室友搬走點結算？租金、按金、水電煤同共用傢俬

搬屋公司訂咗禮拜六。有室友要搬走，三個人只有幾日時間，要講好半個月租金、一張未見過嘅水電煤單、業主仲扣住嘅按金，同一張兩年前一齊買嘅梳化。呢幾樣之中，隨便拖一樣，「遲啲再講」通常就變成一串拖幾個月嘅訊息。

搬走之前結清五樣：住到最後一晚嘅租金同水電煤、佢走咗之後先到嘅單、佢嗰份按金、共用傢俬，同埋屋企帳目而家已經顯示嘅結餘。將五樣抵銷成每人一個結餘，喺箱搬走之前，用最少轉帳次數結清。

室友搬走，留低咗啲咩

共租單位入面大部分錢都係例行：每月租金、單到就俾、買餸。室友一搬走，例行嘅嘢同時喺五個位置中斷，每一個形狀都唔同。竅門係逐樣定價，再加埋成每人一個數字。一樣一樣咁結，搬屋就會變成一串獨立轉帳，仲至少有一次誤會。

住到最後一晚嘅租金同水電煤

按佢住嗰幾晚收，用當月真正嘅日租：該間房嘅月租除以當月日數，而唔係除以 30。水電煤唔係跟房，所以按人日分——每個人喺屋住咗幾多日，佔全部人日加埋嘅比例。月中搬屋租金點計詳細計咗兩個方法，同室友分租金水電煤就講邊啲單要共用。

走咗之後先到嘅單

電費、煤氣同水費經常後賬，所以包含搬走嗰個人嗰幾個禮拜嘅最後一張單，係人走咗先到。你有兩個老實嘅做法：

• 估算，而家就結清。 用上一張相若嘅單，或者搬屋日抄表，講好一個數字，無論真單點，都當係最終數。
• 留住唔結。 搬走嗰個人留喺屋企記錄入面，等真單到咗，大家先結算。

金額細就估算；單大或者有季節性，就留住。

室友之間點分按金

由每個人俾咗幾多入按金開始，因為未必均等。跟住處理扣減：明顯喺某個人間房嘅損壞，從嗰個人嗰份扣；廚房或走廊嘅磨損，由所有住過嘅人分。

麻煩嘅係時間。業主通常要租約完結先退晒按金，所以搬走嗰個人嗰份被困喺入面。常見解法係留低嘅人而家先俾返佢嗰份，之後向新室友收返，或者按金退返嗰陣收返。業主租約期內要唔要退任何一部分、可以扣咩，要睇你哋嘅租約同當地法律；呢度嘅步驟，只講俾咗錢嘅人之間點分。

共用傢俬：買斷定分開

一齊買嘅嘢，講好每件嘢而家值幾多，而唔係當初買幾多。然後可以由留低嘅人用呢個價值買斷搬走嗰個人嗰份；或者搬走嗰個人帶走件嘢，俾返其他人佢哋嗰份；或者賣咗佢，按當初出錢嘅比例分錢。細嘢——隔篩、浴簾——唔值得估價，留喺屋度算數。

實例：嘉儀 20 號搬走

美琪、子軒同嘉儀合租一個單位，月租 18,600 蚊，三間房一樣大，每間 6,200 蚊。嘉儀 10 月 20 號搬走，最後一晚係 19 號，即係 19 晚。10 月有 31 日，所以一間房一晚 6,200 ÷ 31 = 200 蚊，嘉儀嘅租金係 3,800 蚊。佢間房另外 12 晚（2,400 蚊）由美琪同子軒各俾 1,200 蚊，因為佢哋決定等一個啱嘅室友，而唔係見到第一個就收。子軒俾業主。

水電煤用人日計：31 + 31 + 19 = 81。水費同上網費 810 蚊由美琪俾，即係每人日 10 蚊。10 月電費要 11 月先到，單喺子軒名下，所以佢哋同意估算 1,620 蚊（每人日 20 蚊），當係最終數。

按金係 18,600 蚊，每人 6,200 蚊。驗樓時，佢哋同意扣 600 蚊清洗嘉儀地毯上面一個污漬，所以佢嗰份係 5,600 蚊，由美琪同子軒各俾一半。梳化兩年前 9,000 蚊，三人分。而家估值 4,500 蚊；美琪同子軒保留，所以嘉儀嘅三分一，即 1,500 蚊，要由佢哋買斷。

