室友要搬走了：搬家前怎么结清房租、水电、押金和共用家具

搬家货车订在了周六。室友要搬走，三个人只有几天时间，要谈妥一个月里的半个月房租、一张还没人见过的水电账单、房东还扣着的押金，和两年前一起买的那张沙发。这些事拖到「以后」，「以后」通常就是一个拉扯好几个月的聊天群。

走之前结清五件事：住到最后一晚的房租和账单、他走后才来的账单、押金里他那一份、共用家具，以及合租账本上已有的余额。把五项合并成每个人的一个数字，在箱子搬出门之前用最少的转账笔数结清。

室友搬走，到底会留下什么

合租房里大部分的钱都是例行的：每月房租、账单到了就付、买菜。室友搬走，例行的节奏会同时在五个地方被打断，而且每一处形状都不一样。窍门是把每一项单独算价，再加成每个人的一个数字。一项一项地结，是搬家变成一连串零碎转账、至少产生一次误会的原因。

住到最后一晚的房租和账单

按他实际住在这间房里的晚数收费，用这个月真实的日租：这间房的月租除以这个月的天数，不是除以 30。账单不属于某一间房，所以按「人天」分：每个人在房子里住的天数，占所有人的天数总和的比例。月中搬家，房租怎么按天算把两种方法都详细算了一遍，室友之间怎么分摊水电网费则讲哪些账单该分摊。

他走之后才来的账单

电、燃气和水往往是事后记账，所以涵盖搬走者那几周的最后一期账单，是在他离开之后才到的。你们有两个诚实的办法：

• **估算并现在就了结。**用最近一期可比的账单或搬家日的表数，商量出一个数，无论真实账单是多少，都把它当作最终结果。
• **保持开放。**搬走的人继续留在这个家的记录里，直到真实账单来了，大家再一起结算。

金额小，就估算；账单大或有季节性，就保持开放。

室友之间怎么分押金

从谁往押金里交了多少出发，这未必是平均的。然后处理扣款：明显出在某一个人房间里的损坏，从那个人的份额里扣；厨房或走廊里的磨损，则由住过的所有人分摊。

难点在时间。房东常常把整笔押金留到租约结束，搬走者的那一份就卡在里面。通常的解法是，留下的人先把他那份付给他，之后再从接手的新室友那里收回，或者等押金退回时再收回。房东在租期中间是否必须退回一部分、可以扣什么，取决于你们的租约和当地法律；这里的步骤只涵盖出钱的人之间怎么分。

共用家具：买下或分掉

对一起买的东西，商量每件现在值多少，而不是当初花了多少。然后要么留下的人按这个价值买下搬走者的那份，要么搬走者把东西带走并付给其他人他们的份额，要么卖掉，钱按当初出资的比例分。小东西，像漏勺、浴帘，不值得估价，让它们留在房子里。

算一笔账：莉莉 10 月 20 日搬走

小雅、阿伟和莉莉合租一套房，月租 3,720 元，三间同样大的房间，每间 1,240 元。莉莉 10 月 20 日搬走，她住的最后一晚是 19 日，所以是 19 晚。10 月有 31 天，一间房一晚是 1,240 ÷ 31 = 40 元，莉莉的房租是 760 元。她那间房剩下的 12 晚（480 元）由小雅和阿伟各出 240 元，因为他们选择等一位合适的室友，而不是接手第一个来看房的人。阿伟把房租转给房东。

账单按人天算：31 + 31 + 19 = 81。水费和宽带费一共 162 元，由小雅付，也就是每人天 2 元。10 月的电费要到 11 月才会来，写在阿伟的名下，所以他们约定一个估算值 324 元（每人天 4 元），并把它当作最终结果。

押金是 3,720 元，每人 1,240 元。退租验房时，他们认定莉莉房里地板的一块污渍要扣 120 元清洁费，所以她的份额是 1,120 元，由小雅和阿伟各付她一半。沙发两年前花了 1,800 元，三人平摊。他们估计现在值 900 元；小雅和阿伟留下它，所以莉莉的三分之一，也就是 300 元，由他们买下。

