Cimer se seli: kako izmiriti zajedničke troškove pre odlaska

Kombi za selidbu je rezervisan za subotu. Kad se cimer seli, troje ljudi ima nekoliko dana da se dogovori oko dela mesečne kirije, računa za komunalije koji niko još nije video, depozita koji stanodavac i dalje drži i kauča koji ste zajedno kupili pre dve zime. Ostavite bilo šta od toga za kasnije i „kasnije” obično znači prepisku koja traje mesecima.

Izmirite pet stvari pre nego što ode: kiriju i račune do poslednje noći, račun koji stiže posle odlaska, njegov deo depozita, zajednički nameštaj i ono što saldo domaćinstva već pokazuje. Sve pet svedite na jedan saldo po osobi i izmirite u najmanjem broju prenosa, pre nego što kutije izađu.

Šta cimer koji se seli zapravo ostavlja za sobom

Većina novca u zajedničkom stanu je rutina: kirija svakog meseca, računi kako stižu, namirnice. Kad se cimer iseli, rutina se prekida na pet mesta odjednom, a svako ima drugačiji oblik. Trik je da se svako izračuna posebno, pa da se saberu u jedan broj po osobi. Poravnavanje jedno po jedno tako selidbu pretvara u niz zasebnih prenosa i bar jedno nesporazumevanje.

Kirija i računi do poslednje noći

Naplatite onome ko odlazi noći koje ima u sobi, po stvarnoj dnevnoj ceni tog meseca: mesečna kirija sobe podeljena brojem dana u tom mesecu, a ne sa 30. Računi nisu vezani za sobu, pa ih delite po osobodanima — dani svakoga u stanu, kao udeo u zbiru dana svih. Kako srazmerno podeliti kiriju kad se neko useli ili iseli usred meseca detaljno prolazi kroz oba metoda, a deljenje računa za komunalije sa cimerima pokriva koje račune uopšte treba deliti.

Račun koji stiže posle odlaska

Struja, gas i voda često se naplaćuju unazad, pa poslednji račun koji pokriva nedelje onoga ko odlazi stiže kad njega više nema. Imate dve poštene opcije:

• Procenite i zatvorite odmah. Uzmite poslednji uporediv račun ili očitavanje brojila na dan selidbe, dogovorite iznos i smatrajte ga konačnim, kakav god pravi račun bio.
• Držite ga otvorenim. Onaj ko odlazi ostaje u evidenciji domaćinstva dok ne stigne pravi račun, pa se tada svi izmire.

Procenjujte kad su iznosi mali; držite otvorenim kad je račun veliki ili sezonski.

Podela depozita za stan između cimera

Krenite od toga ko je šta uplatio u depozit, što nije uvek jednako. Zatim obradite odbitke: oštećenje koje je jasno u nečijoj sobi skida se s tog dela, a habanje u kuhinji ili hodniku dele svi koji su tu živeli.

Neprijatan deo je vreme. Stanodavci često drže ceo depozit do isteka ugovora, pa je deo onoga ko odlazi zaglavljen u njemu. Uobičajeno rešenje je da oni koji ostaju odmah isplate onome ko odlazi njegov deo, a vrate ga kasnije, ili od novog cimera ili kad se depozit vrati. Da li stanodavac mora da vrati bilo koji deo usred zakupa i šta sme da odbije zavisi od vašeg ugovora i zakona tamo gde živite; ovi koraci pokrivaju samo kako ljudi koji su uplatili međusobno dele.

Zajednički nameštaj: otkup ili podela

Za stvari koje ste kupili zajedno, dogovorite koliko svaka vredi danas, a ne koliko je koštala. Zatim ili oni koji ostaju otkupe deo onoga ko odlazi po toj vrednosti, ili on uzme stvar i isplati ostale, ili je prodate i podelite novac u srazmerama u kojima ste plaćali. Sitnice — cediljka, zavesa za tuš — nije vredno procenjivati; neka ostanu u stanu.

Primer: Sofija se seli 20. oktobra

Maja, Lazar i Sofija dele stan za 74.400 RSD mesečno, tri jednake sobe po 24.800 RSD. Sofija se iseljava 20. oktobra, pa joj je poslednja noć 19.: 19 noći. Oktobar ima 31 dan, pa jedna soba košta 24.800 RSD ÷ 31 = 800 RSD po noći, a Sofijina kirija je 15.200 RSD. Preostalih 12 noći njene sobe (9.600 RSD) pokrivaju Maja i Lazar, po 4.800 RSD, jer su odlučili da sačekaju pravog cimera, umesto da prime prvog. Lazar plaća stanodavcu.

Računi koriste osobodane: 31 + 31 + 19 = 81. Račun za vodu i internet, 8.100 RSD, plaća Maja, što je 100 RSD po osobodanu. Račun za struju za oktobar stići će u novembru na Lazarovo ime, pa dogovaraju procenu od 16.200 RSD (200 RSD po osobodanu) i smatraju je konačnom.

Depozit je bio 74.400 RSD, po 24.800 RSD. Pri primopredaji dogovaraju 2.400 RSD za čišćenje mrlje na Sofijinom tepihu, pa je njen deo 22.400 RSD, koji Maja i Lazar isplaćuju po pola. Kauč je pre dve godine koštao 36.000 RSD, podeljeno na troje. Sada ga procenjuju na 18.000 RSD; Maja i Lazar ga zadržavaju, pa je Sofijina trećina, 6.000 RSD, njihova za otkup.

