Соживеач се иселува: како да ги порамните заедничките трошоци пред да замине

Комбето за селба е закажано за сабота. Со иселување на соживеач, тројца имате неколку дена да се договорите за дел од киријата за месецот, сметка за струја што никој уште не ја видел, депозит што сопственикот сè уште го држи и софа што сте ја купиле заедно пред две зими. Оставете било што од тоа за подоцна и „подоцна“ обично значи преписка што трае со месеци.

Порамнете пет работи пред да замине: киријата и сметките до неговата последна ноќ, сметката што пристигнува откако ќе замине, неговиот дел од депозитот, заедничкиот мебел и она што салдото на домаќинството веќе го вели. Собрајте ги сите пет во едно салдо по лице и затворете го со најмал број трансфери, пред кутиите да излезат.

Што навистина остава зад себе соживеачот што се иселува

Повеќето пари во заеднички стан се рутина: кирија секој месец, сметки како што пристигнуваат, намирници. Кога соживеач се иселува, рутината се прекинува на пет места одеднаш, и секое има различна форма. Трикот е секое да го пресметате одделно, па да ги соберете во една бројка по лице. Порамнувањето едно по едно е начинот на кој селбата се претвора во низа одделни трансфери и најмалку едно недоразбирање.

Кирија и сметки до последната ноќ

Наплатете му на оној што заминува за ноќите кога ја има собата, по вистинската дневна цена на месецот: месечната кирија на собата поделена со деновите во тој месец, не со 30. Сметките не се врзани за соба, па делете ги по лице-денови — деновите на секого во станот, како дел од збирот на деновите на сите. Како да ја пресметате киријата кога некој се сели среде месец ги поминува двата метода детално, а делењето сметки за комуналии со соживеачи покрива кои сметки воопшто да се делат.

Сметката што пристигнува откако ќе замине

Струјата, гасот и водата често се наплатуваат наназад, па последната сметка што ги покрива неделите на оној што заминува пристигнува откако тој веќе го нема. Имате две чесни опции:

• Проценете и затворете сега. Употребете ја последната споредлива сметка или читање на бројачот на денот на селбата, договорете износ и сметајте го за конечен како и да излезе вистинската сметка.
• Оставете отворено. Оној што заминува останува во евиденцијата на домаќинството додека не пристигне вистинската сметка, и тогаш сите се порамнуваат.

Проценувајте кога износите се мали; оставајте отворено кога сметката е голема или сезонска.

Делење на депозитот меѓу соживеачите

Почнете од тоа кој што уплатил во депозитот, што не е секогаш еднакво. Потоа справете се со задржувањата: штетата што јасно е во собата на едно лице се одзема од неговиот дел, а абењето во кујната или ходникот го делат сите што живееле таму.

Непријатниот дел е времето. Сопствениците често го држат целиот депозит до крајот на договорот, па делот на оној што заминува е заглавен во него. Вообичаеното решение е оние што остануваат да му го исплатат неговиот дел сега и да го вратат подоцна, од новиот соживеач или кога депозитот ќе се врати. Дали сопственикот мора да врати некој дел за време на закупот и што смее да задржи зависи од вашиот договор и од законот каде живеете; чекорите овде покриваат само како луѓето што уплатиле го делат.

Заеднички мебел: откуп или поделба

За работите што сте ги купиле заедно, договорете колку вреди секој предмет денес, а не колку чинел. Потоа или оние што остануваат го откупуваат делот на оној што заминува по таа вредност, или тој го зема предметот и им го плаќа на другите нивниот дел, или го продавате и ги делите парите во сразмера со тоа што сте уплатиле. Ситните работи — цедилката, завесата за туш — не вреди да се проценуваат; оставете ги да останат во станот.

Пример: Елена се иселува на 20-ти

Мила, Дарко и Елена делат стан за 18.600 ден. месечно, три еднакви соби по 6.200 ден. Елена се иселува на 20 октомври, па нејзината последна ноќ е 19-ти: 19 ноќи. Октомври има 31 ден, па една соба чини 6.200 ÷ 31 = 200 ден. ноќно, а киријата на Елена е 3.800 ден. Останатите 12 ноќи на нејзината соба (2.400 ден.) ги покриваат Мила и Дарко, по 1.200 ден., бидејќи избраа да почекаат на вистинскиот соживеач наместо да го земат првиот. Дарко му плаќа на сопственикот.

Сметките користат лице-денови: 31 + 31 + 19 = 81. Сметката за вода и интернет, 810 ден., ја плаќа Мила, што е 10 ден. по лице-ден. Сметката за струја за октомври ќе пристигне во ноември на името на Дарко, па договараат проценка од 1.620 ден. (20 ден. по лице-ден) и ја сметаат за конечна.

Депозитот беше 18.600 ден., по 6.200 ден. На прегледот на станот се договараат за 600 ден. за чистење дамка на тепихот на Елена, па нејзиниот дел е 5.600 ден., што Мила и Дарко ѝ го исплаќаат по половина. Софата чинеше 9.000 ден. пред две години, поделена на тројцата. Сега ја проценуваат на 4.500 ден.; Мила и Дарко ја задржуваат, па третината на Елена, 1.500 ден., е нивна да ја откупат.

