Фатирдәш күчеп китә: китәр алдыннан уртак чыгымнар белән ничек исәпләшергә

Күчү машинасы шимбәгә заказланган. Фатирдәш күчеп киткәндә өч кешегә берничә көн эчендә бер ай фатир хакының бер өлеше, беркем дә күрмәгән коммуналь хисап, фатир хуҗасы әле тоткан залог һәм ике кыш элек бергә алган диван турында килешергә кирәк. Аларның берсен дә соңгарак калдырсагыз, «соңрак» гадәттә айлар буе бара торган хәбәрләшүгә әйләнә.

Биш нәрсә белән исәпләшегез: соңгы төнгә кадәр фатир хакы һәм түләүләр, ул киткәннән соң килгән хисап, залогтагы өлеше, уртак җиһаз һәм өй балансы инде күрсәткән сумма. Бишесен дә һәр кеше өчен бер баланска берләштерегез һәм аны иң аз күчерүләр белән ябыгыз, әле әйберләр чыкмаган вакытта.

Фатирдәш күчеп киткәндә нәрсә кала

Уртак фатирдагы акчаның күбесе гадәти: ай саен фатир хакы, килгән саен хисаплар, азык-төлек. Фатирдәш китсә, гадәти тәртип бер үк вакытта биш җирдә өзелә, һәм аларның һәрберсенең үз формасы бар. Хикмәт — һәрберсен аерым бәяләү, аннары һәр кеше өчен бер санга кушу. Аларны берәм-берәм ябу күчүне берничә аерым күчерүгә һәм кимендә бер аңлашылмаучанлыкка әйләндерә.

Соңгы төнгә кадәр фатир хакы һәм түләүләр

Китүчегә бүлмә үзендә булган төннәр өчен ай саен чын көнлек бәя буенча түләтегез: бүлмәнең айлык фатир хакын шул айдагы көннәр санына бүләсез, 30гә түгел. Хисаплар бүлмәгә беркетелмәгән, шуңа күрә аларны кеше-көннәр буенча бүлегез — һәр кешенең фатирда булган көннәре, барысының көннәре суммасына өлеш итеп. Ике ысулны да ай уртасында күчкәндә фатир хакын ничек бүләргә җентекләп чишә, ә кайсы хисапларны бүлергә кирәклеген фатирдәшләр белән коммуналь түләүләрне бүлү карый.

Ул киткәннән соң килгән хисап

Электр, газ һәм су еш кына артта калып исәпләнә, шуңа күрә китүченең атналарын каплаган соңгы хисап ул киткәч килә. Ике ихлас вариант бар:

• Бәяләгез һәм хәзер ябыгыз. Күчү көнендә соңгы чагыштырма хисапны яки счетчик күрсәткечен алыгыз, сумманы килешегез һәм чын хисап ничек килсә дә аны ахыргы дип санагыз.
• Ачык калдырыгыз. Китүче чын хисап килгәнче өй язмаларында кала, һәм барысы да шунда исәпләшә.

Суммалар кечкенә булса — бәяләгез; хисап зур яки мөддәти булса — ачык калдырыгыз.

Фатирдәшләр арасында залогны бүлү

Залогка кем күпме кертүдән башлагыз, ул һәрвакыт тигез булмый. Аннары тоткарлауларга күчегез: бер кешенең бүлмәсендәге ачык зыян шул кешенең өлешеннән алына, ә кухня яки коридордагы тузу шунда яшәгән барысына бүленә.

Кыен ягы — вакыт. Фатир хуҗалары залогны еш кына килешү беткәнче тулысынча тота, шуңа күрә китүченең өлеше аның эчендә кала. Гадәти чара: калучылар китүчегә аның өлешен хәзер түли һәм аны соңрак, яңа фатирдәштән яисә залог кайтканда, кире ала. Хуҗаның аның бер өлешен арада кайтарырга тиешме-юкмы һәм нәрсәне тоткарлый алуы килешүгә һәм сез яшәгән җирдәге законга бәйле; монда адымнар залогны кертүчеләрнең үзара ничек бүлүе турында гына.

