Съквартирант се изнася: как да уредите общите разходи, преди да тръгне

Камионетката е поръчана за събота. Когато съквартирант се изнася, тримата имате няколко дни да се разберете за част от месечния наем, за комунална сметка, която още никой не е виждал, за депозит, който хазяинът още държи, и за диван, купен заедно преди две зими. Оставите ли нещо от това за по-късно, „по-късно“ обикновено значи чат, който тече с месеци.

Уредете пет неща, преди да тръгне: наем и сметки до последната му нощ, сметката, която идва след изнасянето, дела му от депозита, общите мебели и каквото вече показва балансът на домакинството. Нетирайте петте в един баланс на човек и го изчистете с най-малко преводи, преди кашоните да излязат.

Какво всъщност оставя след себе си изнасящият се съквартирант

Повечето пари в споделено жилище са рутина: наем всеки месец, сметки, когато дойдат, храна. Когато съквартирант се изнася, рутината се прекъсва на пет места едновременно и всяко има различна форма. Номерът е да оцените всяко поотделно и после да ги съберете в едно число на човек. Уреждането им едно по едно е начинът изнасянето да се превърне в низ от отделни преводи и поне едно недоразумение.

Наем и сметки до последната нощ

Начислете на изнасящия се нощите, в които има стаята, по реалната дневна ставка за месеца: месечният наем на стаята, разделен на дните в този месец, не на 30. Сметките не са вързани за стая, затова ги делете по човекодни — дните на всеки в жилището като дял от сумата на дните на всички. Как да пропорционализирате наема, когато някой се нанася или изнася в средата на месеца прави и двата метода подробно, а деленето на комуналните сметки със съквартиранти обхваща кои сметки изобщо да се делят.

Сметката, която идва, след като е тръгнал

Токът, газта и водата често се таксуват със закъснение, така че последната сметка, обхващаща седмиците на изнасящия се, идва, когато той вече го няма. Имате два честни варианта:

• Оценете и затворете сега. Вземете последната сравнима сметка или показание на уреда в деня на преместването, договорете сума и я смятайте за окончателна, както и да падне реалната сметка.
• Оставете я отворена. Изнасящият се остава в записите на домакинството, докато дойде реалната сметка, и тогава всички се уреждат.

Оценявайте, когато сумите са малки; оставяйте отворено, когато сметката е голяма или сезонна.

Как се дели депозитът между съквартиранти

Тръгнете от това кой колко е внесъл в депозита, което не винаги е поравно. После се заемете с удръжките: щети, които ясно са в стаята на един човек, се изваждат от неговия дял, а износването в кухнята или коридора се поделя между всички, живели там.

Неудобната част е времето. Хазяите често държат целия депозит до края на договора, така че делът на изнасящия се е затворен в него. Обичайното решение е останалите да му платят дела сега и да го възстановят по-късно, или от новия съквартирант, или когато депозитът се върне. Дали хазяинът е длъжен да върне част от него по време на наема и какво може да удържи, зависи от договора ви и от закона там, където живеете; стъпките тук касаят само как го делят хората, които са внесли.

Общи мебели: откупуване или разделяне

За вещите, купени заедно, договорете колко струва всяка днес, не колко е струвала. После или останалите откупуват дела на изнасящия се по тази стойност, или той взима вещта и плаща на другите техния дял, или я продавате и делите парите в пропорциите, в които сте плащали. Дребните неща — гевгирът, завесата за душа — не си струва да се оценяват; нека останат в жилището.

Пример: Силвия се изнася на 20-о число

Мая, Борис и Силвия делят жилище за 930 € на месец: три равни стаи по 310 €. Силвия се изнася на 20 октомври, така че последната ѝ нощ е 19-о: 19 нощи. Октомври има 31 дни, така че една стая струва 310 € ÷ 31 = 10 € на нощ, а наемът на Силвия е 190 €. Останалите 12 нощи от нейната стая (120 €) покриват Мая и Борис, по 60 € всеки, защото избраха да изчакат подходящия съквартирант, вместо да вземат първия. Борис плаща на хазяина.

Сметките ползват човекодни: 31 + 31 + 19 = 81. Сметката за вода и интернет, 40,50 €, е платена от Мая, което е 0,50 € на човекоден. Сметката за ток за октомври ще дойде през ноември на името на Борис, затова се разбират за оценка от 81 € (1 € на човекоден) и я смятат за окончателна.

Депозитът е бил 930 €, по 310 € на човек. При предаването на жилището се разбират за 30 € за почистване на петно на килима на Силвия, така че нейният дял е 280 €, които Мая и Борис ѝ плащат по половина. Диванът е струвал 450 € преди две години, разделени на трима. Оценяват го на 225 € сега; Мая и Борис го запазват, така че третината на Силвия, 75 €, трябва да бъде откупена от тях.