嘉儀嘅 7,100 蚊，係 5,600 蚊按金份額加 1,500 蚊梳化份額——即係另外兩個人而家欠佢嘅錢。結餘加埋等於零：−11,070 + 8,340 + 2,730 = 0。

兩個人兩個人咁抵銷，會係三筆轉帳：美琪俾 7,710 蚊子軒，美琪俾 3,360 蚊嘉儀，嘉儀俾 630 蚊子軒。成個屋企合併計，就只要兩筆：美琪俾 8,340 蚊子軒，美琪俾 2,730 蚊嘉儀。 子軒欠嘉儀按金同梳化嘅錢，但兩個人之間冇錢流動：嘉儀要俾子軒嘅租金同電費，同子軒要俾佢嘅按金同梳化份額，已經併入美琪嘅付款。債務簡化點運作解釋咗點解合併版本，總係同每個人實際應得嘅數吻合。

室友提早搬走

如果有人喺租約或者約定通知期完結之前搬走，間房仍然要錢，業主可以要求咩，要睇你哋嘅租約同當地法律。你哋之間，問題係空置嗰幾晚由邊個負擔：搬走嗰個人，直到有人接手；留低嘅人（好似美琪同子軒咁揀）；或者分擔。冇標準答案，只有講好嘅答案，所以搬屋之前講好。想知點樣開口，結算唔尷尬有說法。

新室友搬入嚟

新人由一張白紙開始：由第一晚起計租金同水電煤，加上佢嗰份按金，俾返替嘉儀墊咗嗰位。喺佢入嚟之前嘅嘢，都唔屬於佢。亦係時候當住所有人面前，重新講好租金同家用開支規則，而唔係糊裡糊塗繼承。

Donget 喺呢度嘅角色

所有嘢都放得入單位已經用緊嘅群組。用加開支入當月租金，由邊個俾錢揀子軒，用金額分——7,400、7,400 同 3,800——app 會核對份額加埋是否等於總額。水電煤單用倍數分，權重係 31、31 同 19。按金同梳化，各自記成一筆由嘉儀俾、美琪同子軒平均分嘅開支，因為事實就係咁：佢放入去、而家屬於佢哋嘅價值。

結算之後建議最少轉帳，已俾記低每一筆。Donget 唔轉錢；你哋照平時方法互相俾錢。結餘唔係零嘅時候，佢亦唔會俾嘉儀離開群組——會要求佢先結算——如果佢係群主，離開之前要先轉移擁有權。佢離開之後，個群組仍然睇得到，但係唯讀，所以佢最後一個月點計出嚟，紀錄唔會消失。如果你留住最後一張單唔結，嘉儀就留喺群組，直到單到。

新室友入嚟，用加成員加佢，或者寄邀請連結；佢可以揀你替佢加嘅名，新開支由佢第一晚開始就包括佢。

常見問題

室友搬走，點樣結算？

計埋佢住嗰幾晚、遲到嘅單、按金、共用傢俬同現有結餘，抵銷成每人一個數，喺搬屋日之前用最少轉帳次數結清。

室友之間點樣分按金？

由每個人俾咗幾多入手，扣走明顯屬於某一個人嘅扣減，公共地方嘅扣減平均分。留低嘅人通常而家先俾搬走嗰個，之後再收返。

室友提早搬走點算？

業主可以要求咩，要睇你哋嘅租約同當地法律。你哋之間，講好有人接手之前，間空房由邊個負擔，並且搬屋之前寫低。

室友搬走後，最後一張水電煤單由邊個俾？

賬單期內住喺度嘅每個人，按各自住咗幾多日分。講好估算，搬屋日結清；或者真單到咗先結算。

一齊買嘅傢俬點算？

講好佢而家值幾多。邊個保留，就按價值俾返其他人佢哋嗰份；冇人要，就賣咗佢，分錢。

仲欠緊錢嘅人，可以離開 Donget 群組嗎？

唔得。結餘唔係零嘅成員，Donget 會要求佢先結算先可以離開群組。離開之後，個群組對佢仍然睇得到，但係唯讀。

總結

室友搬走，係五個小計算，而唔係一場大爭拗：佢住嗰幾晚、佢最後一張單、佢嗰份按金、佢嗰份傢俬，同你哋本來已有嘅結餘。逐樣定價，抵銷成每人一個數，喺搬屋公司到之前結清——趁大家仲喺同一個廚房。

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