Тие 7.100 ден. на Елена се 5.600 ден. од депозитот плус 1.500 ден. од софата — пари што другите двајца сега ѝ ги должат. Салдата се собираат на нула: −11.070 + 8.340 + 2.730 = 0.

Собрани пар по пар, тоа се три трансфери: Мила му плаќа на Дарко 7.710 ден., Мила ѝ плаќа на Елена 3.360 ден. и Елена му плаќа на Дарко 630 ден. Собрани низ целото домаќинство се два: Мила му плаќа на Дарко 8.340 ден. и Мила ѝ плаќа на Елена 2.730 ден. Дарко ѝ должи на Елена за депозитот и софата, но меѓу нив не тече пари: киријата и струјата на Елена кон Дарко, и депозитот и софата на Дарко кон неа, се вклопени во плаќањата на Мила. Како функционира поедноставувањето долгови објаснува зошто здружената верзија секогаш се совпаѓа со тоа што секој вистински му се должи.

Кога соживеач се иселува предвреме

Ако некој замине пред да истече договорот или договорениот рок за откажување, собата сепак чини пари, а што може да бара сопственикот зависи од вашиот договор и од законот каде живеете. Меѓу себе, прашањето е кој ги покрива празните ноќи: оној што заминува додека не дојде замена, оние што остануваат (како Мила и Дарко), или поделба. Нема точен одговор, само договорен, па договорете го пред селбата. Како да се порамните без непријатност има формулации за да го отворите прашањето.

Кога се вселува новиот соживеач

Новодојдениот почнува со чиста листа: кирија и сметки од првата ноќ и неговиот дел од депозитот, платен на оној што го авансирал делот на Елена. Ништо од пред неговото доаѓање не му припаѓа. Тоа е и моментот одново да ги договорите правилата за киријата и сметките со сите во просторијата, наместо да ги наследите случајно.

Каде влегува Donget

Сето ова се вклопува во групата што станот веќе ја користи. Внесете ја киријата на месецот со Додај трошок, Платено од Дарко, поделена по Износ — 7.400, 7.400 и 3.800 — и апликацијата проверува дали уделите се собираат во вкупниот износ. Сметките се внесуваат поделени по Множител, со 31, 31 и 19 како тежини. Депозитот и софата се внесуваат како трошок платен од Елена и споделен Подеднакво меѓу Мила и Дарко, затоа што тоа и се — вредност што таа ја вложила, а сега им припаѓа на нив.

Порамни се потоа предлага најмал број трансфери, а Платено го евидентира секој. Donget не движи пари; си плаќате како и инаку. Исто така нема да ѝ дозволи на Елена да Напушти група додека салдото ѝ не е нула — прво ја бара да се порамни — а ако таа е сопственик на групата, пред заминување ја пренесува сопственоста. Откако ќе замине, групата останува видлива за неа, само за читање, па записот како е пресметан нејзиниот последен месец не исчезнува. Ако сте ја оставиле последната сметка отворена, Елена останува во групата додека не пристигне.

Кога ќе пристигне новиот соживеач, додајте го со Додај член или испратете му го линкот за покана; може да го избере името што сте му го додале, а новите трошоци го вклучуваат од првата ноќ.

Често поставувани прашања

Како да се порамните кога соживеач се иселува?

Пресметајте ги неговите ноќи, доцната сметка, депозитот, заедничкиот мебел и постојното салдо, собрајте ги во една бројка по лице и порамнете се со најмал број трансфери пред денот на селбата.

Како се дели депозитот меѓу соживеачите?

Почнете од тоа што секој уплатил, одземете ги задржувањата што јасно се на едно лице, а за заедничките простории делете подеднакво. Оние што остануваат обично му исплаќаат на оној што заминува сега и враќаат подоцна.

Што ако соживеач се иселува предвреме?

Што може да бара сопственикот зависи од вашиот договор и од законот каде живеете. Меѓу себе, договорете кој ја покрива празната соба додека не го замени некој и запишете го пред селбата.

Кој ја плаќа последната сметка за комуналии откако соживеач ќе замине?

Сите што живееле таму во периодот на наплата, според деновите што секој бил тука. Договорете проценка и порамнете се на денот на селбата, или порамнете ја вистинската сметка кога ќе пристигне.

Што се случува со мебелот што сме го купиле заедно?

Договорете колку вреди денес. Оној што го задржува им плаќа на другите нивниот дел од таа вредност; ако никој не го сака, продадете го и поделете ги парите.

Може ли некој да ја напушти групата во Donget додека уште должи пари?

Не. Donget бара членот да се порамни пред да ја напушти групата со салдо што не е нула. Потоа групата останува видлива за него, само за читање.

Заклучок

Иселување на соживеач се пет мали пресметки, а не една голема расправија: неговите ноќи, неговата последна сметка, неговиот депозит, неговиот мебел и салдото што веќе го имавте. Пресметајте го секое, собрајте ги во една бројка по лице и порамнете се пред да пристигне комбето — додека сите уште сте во иста кујна.

Преземете го Donget бесплатно и затворете го последниот месец на соживеачот со неколку трансфери, со пресметката оставена каде што ја гледаат сите.