莉莉的 1,420 元，是 1,120 元的押金份额加上 300 元的沙发份额，也就是另外两个人现在欠她的钱。三个余额加起来为零：−2,214 + 1,668 + 546 = 0。

两两对冲的话，是三笔转账：小雅给阿伟 1,542 元，小雅给莉莉 672 元，莉莉给阿伟 126 元。合在整个家里算，则是**两笔：小雅给阿伟 1,668 元，小雅给莉莉 546 元。**阿伟因为押金和沙发欠着莉莉，但他们之间不用转钱：莉莉应付阿伟的房租和电费，以及阿伟应付她的押金和沙发份额，都折进了小雅的付款里。债务简化是怎么运作的解释了为什么合并后的版本总是和每个人实际应得的一致。

室友提前搬走怎么办

如果有人在租约或约定的提前通知期结束之前离开，这间房仍然要花钱，而房东能要求什么，取决于你们的租约和当地法律。你们之间的问题是，空着的那些晚上谁来承担：搬走的人直到有人接手，留下的人（就像小雅和阿伟的选择），或者各出一部分。没有正确答案，只有商量好的答案，所以搬家前就谈定。轻松结清账目里有一些提出这件事的说法。

新室友搬进来的时候

新来的人从一张白纸开始：从他住进来的第一晚算房租和账单，加上他那份押金，付给垫付了莉莉那份的人。他来之前的事，跟他没有关系。这也是个好时机，当着所有人的面重新商量一遍房租和账单的规则，而不是不知不觉地继承。

Donget 在其中的位置

这一切都可以放进这个家已经在用的群组里。把本月房租用添加支出记进去，付款人选阿伟，用金额分摊：1,480、1,480 和 760，应用会检查各人的份额加起来是否等于总额。账单用乘数分摊，权重填 31、31 和 19。押金和沙发各记一笔，由莉莉付，在小雅和阿伟之间均分，因为它们本质就是这样：她投进去、现在归他们的价值。

然后，结算会建议最少的转账笔数，每笔转完再点已付记录。Donget 不经手资金，你们还是用平时的方式互相付钱。在莉莉的余额不为零时，它也不会让她退出群组，会让她先结算；如果她是群组的所有者，她要先转让所有权再离开。她离开之后，这个群组对她仍然可见，只能查看，这样她最后一个月是怎么算的，这份记录不会消失。如果你们把最后一期账单保持开放，莉莉就留在群组里，直到它来了为止。

新室友搬进来时，用添加成员把他加进来，或者发邀请链接给他；他可以选你们为他预先加的名字，新的支出从他住进来的第一晚起就包含他。

常见问题

室友搬走时怎么结清账目？

给他住的晚数、后到的账单、押金、共用家具和已有的余额各算一个价，合并成每个人的一个数字，在搬家日之前用最少的转账笔数结清。

合租的押金怎么在室友之间分？

从每个人交了多少出发，扣掉明显属于某一个人的扣款，公共区域的扣款平分。留下的人通常先把钱付给搬走的人，之后再收回来。

室友提前搬走怎么办？

房东能要求什么，取决于你们的租约和当地法律。你们之间要商量好空房在有人接手之前由谁承担，并在搬家之前写下来。

室友走了以后的最后一期水电费由谁付？

在这个账期里住过的每个人，按各自住的天数分。约定一个估算值并在搬家日结清，或者等真实账单来了再结算。

一起买的家具怎么处理？

商量它现在值多少。谁留下，谁就按这个价值把其他人的份额付给他们；如果谁也不要，就卖掉并分钱。

一个人还欠着钱，能退出 Donget 群组吗？

不能。余额不为零时，Donget 会让成员先结算才能退出群组。之后这个群组对他仍然可见，但只能查看。

结论

室友搬走，是五笔小账，不是一场大争吵：他住的晚数、他的最后一期账单、他的押金、他的家具，以及你们之前就有的余额。逐项算价，合并成每个人的一个数字，在货车到之前结清，趁大家还在同一个厨房里。

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