comhthionóntaí cé na billí atá le roinnt ar chor ar bith.

An bille a thagann tar éis dóibh imeacht

Is minic a bhíonn leictreachas, gáis agus uisce billeáilte in riaráiste, mar sin tagann an bille deireanach a chlúdaíonn seachtainí an té atá ag imeacht tar éis dóibh imeacht. Tá dhá rogha dhílse agat:

• Meas agus dún anois é. Úsáid an bille inchomparáide deireanach nó léamh méadair lá an bhogtha, comhaontaigh figiúr, agus caith leis mar chinneadh deiridh cibé conas a thiteann an fíorbhille.
• Fág oscailte é. Fanann an té atá ag imeacht mar chuid de thaifid an tí go dtí go sroicheann an fíorbhille, agus socraíonn gach duine ansin.

Meas nuair a bhíonn na méideanna beag; fág oscailte é nuair a bhíonn an bille mór nó séasúrach.

Éarlais slándála a roinnt idir comhthionóntaí

Tosaigh ón méid a d’íoc gach duine isteach san éarlais, rud nach bhfuil cothrom i gcónaí. Ansin déileáil le hasbhaintí: baintear damáiste atá soiléir i seomra duine amháin as sciar an duine sin, agus roinneann gach duine a bhí ann caitheamh sa chistin nó sa phasáiste.

Is é an t-uainiú an chuid dheacair. Coinníonn tiarnaí talún an éarlais iomlán go minic go dtí go dtéann an léas in éag, mar sin tá sciar an té atá ag imeacht gafa taobh istigh di. Is é an réiteach is gnách go n-íocann na daoine a fhanann a sciar leis an té atá ag imeacht anois agus go bhfaigheann siad ar ais é níos déanaí, ón gcomhthionónta a thagann isteach nó nuair a thagann an éarlais ar ais. Braitheann cibé an gcaithfidh tiarna talún aon chuid a thabhairt ar ais i lár tionóntachta, agus cad is féidir leis a asbhaint, ar do léas agus ar an dlí san áit a bhfuil cónaí ort; ní chlúdaíonn na céimeanna anseo ach conas a roinneann na daoine a d’íoc isteach í.

Troscán comhroinnte: ceannaigh amach nó roinn

Maidir le rudaí a cheannaigh sibh le chéile, comhaontaigh cad is fiú gach earra inniu, ní cad a chosain sé. Ansin ceannaíonn na daoine a fhanann sciar an té atá ag imeacht amach ar an luach sin, tógann an té atá ag imeacht an t-earra agus íocann sé sciar na ndaoine eile, nó díolann sibh é agus roinneann sibh an t-airgead sna cóimheasa inar íoc sibh. Níl luach le cur ar rudaí beaga — an síothal, an cuirtín cithfholcadh; lig dóibh fanacht leis an árasán.

Sampla oibrithe: bogann Saoirse amach ar an 20ú

Roinneann Niamh, Cian agus Saoirse árasán ar €1,860 sa mhí, trí sheomra chothroma ar €620 an ceann. Bogann Saoirse amach an 20 Deireadh Fómhair, mar sin is é an 19ú a hoíche dheireanach: 19 n-oíche. Tá 31 lá i nDeireadh Fómhair, mar sin costaíonn seomra €620 ÷ 31 = €20 san oíche, agus is é €380 cíos Shaoirse. Clúdaíonn Niamh agus Cian an 12 oíche eile dá seomra (€240), €120 an duine, mar roghnaigh siad fanacht le comhthionónta ceart seachas an chéad duine a ghlacadh. Íocann Cian leis an tiarna talún.

Úsáideann billí laethanta-duine: 31 + 31 + 19 = 81. Íocann Niamh an bille uisce agus idirlín, €81, rud a chiallaíonn €1 an lá-duine. Tiocfaidh bille leictreachais Dheireadh Fómhair i mí na Samhna in ainm Chian, mar sin comhaontaíonn siad meastachán de €162 (€2 an lá-duine) agus caitheann siad leis mar cheann deiridh.

Ba é €1,860 an éarlais, €620 an duine. Ag an siúlóid thart, comhaontaíonn siad €60 chun stain ar chaipéad Shaoirse a ghlanadh, mar sin is é €560 a sciar, a íocann Niamh agus Cian léi leath an duine. Chosain an tolg €900 dhá bhliain ó shin, roinnte trí bhealach. Cuireann siad luach €450 air anois; coinníonn Niamh agus Cian é, mar sin tá siad le €150, tríú cuid Shaoirse, a cheannach amach.

Is é €710 Shaoirse an sciar den éarlais €560 móide an sciar den tolg €150 — airgead atá dlite anois aici ón mbeirt eile. Suimíonn na hiarmhéideanna go nialas: −1,107 + 834 + 273 = 0.

Glanta péire ar phéire, sin trí aistriú: íocann Niamh €771 le Cian, íocann Niamh €336 le Saoirse agus íocann Saoirse €63 le Cian. Comhcheangailte ar fud an tí is dhá cheann iad: íocann Niamh €834 le Cian agus íocann Niamh €273 le Saoirse. Tá airgead dlite ag Cian do Shaoirse as an éarlais agus an tolg, ach ní théann aon airgead eatarthu: tá cíos agus leictreachas Shaoirse chuig Cian, agus sciar éarlaise agus tolga Chian chuici, fillte isteach i bhíocaíochtaí Niamh. Míníonn conas a oibríonn simpliú fiachais cén fáth a mheaitseálann an leagan comhcheangailte i gcónaí an méid atá dlite do gach duine i ndáiríre.