355-те € на Силвия са 280-те € дял от депозита плюс 75-те € за дивана — пари, които другите двама ѝ дължат. Балансите дават нула: −553,50 + 417 + 136,50 = 0.

Нетирани двойка по двойка, това са три превода: Мая плаща на Борис 385,50 €, Мая плаща на Силвия 168 € и Силвия плаща на Борис 31,50 €. Обединени за цялото домакинство, те са два: Мая плаща на Борис 417 € и Мая плаща на Силвия 136,50 €. Борис дължи на Силвия за депозита и дивана, но между тях не минават пари: наемът и токът на Силвия към Борис и депозитът и делът от дивана на Борис към нея се поглъщат в плащанията на Мая. Как работи опростяването на дълговете обяснява защо обединената версия винаги отговаря на това, което всеки реално е длъжен да получи.

Когато съквартирант се изнася по-рано

Ако някой си тръгне, преди да изтекат договорът или уговореното предизвестие, стаята пак струва пари и какво може да поиска хазяинът, зависи от договора ви и от закона там, където живеете. Помежду си въпросът е кой покрива празните нощи: изнасящият се, докато дойде заместник, останалите (както избраха Мая и Борис) или смесено. Няма верен отговор, има само договорен, затова го договорете преди преместването. Как да се уредите без неловкост има формулировки, с които да повдигнете темата.

Когато се нанася новият съквартирант

Новодошлият започва от чист лист: наем и сметки от първата си нощ и дял от депозита, който отива при тези, които са изплатили дела на Силвия. Нищо отпреди пристигането му не е негово. Това е и моментът да договорите наново правилата за наема и сметките със всички в стаята, вместо да ги наследите случайно.

Къде идва Donget

Всичко това се побира в групата, която жилището вече ползва. Въведете наема за месеца с Добави разход, Платено от Борис, разделен по Сума — 370, 370 и 190 — и приложението проверява дали дяловете се събират в общата сума. Сметките се въвеждат с деление по Множител, с тегла 31, 31 и 19. Депозитът и диванът се въвеждат всеки като разход, платен от Силвия и споделен Поравно между Мая и Борис, защото точно това са: стойност, която тя е внесла и която сега е тяхна.

После Уреди сметките предлага най-малко преводи, а Платено записва всеки от тях. Donget не мести пари; плащате си по обичайния начин. Освен това няма да позволи на Силвия да Напусни групата, докато балансът ѝ не е нула — първо я моли да уреди сметките — а ако тя е собственик на групата, трябва да прехвърли собствеността, преди да си тръгне. След като напусне, групата остава видима за нея, само за четене, така че записът как е изчислен последният ѝ месец не изчезва. Ако сте оставили последната сметка отворена, Силвия остава в групата, докато тя дойде.

Когато новият съквартирант пристигне, добавете го с Добави член или му пратете Покана; той може да избере името, което сте му добавили, а новите разходи го включват от първата му нощ.

Често задавани въпроси

Как се уреждате, когато съквартирант се изнася?

Оценете нощите му, късната сметка, депозита, общите мебели и съществуващия баланс, нетирайте ги в една сума на човек и се уредете с най-малко преводи преди деня на преместването.

Как се дели депозитът за жилището между съквартиранти?

Тръгнете от това, което всеки е внесъл, извадете удръжките, които ясно са на един човек, и поделете поравно тези за общите части. Останалите обикновено плащат на изнасящия се сега и възстановяват по-късно.

Ами ако съквартирант се изнася по-рано?

Какво може да поиска хазяинът, зависи от договора ви и от закона там, където живеете. Помежду си се разберете кой покрива празната стая, докато някой не го замести, и го запишете преди преместването.

Кой плаща последната сметка за ток и вода, след като съквартирант се изнесе?

Всички, живели там през периода на сметката, според дните на всеки. Договорете оценка и я уредете в деня на преместването или уредете реалната сметка, когато дойде.

Какво става с мебелите, които сме купили заедно?

Договорете колко струват днес. Който ги задържи, плаща на другите техния дял от тази стойност; ако никой не ги иска, продайте ги и разделете парите.

Може ли някой да напусне група в Donget, докато още дължи пари?

Не. Donget моли члена да уреди сметките, преди да може да напусне група с ненулев баланс. След това групата остава видима за него, само за четене.

Заключение

Съквартирант, който се изнася, са пет малки пресмятания, не един голям спор: нощите му, последната му сметка, депозитът му, мебелите му и балансът, който вече сте имали. Оценете всяко, нетирайте ги в една сума на човек и се уредете, преди да дойде камионетката — докато всички още са в една кухня.

Изтеглете Donget безплатно и затворете последния месец на съквартиранта с няколко превода, а изчисленията стоят там, където всички ги виждат.