Уртак җиһаз: сатып алу яки бүлү

Бергә алынган әйберләр өчен һәрберсенең бүген нәрсә торуын килешегез, күпмегә алынганын түгел. Аннары я калучылар китүченең өлешен шул бәядән сатып ала, я китүче әйберне ала һәм калганнарга аларныкын түли, я сатасыз һәм акчаны сез түләгән нисбәттә бүләсез. Вак әйберләрне — сөзгеч, душ пәрдәсе — бәяләп торырга кирәкми; алар фатирда калсын.

Чишелгән мисал: Чулпан 20 нчедә күчә

Алсу, Булат һәм Чулпан айга 55 800 сум торган фатирда яши, өч тигез бүлмә, берсе 18 600 сум. Чулпан 20 октябрьдә күчә, шуңа күрә аның соңгы төне 19 нчы: 19 төн. Октябрьдә 31 көн, шуңа күрә бүлмәнең бер төне 18 600 ÷ 31 = 600 сум, ә Чулпанның фатир хакы 11 400 сум. Аның бүлмәсенең калган 12 төне (7 200 сум) Алсу белән Булат арасында, берсенә 3 600 сум, чөнки алар беренче килгәнне түгел, дөрес фатирдәшне көтәргә булдылар. Фатир хуҗасына Булат түли.

Хисаплар өчен кеше-көннәр кулланыла: 31 + 31 + 19 = 81. Су һәм интернет хисабы 2 430 сум, аны Алсу түли, ягъни бер кеше-көнгә 30 сум. Октябрь өчен электр хисабы Булат исеменә ноябрьдә киләчәк, шуңа күрә алар 4 860 сумлык бәяләмә (бер кеше-көнгә 60 сум) белән килешә һәм аны ахыргы дип саный.

Залог 55 800 сум иде, берсенә 18 600 сум. Күчү алдыннан карап чыгуда алар Чулпанның келәмендәге тап чистарту өчен 1 800 сумга килеште, шуңа күрә аның өлеше 16 800 сум, аны Алсу белән Булат аңа ярты-ярты түли. Диван ике ел элек 27 000 сум торган, өчкә бүленгән иде. Хәзер аны 13 500 сум дип бәяләделәр; Алсу белән Булат аны калдыра, шуңа күрә Чулпанның өчтән бере, 4 500 сум, алар сатып алырга тиеш.

Чулпанның 21 300 сумы — 16 800 сумлык залог өлеше плюс 4 500 сумлык диван өлеше: әлеге ике кеше хәзер аңа бурычлы акча. Балансларның суммасы нульгә тигез: −33 210 + 25 020 + 8 190 = 0.

Парлап исәпләгәндә бу өч күчерү: Алсу Булатка 23 130 сум түли, Алсу Чулпанга 10 080 сум түли, һәм Чулпан Булатка 1 890 сум түли. Бөтен өй буенча берләштергәндә бу икәү: Алсу Булатка 25 020 сум түли һәм Алсу Чулпанга 8 190 сум түли. Булат Чулпанга залог һәм диван өчен бурычлы, ләкин алар арасында акча йөрми: Чулпанның Булатка фатир хакы һәм электр өчен, ә Булатның аңа залог һәм диван өчен өлеше Алсуның түләүләренә кереп бетә. Бурычны гадиләштерү ничек эшли берләштерелгән вариантның һәрвакыт һәр кешегә чынлап тиешле белән туры килүен аңлата.

Фатирдәш вакытыннан элек китсә

Кемдер килешү яки килешенгән кисәтү вакыты беткәнче китсә, бүлмә барыбер акча тора, һәм фатир хуҗасының нәрсә таләп итә алуы килешүгә һәм сез яшәгән җирдәге законга бәйле. Үзегез арасында сорау — буш төннәрне кем каплый: алмаштыручы килгәнче китүче, калучылар (Алсу белән Булат сайлаганча), яисә бүлеп. Дөрес җавап юк, килешенгән җавап кына бар, шуңа күрә күчүгә кадәр килешегез. Моны күтәрү өчен сүзләр уңайсызлыксыз ничек исәпләшергә язмасында бар.

Яңа фатирдәш күчеп кергәндә

Яңа килгән кеше чиста битләп башлый: беренче төненнән фатир хакы һәм хисаплар, һәм залогтагы өлеше — Чулпанныкын алдан түләгән кешегә. Аның килүеннән элекке берни дә аныкы түгел. Бу шулай ук фатир хакы һәм хисап кагыйдәләрен өстәл тирәсендә барысы белән кабат килешү мизгеле, аларны очраклы рәвештә мирас итеп алу урынына.