Nuair a bhogann comhthionónta amach go luath

Má fhágann duine roimh go dtéann an léas nó an fógra comhaontaithe in éag, cosnaíonn an seomra airgead fós, agus braitheann cad is féidir leis an tiarna talún a iarraidh ar do léas agus ar an dlí san áit a bhfuil cónaí ort. Eadraibh féin, is í an cheist cé a chlúdaíonn na hoícheanta folamha: an té atá ag imeacht go dtí go dtagann duine ina áit, na daoine atá ag fanacht (mar a roghnaigh Niamh agus Cian), nó roinnt. Níl aon fhreagra ceart ann, ach freagra comhaontaithe amháin, mar sin comhaontaigh é roimh an mbogadh. Tá focail le fáil i socrú a dhéanamh gan an chotadh chun é a ardú.

Nuair a bhogann an comhthionónta nua isteach

Tosaíonn an té nua ó leathanach glan: cíos agus billí ón gcéad oíche aige, agus a sciar den éarlais, íoctha leis an té a chuir roimh ré í do Shaoirse. Níl aon rud ó roimh a theacht dá chuid. Is é an nóiméad é freisin chun rialacha cíosa agus billí a chomhaontú arís le gach duine sa seomra, seachas iad a oidhreacht de thaisme.

An áit a dtagann Donget isteach

Oireann sé seo ar fad sa ghrúpa a úsáideann an t-árasán cheana. Cuir cíos na míosa isteach le Cuir speansas leis, Íoctha ag Cian, roinnte de réir Méid — 740, 740 agus 380 — agus seiceálann an aip go suimíonn na sciartha go dtí an t-iomlán. Téann billí isteach roinnte le Méadaitheoir, le 31, 31 agus 19 mar mheáchain. Téann an éarlais agus an tolg isteach gach ceann mar speansas íoctha ag Saoirse agus roinnte Cothrom idir Niamh agus Cian, mar sin atá siad: luach a chuir sí isteach a bhaineann leo anois.

Molann Socraigh na cuntais ansin an líon is lú aistrithe, agus taifeadann Íoctha gach ceann. Ní bhogann Donget airgead; íocann sibh a chéile ar an mbealach is gnách libh. Ní ligfidh sé do Shaoirse Fág an grúpa fad is nach bhfuil a hiarmhéid nialasach — iarrann sé uirthi socrú a dhéanamh ar dtús — agus má tá an grúpa aici, aistríonn sí úinéireacht sula bhfágann sí. Tar éis di imeacht, fanann an grúpa le feiceáil aici, léite amháin, ionas nach n-imíonn an taifead ar an gcaoi ar oibríodh amach a mí dheireanach. Má d’fhág tú an bille deireanach oscailte, fanann Saoirse sa ghrúpa go dtí go sroicheann sé.

Nuair a thagann an comhthionónta nua, cuir leis iad le Cuir ball leis nó seol an nasc cuiridh; is féidir leo an t-ainm a chuir tú dóibh a phiocadh, agus áirítear iad i speansais nua ón gcéad oíche.

Ceisteanna coitianta

Conas a dhéanann tú socrú nuair a bhogann comhthionónta amach?

Praghsáil a n-oícheanta, an bille déanach, an éarlais, an troscán comhroinnte agus an t-iarmhéid atá ann cheana, glan iad in aon fhigiúr amháin do gach duine, agus socraigh sa líon is lú aistrithe roimh lá an bhogtha.

Conas a roinntear éarlais slándála idir comhthionóntaí?

Tosaigh ón méid a d’íoc gach duine isteach, bain asbhaintí atá soiléir le duine amháin, agus roinn asbhaintí limistéar comónta go cothrom. Íocann na daoine a fhanann sciar an té atá ag imeacht anois de ghnáth agus faigheann siad ar ais é níos déanaí.

Cad má bhogann comhthionónta amach go luath?

Braitheann an méid is féidir leis an tiarna talún a iarraidh ar do léas agus ar an dlí san áit a bhfuil cónaí ort. Eadraibh féin, comhaontaigh cé a chlúdaíonn an seomra folamh go dtí go gcuirtear duine ina áit, agus scríobh síos é roimh an mbogadh.

Cé a íocann an bille fóntais deireanach tar éis do chomhthionónta imeacht?

An té ar fad a raibh cónaí air ann le linn na tréimhse billeála, de réir na laethanta a bhí gach duine ann. Comhaontaigh meastachán agus socraigh é lá an bhogtha, nó socraigh an fíorbhille nuair a thagann sé.

Cad a tharlaíonn don troscán a cheannaigh muid le chéile?

Comhaontaigh cad is fiú é inniu. Íocann cibé duine a choinníonn é a sciar den luach leis na daoine eile; mura bhfuil sé uait ag aon duine, díol é agus roinn an t-airgead.

An féidir le duine grúpa Donget a fhágáil agus airgead dlite acu fós?

Ní féidir. Iarrann Donget ar bhall socrú a dhéanamh sula bhfágann siad grúpa a bhfuil iarmhéid acu nach bhfuil nialasach. Ina dhiaidh sin fanann an grúpa le feiceáil acu, léite amháin.

Achoimre

Is cúig ríomh bheaga atá i gcomhthionónta ag bogadh amach, ní argóint mhór amháin: a n-oícheanta, a mbille deireanach, a n-éarlais, a dtroscán agus an t-iarmhéid a bhí agaibh cheana. Praghsáil gach ceann, glan iad in aon fhigiúr amháin do gach duine, agus socraigh sula sroicheann an veain — agus gach duine fós sa chistin chéanna.

Íoslódáil Donget saor in aisce agus dún mí dheireanach comhthionónta i gcúpla aistriú, agus an obair fágtha áit a bhfeiceann gach duine í.