Sofijinih 28.400 RSD je deo depozita od 22.400 RSD plus deo kauča od 6.000 RSD — novac koji joj druga dvoje sada duguju. Saldi daju nulu: −45.000 + 37.500 + 7.500 = 0.

Poravnato par po par, to su tri prenosa: Maja plaća Lazaru 32.700 RSD, Maja plaća Sofiji 12.300 RSD, a Sofija plaća Lazaru 4.800 RSD. Objedinjeno na nivou domaćinstva, to su dva: Maja plaća Lazaru 37.500 RSD i Maja plaća Sofiji 7.500 RSD. Lazar duguje Sofiji za depozit i kauč, ali novac između njih ne prolazi: Sofijina kirija i struja Lazaru, i Lazarov deo depozita i kauča njoj, uklopljeni su u Majine uplate. Kako radi pojednostavljivanje dugova objašnjava zašto se objedinjena verzija uvek poklapa s onim što se svakome zaista duguje.

Kad se cimer seli ranije

Ako neko ode pre nego što istekne ugovor ili dogovoreni otkazni rok, soba i dalje košta, a šta stanodavac može da traži zavisi od vašeg ugovora i zakona tamo gde živite. Među sobom, pitanje je ko pokriva prazne noći: onaj ko odlazi dok se ne pojavi zamena, oni koji ostaju (kao što su Maja i Lazar odlučili) ili podela. Nema tačnog odgovora, samo dogovoren, pa ga dogovorite pre selidbe. Kako podmiriti dugove bez nelagode ima formulacije za otvaranje te teme.

Kad se useli novi cimer

Pridošlica kreće od čistog lista: kirija i računi od prve noći i njegov deo depozita, koji se isplaćuje onome ko je isplatio Sofijin. Ništa od pre dolaska ne pripada njemu. To je i trenutak da ponovo dogovorite pravila za kiriju i račune uz sve u prostoriji, umesto da ih nasledi slučajno.

Gde tu dolazi Donget

Sve ovo staje u grupu koju stan već koristi. Kiriju za mesec upišite preko Dodaj trošak, Platio/la Lazar, podeljeno po Iznos — 29.600, 29.600 i 15.200 — i aplikacija proverava da se delovi sabiraju u ukupan iznos. Računi ulaze podeljeni preko Množilac, sa 31, 31 i 19 kao težinama. Depozit i kauč ulaze svaki kao trošak koji je platila Sofija i podelila Jednako između Maje i Lazara, jer to i jesu: vrednost koju je ona uložila, a koja sada pripada njima.

Podmiri dugove zatim predlaže najmanji broj prenosa, a Plaćeno beleži svaki. Donget ne prenosi novac; plaćate se međusobno kako to inače radite. Takođe neće dozvoliti Sofiji da Napusti grupu dok joj saldo nije nula — traži od nje da prvo podmiri dugove — a ako je vlasnik grupe, pre odlaska prenosi vlasništvo. Kad ode, grupa joj ostaje vidljiva, samo za čitanje, pa zapis o tome kako je obračunat njen poslednji mesec ne nestaje. Ako ste poslednji račun držali otvorenim, Sofija ostaje u grupi dok on ne stigne.

Kad stigne novi cimer, dodajte ga preko Dodaj člana ili pošaljite pozivni link; može da izabere ime koje ste mu dodali, a novi troškovi ga uključuju od prve noći.

Često postavljana pitanja

Kako se obračunavate kad se cimer iseli?

Izračunajte njegove noći, kasni račun, depozit, zajednički nameštaj i postojeći saldo, svedite ih na jedan iznos po osobi i izmirite u najmanjem broju prenosa pre dana selidbe.

Kako se deli depozit za stan između cimera?

Krenite od onoga što je svako uplatio, oduzmite odbitke koji jasno pripadaju jednoj osobi, a one za zajedničke prostorije podelite jednako. Oni koji ostaju obično odmah isplate onoga ko odlazi, a vrate kasnije.

Šta ako se cimer iseli ranije?

Šta stanodavac može da traži zavisi od ugovora i zakona tamo gde živite. Među sobom dogovorite ko pokriva praznu sobu dok je neko ne zameni i zapišite to pre selidbe.

Ko plaća poslednji račun za komunalije kad cimer ode?

Svi koji su živeli u stanu u obračunskom periodu, prema danima koje je svako proveo. Dogovorite procenu i izmirite je na dan selidbe, ili izmirite pravi račun kad stigne.

Šta se dešava s nameštajem koji smo zajedno kupili?

Dogovorite koliko vredi danas. Ko ga zadrži, isplaćuje ostalima njihov deo te vrednosti; ako ga niko neće, prodajte ga i podelite novac.

Može li neko da napusti Donget grupu dok još duguje novac?

Ne. Donget traži od člana da podmiri dugove pre nego što napusti grupu sa saldom koji nije nula. Posle toga mu grupa ostaje vidljiva, samo za čitanje.

Zaključak

Cimer koji se seli je pet malih računica, a ne jedna velika svađa: njegove noći, njegov poslednji račun, njegov depozit, njegov nameštaj i saldo koji ste već imali. Izračunajte svaku, svedite ih na jedan iznos po osobi i izmirite pre nego što kombi stigne — dok su svi još u istoj kuhinji.

Preuzmite Donget besplatno i zatvorite poslednji mesec cimera u par prenosa, sa računicom ostavljenom tamo gde je svi vide.