Donget бу урында нәрсә бирә

Боларның барысы фатир инде куллана торган төркемгә сыя. Айның фатир хакын Чыгым өстәү аша керегез, Түләүче Булат, Сумма буенча бүлегез — 22 200, 22 200 һәм 11 400 — һәм кушымта өлешләрнең гомуми суммага тигезлеген тикшерә. Хисаплар Тапкырлаучы белән бүленеп керә, авырлыклар 31, 31 һәм 19. Залог һәм диван һәрберсе Чулпан түләгән һәм Алсу белән Булат арасында Тигез бүленгән чыгым буларак керә, чөнки алар нәкъ шундый: ул кертеп, хәзер аларныкы булган кыйммәт.

Аннары Исәпләшү иң аз күчерүләрне тәкъдим итә, ә Түләнде һәрберсен теркәй. Donget акча күчерми; бер-берегезгә гадәттә ничек түләсәгез, шулай түлисез. Ул шулай ук Чулпанга баланс нульгә тигез булмаганда Төркемнән чыгу мөмкинлеген бирми — башта исәпләшергә куша — һәм төркем иясе булса, чыгудан элек хуҗалыкны тапшыра. Чыккач, төркем аңа укый гына торган килеш күренеп кала, шуңа күрә аның соңгы айы ничек исәпләнгәне турындагы язма юкка чыкмый. Соңгы хисапны ачык калдырган булсагыз, ул килгәнче Чулпан төркемдә кала.

Яңа фатирдәш килгәч, аны Әгъза өстәү белән өстәгез яки чакыру сылтамасын җибәрегез; ул сез аңа өстәгән исемне сайлый ала, һәм яңа чыгымнар аны беренче төненнән үк үз эченә ала.

Еш бирелә торган сораулар

Фатирдәш күчеп киткәндә ничек исәпләшергә?

Аның төннәрен, соңрак килгән хисапны, залогны, уртак җиһазны һәм булган балансны бәяләгез, һәр кеше өчен бер санга берләштерегез һәм күчү көненә кадәр иң аз күчерүләр белән исәпләшегез.

Фатирдәшләр арасында залогны ничек бүләргә?

Һәр кеше күпме салганнан башлагыз, ачык бер кешегә караган тоткарлауларны алыгыз һәм уртак урыннарныкын тигез бүлегез. Калучылар гадәттә китүчегә хәзер түли һәм аны соңрак кире ала.

Фатирдәш вакытыннан элек китсә нишләргә?

Фатир хуҗасының нәрсә таләп итә алуы килешүгә һәм сез яшәгән җирдәге законга бәйле. Үзегез арасында алмаштыручы килгәнче буш бүлмәне кем каплаганын килешегез һәм күчүгә кадәр язып куегыз.

Фатирдәш киткәннән соң соңгы коммуналь хисапны кем түли?

Хисап чорында шунда яшәгән һәркем, һәрберсенең шунда булган көннәре буенча. Бәяне килешеп күчү көнендә исәпләшегез яисә чын хисап килгәч исәпләшегез.

Бергә алынган җиһаз белән нәрсә була?

Бүгенге бәясен килешегез. Әйберне кем саклый, калганнарга шул кыйммәттән аларның өлешен түли; беркемгә кирәкми икән, сатыгыз һәм акчаны бүлегез.

Бурычы булганда Donget төркеменнән чыгып буламы?

Юк. Donget әгъзадан төркемнән чыгар алдыннан исәпләшүне таләп итә, баланс нульгә тигез булмаганда. Аннан соң төркем аңа укый гына торган килеш күренеп кала.

Нәтиҗә

Фатирдәш күчеп китүе — бер зур бәхәс түгел, биш кечкенә исәп: аның төннәре, соңгы хисабы, залогы, җиһазы һәм инде булган баланс. Һәрберсен бәяләгез, һәр кеше өчен бер санга берләштерегез һәм машина килгәнче, барысы да әле бер кухняда булганда, исәпләшегез.

Donget кушымтасын бушлай йөкләгез һәм фатирдәшнең соңгы аен берничә күчерү белән ябыгыз, исәпләү барышы барысына да күренеп торсын.